הכנסת אישרה: 66% יספיקו כדי לתבוע דייר סרבן לפינוי בינוי

הכנסת אישרה: 66% יספיקו כדי לתבוע דייר סרבן לפינוי בינוי

תוכן עניינים

רוצים לעשות פינוי בינוי בבניין שלכם ויש לכם דייר סרבן שלא מסכים? ועדת הפנים של הכנסת אישרה אתמול (רביעי) במסגרת חוק ההסדרים את הורדת אחוז ההסכמה לתביעת דיירים סרבנים. “דיירים סרבנים”-הם בעלי נכס אשר ממאנים לפנות את דירתם בשל אי הסכמה עם היזם בתנאי החוזה או מסיבות שונות. הסיבות יכולות להיות לדוגמה: חשש ממעבר דירה, חוסר הבנה של הפרוייקט ודרישות לא מציאותיות, הרגשה “שמגיע לי” יותר, חששות ודאגות מתשלומי ועד בית, חשמל וארנונה גבוהים יותר, וכמובן ערך רגשי לדירה ואי רצון לשינוי. מצב זה מוביל את שני הצדדים לקבלת החלטת בית המשפט בנדון ועיכוב זמן הפרויקט משמעותית.

עד אתמול הרוב הנדרש לתביעה של דיירים סרבנים שמתנגדים לפינוי בינוי עמד על 80% מבעלי הדירות שמסכימים לביצוע, מעכשיו הרוב ירד ל 66% בלבד. (זאת במידה שבית המשפט יקבע שמדובר בסירוב שאינו סביר). סירוב סביר של דייר סרבן לפי החוק יכול להיות לדוגמא במקרים בהם: עסקת הפינוי בינוי אינה כדאית כלכלית, לא הוצעו לדייר מגורים חליפיים לתקופת הקמת הבניין החדש, לא הוצעו לו בטוחות מתאימות, ועוד. נוסח החוק עוד צריך לעבור קריאה ראשונה ושנייה בכנסת.

דייר סרבן I חוק דייר סרבן I תביעת דייר סרבן פינוי בינוי I מחשבון פינוי בינוי I דייר סרבן תמא 38 I רוב דרוש לפינוי בינוי I רוב לפינוי בינוי חוק פינוי בינוי I חוק ההסדרים I פינוי בינוי רוב נדרש לפינוי בינוי רוב נדרש פינוי בינוי תביעה נגד דייר סרבן פינוי בינוי חוק פינוי בינוי 2022 תביעת דייר סרבן פינוי בינוי רוב דרוש I חוק ההסדרים התחדשות עירונית I חוקי פינוי בינוי I תביעה נגד דייר סרבן תמ"א 38 I פינוי בינוי חוקים
דייר סרבן I חוק דייר סרבן I תביעת דייר סרבן פינוי בינוי I מחשבון פינוי בינוי I דייר סרבן תמא 38 I רוב דרוש לפינוי בינוי I רוב לפינוי בינוי חוק פינוי בינוי I חוק ההסדרים I פינוי בינוי רוב נדרש לפינוי בינוי רוב נדרש פינוי בינוי תביעה נגד דייר סרבן פינוי בינוי חוק פינוי בינוי 2022 תביעת דייר סרבן פינוי בינוי רוב דרוש I חוק ההסדרים התחדשות עירונית I חוקי פינוי בינוי I תביעה נגד דייר סרבן תמ”א 38 I פינוי בינוי חוקים

מי לא יוכל להיחשב כרוב והאם היזם יוכל לתבוע דייר סרבן?

בעלי דירות שביצעו עבירות בנייה לא יוכלו להיחשב כחלק מהרוב הנדרש לאישור פינוי בינוי, מה שאומר שבמקרה כזה רוב נמוך מ 66% יספיק. לדוגמה במצב כזה רוב של 50% יספיק. מי שיש לו מספר דירות יהנה ממעמד מחוזק יותר על מנת ליצור את הרוב הנדרש. תיקון נוסף שמציע החוק הוא שגם היזם יוכל לתבוע דייר סרבן.

אז האם המהלך יקדם תהליכי פינוי בינוי? המדינה מנסה לטפל כאן בחסמים שמונעים או מעכבים ביצוע פרוייקטים אלו, ולפחות מההיבט של הדיירים הסרבנים נראה שחוק זה יוכל להסיר את החסמים הללו. הדיירים של בניינים אלו שרוצים לקדם את התהליכים של הפינוי בינוי יוכלו להנות בעתיד מבניין בטוח יותר ולהנות מהשבחתו של הבניין והנכס.

מתלבטים? צריכים עזרה בליווי מקיף ומקצועי של מקצוענים בהתחדשות עירונית? פנו אלינו ואנו נענה על כל שאלה, עם מיטב המומחים שלנו.

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

השאירו פרטים מלאים:

תגיות:
אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

עסקאות נדל"ן - סיכום שנת 2023 - דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל"ן

עסקאות נדל”ן – סיכום שנת 2023 – דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל”ן

מדד תשומות הבנייה מה היה השינוי בחודש ינואר 2024

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ינואר 2024? רשת ברוקר נדל”ן

מדד מחירי הדירות מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023

מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023? רשת ברוקר נדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל"ן

סקירת ענף הנדל”ן למגורים – רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

"דירה ב-800 אלף שקל": האם "תוכנית הנדל"ן של ישראל" תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

“דירה ב-800 אלף שקל”: האם “תוכנית הנדל”ן של ישראל” תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

עסקאות נדל"ן דירות חדשות ספטמבר נובמבר 2023

עסקאות נדל”ן – דירות חדשות – ספטמבר-נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

כתבות נוספות שגולשים אהבו...
error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון הון עצמי

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון משכנתא

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון תשואה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון מס רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל"ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

הברוקר עדיין לא חידש את רשיונו...

בודק נתונים...

ברוקר מאומת - בטוח לעשות עסקה!