אדריכלים יוכלו לחתום על היתרי בנייה. הכנסת אישרה צעד משמעותי לשחרור הפקק של הזמן שלוקח להוציא היתרי בנייה בישראל. על פי דו”ח מבקר המדינה האחרון מחודש יוני 2021 על ייעול הליכי הבנייה, נכון למחצית השנייה של שנת 2019, משך הזמן הממוצע שלוקח לקבל היתר בנייה בישראל הוא 319 ימים. 407 ימים באופן ממוצע לוקח לקבל היתרים שכוללים מתן הקלות או אפשור של שימושים חורגים, 276 ימים במסלול המלא, ו 144 ימים במסלול המקוצר.
בכל המסלולים מדובר בפער ניכר ממדינות שהבן מדד הבנק העולמי את משך הזמן הלוקח להוציא היתר, מדינות אלו מפעילות מערכות מקוונות להגשת בקשות להיתר בנייה. הזמן הממוצע במדינות אלו עומד על 114 ימים. על פי התיקון החדש לחוק ההסדרים, מעכשיו אדריכלים יוכלו לחתום על היתרי בנייה. כמובן שהחוק יצטרך לעלות לקריאה שנייה ושלישית בכנסת.
אילו אדריכלים יוכלו לחתום על בקשות להיתר?
האדריכלים נדרשים לעמוד בתנאים הבאים: 5 שנות ניסיון ו – 5 בקשות להיתר בנייה שהוגשו על ידם. במידה שעומדים שתנאים אלו יוכלו לחתום על בקשות להיתר. האדריכלים יוכלו לחתום רק על היתרים שקשורים לבנייה למגורים, ולא יוכלו לחתום על היתרים שמצריכים הקלה או אישורים לשימוש חורג. בנוסף נדרשת הסכמה של כל בעלי הזכויות על הקרקע להוצאת ההיתר. הודעה המקומית לתכנון ובנייה תהיה רשאית להעיר הערות ביחס לבקשה שנשלחה לגבי קבלת היתר תוך 30 יום. במידה שלא התקבלו הערות, ההיתר יכנס לתוקף. באישור והתאם להערות מכון בקרה.
ומה יהיה עם הקלות הבנייה?
נושא נוסף שאושר על ידי ועדת הכנסת הוא הביטול של הקלות הבנייה. כל תוכנית חדשה שיוחלט על הפקדה לאחר ינואר 2023 תהיה במסלול שבו אין הקלות כמותיות ( שטח בנייה, מספר יחידות דיור, ומספר קומות). לגבי תוכניות ישנות, תינתן האפשרות להמשיך במסלול הקיים היום עד ינואר 2025, תקופה זו ניתנת להארכה נוספת של שנתיים באישור של שרת הפנים. ההארכה זו הוצעה כדי לתת זמן מספק להתכונן לביטולן של ההקלות ולהכנת תוכניות מעודכנות וחלופיות.
מתלבטים? צריכים עזרה במצב החדש? פנו אלינו ואנו נענה על כל שאלה, עם מיטב המומחים שלנו.
