שיתוף ב facebook
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
העלאת מס הרכישה למשקיעי נדל"ן

מהיום! מס רכישה למשקיעי הנדל”ן עולה ל – 8%

הכנסת אישרה היום (שלישי) את העלאת מס הרכישה למשקיעי הנדל”ן (רוכשי דירה שנייה ומעלה). ההחלטה נכנסה מהיום בהוראת שעה למשך 3שלוש שנים שלאחריהן תהיה אפשרות להאריך תקופה זו בשנתיים.

מה היו מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה עד היום?

*(רלוונטי לתאריכים 16.1.2021 עד ה 23.11.2021).


* מדרגה של עד 1,294,770 ש”ח – 5%.

* בין 1,294,770 ש”ח ועד 3,884,295 ש”ח – 6%.

* מסכום של 3,884,295 ש”ח ועד 5,384,565 ש”ח – 7%.

* מהסכום של 5,384,565 ש”ח ועד 17,828,555 ש”ח – 8%.

* מעל 17,828,555 ש”ח – 10%.

מדרגות מס הרכישה למשקיעי נדל"ן (רוכשי דירה שנייה ומעלה) עד היום.
מדרגות מס הרכישה למשקיעי נדל”ן (רוכשי דירה שנייה ומעלה) עד היום.

מה היה מס הרכישה לרוכשי דירה יחידה עד היום?

*(רלוונטי לתאריכים 16.1.2021 עד ה 23.11.2021).

* עד 1,747,865 ש”ח – לא תחויבו במס רכישה.

* בין 1,747,865 ש”ח ועד 2,073,190 ש”ח – 3.5%.

*מ – 2,073,190 ש”ח ועד 5,384,565 ש”ח – 5%.

*מסכום 5,348,565 ש”ח ועד 17,828,555 ש”ח – 8%.

* מעל 17,828,555 ש”ח – 10%.

מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירה יחידה עד היום.
מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירה יחידה עד היום.

*מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירה יחידה טרם עודכנו בהוראת השעה. יש דיונים על הקלות לרוכשי דירה יחידה וריווח מדרגות המס שלהם, עדיין לא אושר בחוק. נכון להיום רוכשי דירה יחידה נהנים מפטור עד סכום של 1,747,865 ש”ח. מדברים על העלאת סכום הפטור ל כ – 2 מיליון שקלים אך זה עדיין לא אושר והוחלט.

מהן מדרגות מס הרכישה למשקיעי הנדל”ן מהיום?

החל מהיום על דירות שנרכשו עד מחיר של 5.39 מיליון ש”ח תידרשו לשלם מס רכישה של 8%.

במקרה שקניתם דירה שמחירה עולה על 5.39 מיליון ש”ח תידרשו לשלם מס רכישה של 10%.

מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה (משקיעי הנדל"ן) מהיום
מדרגות מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה (משקיעי הנדל”ן) מהיום

ומה עם משפרי הדיור איך הם יושפעו?

משפרי דיור שטרם מכרו את הדירה שלהם, יוכלו להנות מתקופה של שנתיים שבה יוכלו למכור את הדירה שלהם בלי להיות מושפעים מהשינוי במס הרכישה.

השוואת רכישת נכס זהה לפני העלאת המס והיום (5% מול 8%)

יוסי רוצה לקנות נכס שעולה 1,200,000 ש”ח, ליוסי כבר יש דירה וזו הדירה השנייה שירצה לרכוש. לפני עליית המס יוסי נמצא במדרגת המס הראשונה – 5%. החישוב של מס הרכישה במצב כזה הוא: 5/100*1,200,000. נכפיל את מחיר הדירה באחוז מס הרכישה ונחלק ב-100. יוסי ישלם מס רכישה של 60,000 ש”ח.

אותו יוסי רוצה לקנות נכס שעולה גם כן 1,200,000 ש”ח אך הפעם מס הרכישה עלה כבר ל 8%, המדרגה הראשונה של המיסוי החדש היא 8% עד סכום של 5.39 מיליון ש”ח. החישוב של מס הרכישה במצב כזה הוא: 8/100*1,200,000. נכפיל את מחיר הדירה באחוז מס הרכישה ונחלק ב-100. יוסי ישלם מס רכישה של 96,000 ש”ח.

בדוגמה שלפניכם תוכלו לראות שיוסי יצטרך לשלם 36,000 ש”ח יותר על אותה הדירה במיסוי החדש שנכנס לתוקף.

השוואת רכישה נכס זהה (דירה שנייה) לפני העלאת מס הרכישה והיום.
השוואת רכישה נכס זהה (דירה שנייה) לפני העלאת מס הרכישה והיום.

אנחנו מקווים שמאמר זה עשה לכם סדר בכל הנוגע להעלאת מס הרכישה.

מעוניינים להתייעץ בעניין? מומחי רשת ברוקר נדל”ן ישמחו לסייע לכם.

השאירו פרטים בדף צור קשר, ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.

תגיות:

אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים להשאר תמיד מעודכנים על התכנים שלנו?

השאירו את המייל והצטרפו לניוזלטר שלנו.

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בנתניה

עסקאות רשת ברוקר נדל”ן בגלובס 04.12

מדיניות בנקאות פתוחה

בנקאות פתוחה ונדל”ן | בן סולומון

קצב צמיחת העיר דימונה בעשור האחרון

באיזה קצב צמחה העיר דימונה בעשור האחרון?

עסקאות רשת ברוקר נדלן בכלכליסט 29 לנובמבר

עסקאות רשת ברוקר נדל”ן בכלכליסט 29.11

העלאת מס הרכישה תחסל משקיעים?

העלאת מס הרכישה תחסל משקיעים?

מחירי 2 עסקאות של סניפי רשת ברוקר נדל"ן כפי שהופיע בגלובס

מחירי עסקאות של סניפי רשת ברוקר נדל”ן כפי שהופיע בגלובס 20.11

אולי גם אלו יעניינו אותך...

error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון הון עצמי

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון משכנתא

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון תשואה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון מס רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

הברוקר עדיין לא חידש את רשיונו...

בודק נתונים...

ברוקר מאומת - בטוח לעשות עסקה!