בניית דירות חדשות מקבלן בשכונת השחר בדימונה

קבלנים בדימונה והיקף הבנייה – סקירה מקיפה לשנת 2023

תוכן עניינים

בחודשים האחרונים העיר דימונה מככבת בכותרות רבות בעיתונים והאתרים הכלכליים המובילים בישראל ובתקשורת. פרסומות תדמית לעיר בכיכובו של ראש עיריית דימונה מופיעות בפריים טיים בערוצים המסחריים המובילים בישראל ובתקשורת. שלט חוצות של קבלנים המשווקים דירות חדשות בדימונה אף מוצג בהרצליה. עושה רושם שהיקף הבנייה בדימונה רק עולה ועולה. אבל האם זה באמת המצב?

במאמר תגלו מה באמת היו התוצאות של 10 מכרזים בשלוש השנים האחרונות בעיר, אילו חברות הגישו הצעות? מי זכה? איפה לא הוגשו הצעות? אילו מכרזי מקרקעין פעילים כרגע בעיר דימונה? מהי השכונה החדשה הצפוייה לקום בדימונה? כמה דירות חדשות יוקמו בה? נלמד מי הם היזמים והמשווקים הפעילים בעיר דימונה ונסקור את המובילים שבהם.

אחרי שתסיימו לקרוא את המאמר תקבלו תשובות לשאלות שמעסיקות אתכם כשאתם עומדים לפני רכישת דירה מקבלן בדימונה או פרוייקט חדש בעיר דימונה. מוכנים? נתחיל מלהבין מה היו התוצאות של המרכזים ב-3 השנים האחרונות בעיר.

מי הקבלנים שזכו במכרזים בשלוש השנים האחרונות בעיר דימונה?

ב- 10 השנים האחרונות היו 40 מכרזי מקרקעין בעיר דימונה. בטבלה הבאה נציג לכם את התוצאות של 10 מכרזים בשלוש השנים האחרונות בעיר ואילו קבלנים בדימונה זכו.

קבלנים בדימונה- תוצאות 10 מכרזי מקרקעין בשלוש השנים האחרונות בעיר דימונה ופירוט של קבלנים בדימונה שזכו בהם I קבלני בניין I בניין בדימונה I קבלן בניין I בית פרטי I קבלן רשום
קבלנים בדימונה – תוצאות 10 מכרזי מקרקעין בשלוש השנים האחרונות בעיר דימונה ופירוט של קבלנים בדימונה שזכו בהם I קבלני בניין I בניין בדימונה I קבלן בניין I בית פרטי I קבלן רשום

קבלנים בדימונה - תוצאות 10 מכרזי מקרקעין בשלוש השנים האחרונות בעיר דימונה ופירוט של קבלנים בדימונה שזכו בהם I קבלני בניין I בניין בדימונה I קבלן בניין I בית פרטי I קבלן רשום I בעלי מקצוע I עבודות שלד I בנייה קבלן I דירות להשכרה בדיומנה
קבלנים בדימונה – תוצאות 10 מכרזי מקרקעין בשלוש השנים האחרונות בעיר דימונה ופירוט של קבלנים בדימונה שזכו בהם I קבלני בניין I בניין בדימונה I קבלן בניין I בית פרטי I קבלן רשום I בעלי מקצוע I עבודות שלד I בנייה קבלן I דירות להשכרה בדימונה

ניתן לראות שב – 4 מכרזים כלל לא הוגשו הצעות. ובחלק מהם הוגשו הצעות על חלק מהמתחמים. החברות הזוכות במכרזים הן: א. אבאל, אסיה סיירוס, ברזילי ומור, תורן הבית שלך, גשם למשתכן, יואב את רמי בנייה ואשלים יזמות ובנייה. אפשר לראות שמרבית המכרזים שנסגרו הם בשכונת השחר בדימונה. למרות זאת הבנייה לא מסתכמת רק בשכונה זו. היקף הבנייה הנרחב בעיר והצורך לענות על צרכי הדיור העתידיים של העיר, דוחפת אותה להמשיך בתנופת הבנייה ולבנות גם שכונות חדשות. אחת מהן היא השכונה הצפון מזרחית בדימונה, בואו נכיר אותה.

1,241 דירות חדשות יד ראשונה בשכונה חדשה בדימונה?

על פי תוכנית 607-0166876 צפוייה לקום שכונה חדשה בדימונה בשם השכונה הצפון מזרחית בדימונה בו יוקמו סך הכל 1,241 דירות חדשות.

שטחה הכולל של השכונה החדשה ישתרע על 991.4 דונם המחולקים ל: 1,241 יחידות דיור, ביניהם 1,157 יחידות בבנייה רוויה (בתים משותפים) ו – 84 יחידות צמודות קרקע. השכונה תכלול גם כן שטחים למסחר ומשרדים, מוסדות חינוך ודת, שצ”פים (שטחים ציבוריים פתוחים).

נכון לחודש מאי 2022 יש 8 מכרזי מקרקעין פעילים בדימונה. נסכם לכם אותם בקצרה בטבלה הבאה.

קבלנים בדימונה - 8 מכרזי מקרקעין פעילים בעיר דימונה I קבלני בניין I בניין בדימונה I קבלן בניין I בית פרטי I קבלן רשום I בעלי מקצוע I עבודות שלד
קבלנים בדימונה – 8 מכרזי מקרקעין פעילים בעיר דימונה I קבלני בניין I בניין בדימונה I קבלן בניין I בית פרטי I קבלן רשום I בעלי מקצוע I עבודות שלד

קבלנים בדימונה - מכרזי מקרקעין פעילים בעיר דימונה ומספר יחידות הדיור בכל אחד מהם I קבלני בניין
קבלנים בדימונה – מכרזי מקרקעין פעילים בעיר דימונה ומספר יחידות הדיור בכל אחד מהם I קבלני בניין

אחרי שלמדנו על מכרזי המקרקעין הפעילים בעיר ואלו שנסגרו והכרנו את השכונה החדשה בדימונה, בואו נכיר את הקבלנים והיזמים המובילים בשיווק פרוייקטים בשכונת השחר בדימונה.

קבלנים בדימונה – מי הם היזמים המובילים המשווקים פרוייקטים בשכונת השחר בדימונה?

כפי שניתן לראות בנתונים מרבית הפרוייקטים של הקבלנים בדימונה משווקים בשכונת השחר. השכונה צפוייה לכלול 3,216 יחידות דיור ביניהם: צמודי קרקע (בתים פרטיים) , בנייה רוויה (בתים משותפים) וקוטג’ים. היזמים המשווקים בשכונה הם:

  1. “א.אבאל”
  2. “עומר הנדסה”
  3. “האחים בוסקילה”
  4. “ברזילי ומור”
  5. “האחים אוזן”
  6. “אביסרור”
  7. “אסיה סיירוס”
  8. “י.ע.ו”
  9. “אגם תבור”
  10. אלקובי אילן
  11. אייל מסיקה
  12. שמעון צרפתי
  13. “האחים אליה”
  14. יוסף בלקין
  15. “האחים גוזלן”
  16. “י.ח דמרי”
  17. “א.ג בוסקילה”
  18. דרור יזמות וקבלנות
  19. יוסי איטח

לא פחות מ 19 קבלנים בדימונה משווקים פרוייקטים של דירות חדשות בדימונה בשכונת השחר, כדי לעשות לכם סדר בחרנו מספר קבלנים מובילים בעיר דימונה המשווקים דירות חדשות יד ראשונה מקבלן בשכונת השחר בדימונה, בכל סקירה נכיר את החברה, נלמד על פרוייקטים מאוכלסים שלה ופרוייקטים בשיווק ונקבל טעימה קטנה מהשטח על הפרוייקט שלהם. בואו נכיר את הקבלנים בדימונה ונתחיל את הסקירה בחברת א.אבאל.

קבלנים בדימונה בשכונת השחר

קבלנים בדימונה בשכונת השחר – א.אבאל

א. אבאל היא חברת קבלנית ותיקה ואהובה בעיר דימונה (נוסדה ב 1993) שברזומה שלה פרוייקטים מאוכלסים רבים ועוד פרוייקטים בשיווק. בין הערים שהחברה פעילה בהן אפשר למצוא את: דימונה, באר שבע וירוחם. לחברה יש 11 פרוייקטים שנמכרו של דירות חדשות בדימונה בשכונות: הר נוף, השחר, ממשית, בבא סאלי. החברה משווקת בימים אלו 2 פרוייקטים של דירות יד ראשונה מקבלן בדימונה בשיווק: אבאל בצפונית (הר נוף), אבניו (השחר) בדימונה.

11 הפרוייקטים שחברת א.אבאל מכרה בדימונה הם:

  • אבאל 11 בשכונת השחר בדימונה
  • ריזורט
  • מחיר למשתכן בממשית
  • נאות שקד בשכונת בבא סאלי
  • אגמים בהר נוף
  • וילה עד מפתח בשכונת הר נוף
  • La Villa בשכונת השחר
  • נאות ברקת
  • אוצר נופים 1 ו 2
  • פרוייקט נווה אביב (פרוייקט וילות ייעודי לשוטרים בשכונת השחר בדימונה)
  • פרוייקט אבאל בצפונית

בין הפרוייקטים האחרונים של החברה ניתן למצוא את:

  • פרוייקט אבאל 111 בשכונת השחר בדימונה בו נמכרו 108 דירות המתחלקות ל 12 בניינים עם 9 דירות בכל בניין. הדירות שנמכרו הן דירות ארבעה וחמישה חדרים בהן גם דירות גן ופנטהאוזים.

  • פרוייקט אבניו בשכונת השחר בדימונה הוא פרוייקט יוקרה שהחברה מובילה בימים אלו. הפרוייקט יכלול 8 בניינים של 6 עד 10 קומות ודירות של שלושה, ארבעה וחמישה חדרים. חלק מהדירות הן דירות גן, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים.

בסרטון למטה ניתן לראות את הבנייה בפרוייקט אבאל 111 בשכונת השחר בדימונה.

קבלנים בדימונה – פרוייקט אבאל 111 בשכונת השחר בדימונה

קבלנים בדימונה בשכונת השחר – ברזילי ומור

חברת ברזילי ומור נוסדה בשנת 2011 ומובילה פרוייקטים יזמיים באיזור הדרום וכן ברחבי הארץ. הקבוצה בנתה מעל 1,000 יחידות דיור ברחבי ישראל. בין הערים בדרום הארץ שהחברה פעילה בהן ניתן למצוא את: נתיבות ודימונה. בין הפרוייקטים המאוכלסים של החברה ניתן למצוא את:

  • פרוייקט גבעת הכלניות בשכונת נווה השרון בעיר נתיבות – בפרוייקט נמכרו 152 דירות בנות 3,4 ו 5 חדרים וסה”כ נבנו 4 בניינים. הפרוייקט הסתיים בשנת 2019.
  • פרוייקט נוף בראשית רובע יזרעאל בעיר עפולה – בפרוייקט הוקמו דירות 3,4 ו 5 חדרים. באזור הוקמו תחנת רכבת חדשה, מבנים לרווחת הציבור, מרכז מסחרי וכן פארק. הפרוייקט הסתיים בשנת 2016.
  • פרוייקט BE תל חי – מדובר בפרוייקט מיוחד עבור סטודנטים בו נמכרו 316 דירות להשכרה לסטודנטים בבנין בן 10 קומות ברחוב תל חי בקריית שמונה.

בימים אלו החברה משווקת פרוייקט אחד בשכונת השחר בדימונה. 

פרוייקט Sheva בשכונת השחר בדימונה נמצא בשיווק בימים אלו. הפרויקט יכלול 218 דירות ביניהן דירות גן ופנטהאוזים. מחיר דירת 3 חדרים בפרוייקט מתחיל ב 940,000 ש”ח. הבניינים יכללו חללים משותפים וחדרי כושר ואירועים עבור הדיירים.

פרוייקט השחר ברזילי מור בפארק – פרוייקט עתידי של החברה שיכלול 116 דירות המשלב שוק חופשי ומחיר מופחת. הדירות שישווקו בפרוייקט הן בנות 3,4 ו 5 חדרים ביניהן גם דירות גן ופנטהאוזים. לא ידוע עדיין, זה פרוייקט עתידי שעדיין לא בשיווק.

חברת ברזילי ומור זכתה גם במכרז לקרקע שתהיה לה אפשרות לבנות עליה 200 יחידות דיור בשכונת השחר בדימונה.

קבוצת ברזילי וגלעד מור הצליחה לאחרונה לגבור על 15 יזמים וזכתה במכרז מבוקש להקמת מרכז מסחרי חדש בשכונת השחר בדימונה.

פרוייקט נוסף עתידי של החברה הוא נמיר 125 בתל אביב – מדובר בפרוייקט של דירות יוקרה בו יבנו 36 דירות בנות 2 ו 3 חדרים.

בסרטון הקצר שצילמנו בשטח ניתן לראות את ההשקעה הניכרת בשכונת השחר בדימונה.

קבלנים בדימונה – שכונת השחר

קבלנים בדימונה בשכונת השחר – האחים בוסקילה

חברת האחים בוסקילה נוסדה בשנת 1994 ומובילה פרוייקטים יזמיים רבים באיזור הדרום וכן ברחבי הארץ. בין הערים בדרום הארץ שהחברה פעילה בהן ניתן למצוא את: שדרות, אשקלון, באר שבע, אילת, וכמובן דימונה. בימים אלו החברה משווקת פרוייקט אחד של דירות חדשות בשכונת השחר בדימונה. בין הערים בדרום הארץ שהחברה פעילה בהן ניתן למצוא את: שדרות, אשקלון, באר שבע, אילת, וכמובן דימונה. בימים אלו החברה משווקת פרוייקט אחד בשכונת השחר בדימונה. פרוייקט השחר העולה הוא פרוייקט של דירות יוקרה בו יוקמו 5 בניינים בני 4-7 קומות וסה”כ 150 דירות. הדירות בנות 4 ו 5 חדרים מתוכן דירות גן ופנטהאוזים בשכונת השחר. מחיר הדירות הוא החל מ 970,000 ש”ח.

בסרטון הקצר שצילמנו בשטח אפשר לראות את אתר הבנייה של חברת האחים בוסקילה בשכונת השחר בדימונה.

קבלנים בדימונה – האחים בוסקילה בשכונת השחר

קבלנים בדימונה בשכונת השחר – אסיה סיירוס

חברת אסיה סיירוס נוסדה בשנת 2005 ומובילה פרוייקטים יזמיים רבים באיזור הדרום וכן ברחבי הארץ. בין הערים שהחברה פעילה בהן ניתן למצוא את: מזכרת בתיה, גן יבנה, גדרה ודימונה. לחברה יש 3 פרוייקטים שאוכלסו בדימונה בפרוייקט אסיה בשחר (פרוייקט מחיר למשתכן) ביניהם:

  • הגרלה 116 בה אוכלסו 4 בניינים של 54 דירות.
  • הגרלה 133 בה אוכלסו 8 בניינים עם 107 דירות.
  • אסיה סיירוס בשחר פרוייקט ג’ בו אוכלסו 3 בניינים עם 33 דירות.

בימים אלו משווק פרוייקט ב’ של אסיה בשחר בו נבנים 10 בניינים עם 303 דירות חצי מהן שוק חופשי וחצי במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

בפרוייקט משווקת דירת 3 חדרים, 91 מ”ר, 12 מ”ר מרפסת עם מטבח משודרג, מזגנים וחנייה בטאבו ב 810,000 ש”ח. דירת 4 חדרים, 111 מ”ר, 12 מ”ר מרפסת עם חנייה בטאבו, מטבח משודרג ומזגנים משווקת ב 935,000 ש”ח.

בפרוייקט “פסגות השחר” של חברת אסיה סיירוס מוצעות דירות 3-5 חדרים כולל דירות גן ופנטהאוזים. המחיר מתחיל מ 913,000 ש”ח. במתחם נבנים 5 בניינים של 9 קומות.

בסרטונים הבאים תוכלו לראות סרטון קצר של פרוייקט אסיה בשחר של חברת אסיה סיירוס שצילמנו בשטח בשכונת השחר וכן סרטון מתוך דירה בפרוייקט זה.

קבלנים בדימונה – פרוייקט של חברת אסיה סיירוס – אסיה בשחר, שלב ב’ בשכונת השחר בדימונה

קבלנים בדימונה – דירה בפרוייקט אסיה בשחר של חברת אסיה סיירוס בשכונת השחר בדימונה

קבלנים בדימונה בשכונת השחר – עומר הנדסה

חברת עומר הנדסה נוסדה בשנת 1986 ופעילה בערי הדרום: ירוחם ודימונה. לחברה יש 3 פרוייקטים בשיווק (בעיר דימונה) ו 6 שאוכלסו. בין הפרוייקטים שאוכלסו בדימונה אפשר למצוא את:

  • ארגמן בדימונה, 3 בניינים, 5 קומות ו 49 דירות בשכונת ממשית.
  • הרב אברהם קוק 29 בדימונה, בניין עם 6 קומות ו 23 דירות בשכונת השחר.
  • הרב אברהם קוק 31, בניין עם 6 קומות ו 23 דירות בשכונת השחר.
  • הרב אליעזר אבוחצירה 10 דימונה, בניין עם 6 קומות ו 23 דירות בשכונת השחר.
  • הרב אליעזר אבוחצירה 8 בדימונה, בניין עם 6 קומות ו 23 דירות גם כן בשכונת השחר.
  • עומר הנדסה בשחר מתחם א’ שכולל 14 בניינים עם 70 דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

בפרוייקטים בשיווק בדימונה יש את:

  • הרב אברהם קוק 25 בדימונה, שכונת השחר, בניין אחד עם 45 דירות.
  • הרב אליעזר אבוחצירה 4 בדימונה, בניין 1, 6 קומות ו 23 דירות בשכונת השחר בדימונה.
  • הרב אליעזר אבוחצירה 6, בניין עם 6 קומות, 23 דירות בשכונת השחר בדימונה.

פרוייקט אדר בשחר של חברת עומר הנדסה שגם כן נמצא בשיווק יכלול 206 יחידות דיור בבנייה רוויה ( בניינים משותפים) ומציע דירות 4 ו 5 חדרים ביניהן גם דירות גן ומיני פנטהאוסים. דירות גן 4 חדרים מוצעות החל מ 1,050,000 ש”ח, גודל הדירה 100 מ”ר בנוי עם גינה של כ 66 מ”ר וכוללת מחסן וחנייה. דירת גן 4 חדרים בגודל 100 מ”ר בנוי עם גינה של כ 164 מ”ר וכוללת מחסן וחנייה מוצעת ב 1,260,000 ש”ח.

בסרטון הקצר שצילמנו בשטח ניתן לראות את פרוייקט אדר בשכונת השחר של חברת עומר הנדסה ובנייה.

קבלנים בדימונה – פרוייקט אדר בשכונת השחר של חברת עומר הנדסה ובנייה

אחרי שלמדנו והכרנו כמה מהקבלנים המובילים בעיר דימונה, בואו נבין מה העתיד צופן לדימונה? כמה יחידות דיור נוספות עתידות לקום עד שנת 2030. הנתונים הם מתוך התוכנית האסטרטגית לשנת 2040 (לא סטטוטורי), סיכמנו עבורכם את הנתונים בטבלה.

פרוייקטים עתידיים שמתוכננים בדימונה עד שנת 2030 – אילו שכונות עומדות לקום בדימונה?

פרוייקטים עתידיים שמתוכננים בדימונה עד שנת 2030 - אילו שכונות עומדות לקום בדימונה
פרוייקטים עתידיים שמתוכננים בדימונה עד שנת 2030 – אילו שכונות עומדות לקום בדימונה?

כמה יחידות דיור חדשות צפויות לקום בדימונה עד שנת 2030?

דימונה צפוייה לצמוח משמעותית מבחינה דמוגרפית ב 30 השנים הבאות (2022-2050). אוכלוסיית דימונה צפוייה לעמוד בשנת 2030 על 60 אלף תושבים, בשנת 2040 על 77 אלף תושבים ובשנת 2050 על 110 אלף תושבים. העיר דימונה תצטרך לספק מענה לצרכי הדיור העתידיים של האוכלוסייה שמתגוררת בעיר ובישובים הסמוכים לה. 

על פי הסכם הגג שנחתם בין הממשלה לעיריית דימונה, ישווקו בעיר בין  השנים 2017 ל-2024 כ-26,220 יחידות דיור. בנוסף, עשויים להתווסף באישור הועדה המקומית כ-4,700 דירות מכוח תקנות התכנון והבנייה, כך שסך יחידות הדיור שעתידות להיות משווקות בשנים אלה יעמוד על כ-30,920 דירות. מעניין יהיה לעקוב ולראות האם היקף הבנייה והביקוש לדירות בדימונה עד שנת 2030 יהיו חופפים זה לזה. 

קבלנים בדימונה - כמה יחידות דיור צפויות לקום בדימונה עד שנת 2030 והיכן? I קבלני בניין
קבלנים בדימונה – כמה יחידות דיור צפויות לקום בדימונה עד שנת 2030 והיכן? I קבלני בניין

רוצים לדעת הרבה יותר על הדרום ודימונה? רכשו את הספר שלנו “השקעות נדל”ן בדרום” וגלו מידע ששווה לכם מאות אלפי שקלים. *לחצו כאן למעבר לחנות*

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

השאירו פרטים מלאים:

תגיות:
אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

עסקאות נדל"ן - סיכום שנת 2023 - דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל"ן

עסקאות נדל”ן – סיכום שנת 2023 – דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל”ן

מדד תשומות הבנייה מה היה השינוי בחודש ינואר 2024

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ינואר 2024? רשת ברוקר נדל”ן

מדד מחירי הדירות מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023

מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023? רשת ברוקר נדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל"ן

סקירת ענף הנדל”ן למגורים – רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

"דירה ב-800 אלף שקל": האם "תוכנית הנדל"ן של ישראל" תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

“דירה ב-800 אלף שקל”: האם “תוכנית הנדל”ן של ישראל” תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

עסקאות נדל"ן דירות חדשות ספטמבר נובמבר 2023

עסקאות נדל”ן – דירות חדשות – ספטמבר-נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

כתבות נוספות שגולשים אהבו...
error: אזור מורשה רשת ברוקר