סניפי ברוקר נדל”ן
כלי ומחשבונים
פודקאסט הנדל”ן
שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
דיווח על שכירות

חובת הדיווח על השכירות ירדה מסדר היום נכון להרגע

 

ועדת השרים בהובלת גדעון סער החליטה שלא תיכנס בקשת משרד האוצר
להוסיף לחוק ההסדרים חובת דיווח של בעלי דירות על הכנסות
משכר דירה עד 5,070 ש”ח (דיווח בלבד ולא תשלום מס).

עד היום אם הייתה בבעלותכם דירה שההכנסות משכר דירה או ההכנסות
מכמה נכסים שאתם מקבלים מהם שכר דירה עד הסכום של 5,070 ש”ח בחודש הייתם
פטורים מתשלום מס ופטורים מדיווח, הסעיף המוצע הוסר מחוק ההסדרים.

המטרה של חובת הדיווח (שנפלה וירדה מחוק ההסדרים) הייתה להגדיל את
הכנסות המדינה ממיסים ולמנוע מצב שבו בעלי דירות משכירים בסכומים
גבוהים יותר ולא מדווחים לרשות המיסים, סוג של הכרזת מלחמה בעסקאות
שבורחות להם מתחת לאף. מטרה נוספת הייתה לשפוך אור על המצב האמיתי
של שוק השכירויות בישראל שלמדינה אין באמת מושג ירוק מה קורה בו.

אז לדווח עד 5,070 ש”ח אנחנו לא צריכים וגם מס עד סכום זה אנחנו לא
נדרשים לשלם, אבל מה קורה מעל סכום זה? כאן כבר יש כללים אחרים לגמרי, בואו נבין
מהם התנאים לפטור או הקלות ממס הכנסה במידה שעברנו את סכום הפטור.

על פי אתר כל זכות “אדם (לא חברה ולא שותפות) שמשכיר דירה או דירות
לאחרים תמורת שכר דירה יהיה זכאי לפטור בתנאים הבאים:

*במצב שהדירה מיועדת לשמש למגורים בלבד.

*הדירה היא לא חלק מהעסק של המשכירים.

*דירתו של המשכיר משמשת לשוכר למגורים בלבד.

*הדירה מושכרת לשוכר או לשוכרים שהם אדם יחיד (לא חברה או שותפות)
או לחברה שרוב הפעילות שלה הוא מתן דיור לזכאי משרד הבינוי והשיכון,
קליטת עלייה, בריאות וסעד, ופעילותה לא למטרת רווח,
בנוסף תנאי זה כפוף למנהל רשות המיסים.

במידה שההכנסה שכר דירה לחודש נמוכה מ – 5,070 ש”ח יתקבל פטור
מלא אך במידה שהיא עולה על הכנסה זו יינתן פטור חלקי.

סיכום ביניים: עד 5,070 ש”ח יש פטור מדיווח ואין תשלום מס, מעל סכום זה
יש מדרגות וחישובי מס שונים וכדאי לבדוק את הסטטוס שלכם על פי
הנתונים האישיים שלכם.

איך מממשים את הזכות?


על פי אתר כל זכות, “הזכות ניתנת לכם באופן אוטומטי, אם אתם במקרה עובדים עצמאים
ומגישים דוחות שנתיים למס הכנסה או שאתם מגישים בקשה להחזר מס הכנסה עליכם
להצהיר על הכנסות אלו ועל כך שבחרתם במסלול של הפטור.
לבקשה זו צרפו את החוזה ואישור בכתב מהשוכר שהדירה משמשת למגורים בלבד.”

הגעתם עד כאן? מצויין!

אנחנו מקווים שהמאמר שפך לכם אור על הנושא, שתדעו איך להתנהל
ולממש את זכויותיכם, כשיודעים את כללי המשחק משחקים בביטחון לפחות
כמו לברון ג’יימס.

מעוניינים להשקיע?

השאירו לנו פרטים פה ונחזור אליכם
בהקדם עם השקעה שתפורה למידותכם.

המון הצלחה.

תגיות:

אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים להשאר תמיד מעודכנים על התכנים שלנו?

השאירו את המייל והצטרפו לניוזלטר שלנו.

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

מדד תשומות הבנייה בכמה עלה באפריל 2022

מדד תשומות הבנייה – בכמה עלה בחודש אפריל 2022?

מדד מחירי הדירות בכמה עלו מחירי הדירות בין פברואר למרץ 2022

מדד מחירי הדירות – בכמה עלה בין פברואר 2022 למרץ 2022?

עסקאות רשת ברוקר נדלן בוואלה 13 למאי

עסקאות רשת ברוקר נדל”ן בוואלה 13.05

איך יודעים מהו המחיר הממוצע על עסקה ברחוב או באזור בו נרצה לרכוש נכס באמצעות אתר מדלן

איך יודעים מהו המחיר הממוצע של עסקה ברחוב או באזור בו נרצה לרכוש נכס?

נופי טליה הבניין הגבוה ביותר בדימונה

נופי טליה – הבניין הגבוה בדימונה ובכמה נמכרו דירות 4 חדרים חדשות בבניין?

עסקאות רשת ברוקר נדל"ן בוואלה 4 למאי

עסקאות רשת ברוקר נדל”ן בוואלה 04.05

אולי גם אלו יעניינו אותך...

error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון הון עצמי

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון משכנתא

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון תשואה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון מס רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

הברוקר עדיין לא חידש את רשיונו...

בודק נתונים...

ברוקר מאומת - בטוח לעשות עסקה!