בשבוע שעבר אושרה תוכנית מחיר מטרה החדשה. ההטבות המגיעות לאלו מכם שירכשו דירה בתוכנית זו יכולות להגיע לסכומים יפים של עשרות עד מאות אלפי שקלים. הישארו איתנו כדי לגלות האם היישוב שלכם נכלל וזכאי להטבות ומהם הקריטריונים. בואו נתחיל.
ממוצע של 20,000 אלף שקלים למ”ר – גרים בעיר בה זה המחיר הממוצע למ”ר? מזל טוב! התוכנית תשווק בעירכם, אבל רגע יש עוד קריטריונים, בואו נעבור להבא בתור.
בתים משותפים או צמודי קרקע? מתכננים לקנות בית קרקע? לצערנו התוכנית מתאימה רק לבתים משותפים (בנייה רוויה).
תל אביב או דימונה? הזכאים נדרשים לעמוד בקריטריון נוסף שהוא מדד סוציו אקונומי לפי הלמ”ס של 4 ומטה, העיר תל אביב לדוגמה מדורגת באשכול 8, מול דימונה שמדורגת באשכול 4.
סיכום ביניים: גרים בעיר עם מדד סוציו אקונומי 4, מעוניינים לקנות דירה בבית משותף וממוצע המחיר למ”ר בעירכם עומד על 20,000 שקלים? בינתיים אתם עומדים בקריטריונים. בואו נמשיך.
קביעת המחיר וחלוקת הדירות
על פי התוכנית החדשה והשיטה של משרד הבינוי והשיכון יקבע מחיר למ”ר בנוי שיהיה גלוי במסמכי המרכז. על פי המחיר שיקבע תינתן הנחה בגובה 20 אחוזים ממחיר הדירה עד סכום של 300,000 שקלים.
איך תתבצע חלוקת הדירות שישווקו?
1. 60% לזכאים, ההגדרות הן אותן הגדרות לאנשים שנמצאו זכאים בתוכנית מחיר למשתכן.
2. ערך דונם קרקע באזורכם נמוך מ -100 אלף שקלים? גרים באזור עדיפות לאומית או ביישוב מיעוטים? אחוז הדירות שיועדו לכם יעמוד על עד 65%.
3. האם סובלים מנכות ומוגדרים כ“נכה רתוק”? דירה אחת מכל 30 תוקדש אליכם.
4. האם גרתם ב – 3 או 4 השנים האחרונות מתוך העשור האחרון בתחום השיפוט של העיר בה משווקות הדירות בפרוייקט שתרצו לרכוש? אתם מוגדרים כ “בני המקום” ומשום כך הזכאות לדירות במקרה זה תתחלק בצורה כזאת:
* 25 אחוזים בכל הארץ.
*35 אחוזים באזורים של עדיפות לאומית ב’.
* 50 אחוזים באזורי עדיפות לאומית א’.
*גרים ביישוב מיעוטים בעל עד 30,000 תושבים? בני מקום יקבלו עד 50% מהקצאת הדירות ומספר זה יכול לעלות על פי החלטה של רשות מקרקעי ישראל עד 75%.
*תושבי חיפה והצפון ומוגדרים כבני המקום? תקבלו 75%.
*היישוב שלכם מונה פחות מ 10,000 תושבים? תוכלו לבדוק לגבי אישור של 100% מהדירות עבור בני המקום.
במקרה שאתם גרים בפריפריה באזורים שהוכרזו כאזורי עדיפות לאומית,תקבלו מענק קבוע בגובה 40,000 ש”ח.
מעוניינים לגלות אם היישוב שלכם מופיע ברשימת היישובים הזכאית בתוכנית מחיר מטרה החדשה? לחצו וגלו.
