רוכשים דירה?
קחו בחשבון הוצאות נוספות שלא חשבתם עליהן
- שכר טרחת עו”ד 1.5%-0.5% ממחיר הדירה.
- עמלת תיווך – 2%+מע”מ מתווך מקצועי ואמין יוכל לחסוך לכם כסף, זמן רב ולהעניק לכם בטחון בעסקה.
- מס רכישה – בדירה למגורים ראשונה ישנו פטור עד סכום של 1,805,545 ₪
2,141,605-1,805,545 3.5%.
5,525,070-2,141,605 5%.
18,416,900-5,525,070 8%.
18,416,900 ויותר 10%.
בדירה להשקעה תשלמו 8% מהשקל הראשון.
- הצמדת מחיר הדירה למדד – כשרוכשים דירה מקבלן עלולה להיות תוספת לסכום החוזה הראשוני עקב הצמדה למדד המחירים לצרכן או למדד תשומות בניה.
- רישום זכויות והוצאות בעת לקיחת משכנתה – קיימות הוצאות הנדרשות להבטיח את זכויותיהם על הנכס בגוף בו מתנהלים הרישומים של הדירה הנרכשת.
במידה ואתם ממנים את הדירה באמצעות משכנתה, יתכן שתדרשו להוצאות נוספות כמו שמאי, עמלת פתיחת תיק, רישום התחייבות לטובת הבנק ועוד.
- שיפוצים/ ריהוט חדש
צבע? סלון? החלפת אמבטיות?
חשוב להחליט מראש – הוצאות אלה יכולות להסתכם בעשרות אלפי עד מאות אלפי שקלים.
- חיבורים ושינויים נדרשים – מעוניינים להוסיף עוד נקודות חשמל? או לעשות עוד יציאת מים? כל חיבור נוסף כזה יעלה מאות שקלים.
- אריזה- אורזים לבד?
קחו בחשבון הוצאות על סרטי הדבקה וקרטונים ואת הזמן שיידרש מכם להשקיע לטובת האריזה. שוכרים שירותי אריזה?
אריזת תכולת דירה
| חדרים | מחיר |
| 3 | 1,000-2,000 ₪ |
| 4 | 1,400-2,600 ₪ |
| 5 | 2,300 ₪ ומעלה |
- הובלה- החל מ – 2,000 ₪ (תלוי מה התכולה, קומה, פירוקי ארונות, טיפים לסבלים ועוד).
יום המעבר
גם ביום המעבר יש עלות נוספת של אוכל (כי לא מבשלים), כל מיני דברים שלא חשבתם עליהם מראש והכרחיים לדירה. אלו כבר הוצאות זניחות יחסית, אך חשוב לקחת אותן בחשבון.
ברוכים הבאים לדירתכם החדשה ובהצלחה.
