בכמה עלו מחירי הדירות בערד בחמש השנים האחרונות? מהו האחוז הממוצע של עליית הערך בערד? אילו שכונות מובילות במספר העסקאות בערד ואלו דווקא סוגרות את הרשימה מלמטה?
בכתבה נסקור את פער המחירים בחמש השנים האחרונות בערד, עליית הערך הממוצעת בחמש השנים האחרונות בערד וממוצע שנתי. נגלה כמה עסקאות יד שנייה וחדשות בוצעו בכל שנה בערד בכתבה (גם יד שנייה וגם דירות חדשות), מי הן השכונות המובילות במכירות יד שנייה ויד ראשונה בערד ונגלה כמה עסקאות בוצעו בסך הכל בערד בחמש השנים האחרונות.
נתחיל מסקירת העיר ערד, אך לפני שנתחיל 2 הערות חשובות:
- חשוב שתדעו: המידע בכתבה מבוסס על מערכות מידע ובינה מלאכותית מתקדמות וחדשניות המנתחות עסקאות שפורסמו במערכת מידע נדל”ן של רשות המיסים. המידע מובא אליכם לאחר טיב וניפוי של הנתונים ועדיין עם כל הבדיקות המידע עלול להכיל טעויות.
- הבהרה חשובה: מאמר זה הוא לצורך לימוד וההעשרה בלבד ואין לראות בו כעצה או המלצה להשקעת נדל”ן. כל האמור בכתבה זו לא מחליף ייעוץ פרטני המותאם לצרכים האישיים של כל אדם.
ערד
לפני 5 שנים יכולתם לקנות דירת 3 חדרים יד שנייה בערד במחיר ממוצע של כ 375,000 ש”ח, היום אותה דירה תעלה לכם כבר 580,000 ש”ח, עליית ערך ממוצעת של 205,000 ש”ח, ובאחוזים מדובר על כ 36% עליית ערך בחמש שנים שהם כ 7.2% בממוצע בשנה. מחיר ממוצע של דירה בערד לפני חמש שנים עמד על כ 585,000 ש”ח, כאשר היום הוא עומד כבר על 742,000 ש”ח, כאן מדובר על עליית ערך צנועה יותר של 157,000 ש”ח שהם כ 22%, בשנה מדובר על 4.4% בממוצע.
בואו נסקור כמה עסקאות מכירה בוצעו בכל שנה בחמש השנים האחרונות בערד וכמה עסקאות יד שנייה בוצעו סך הכל.
עסקאות יד שנייה בערד בחמש השנים האחרונות
- בשנת 2017 בוצעו 506 עסקאות מכירה בעיר.
- בשנת 2018 בוצעו 456 עסקאות.
- בשנת 2019 בוצעו 37 עסקאות.
- בשנת 2020 בוצעו 39 עסקאות.
- בשנת 2021 בוצעו 702 עסקאות.
- בשנת 2022 בוצעו עד כה 26 עסקאות.
סך הכל בוצעו בחמש השנים האחרונות 1,766 עסקאות יד שנייה בעיר.
השכונות המובילות במכירות יד שנייה בערד בחמש השנים האחרונות
3 השכונות המובילות במכירות יד שנייה בערד בחמש השנים האחרונות הן: חלמיש, יעלים וטללים.
- חלמיש מובילה את הרשימה עם 370 עסקאות יד שנייה.
- יעלים מגיעה למקום השני עם 325 עסקאות.
- טללים במקום השלישי עם 311 עסקאות.
השכונות עם מספר עסקאות יד שנייה הנמוך ביותר בערד בחמש השנים האחרונות
השכונות שסוגרות את הרשימה של מכירות יד שנייה בערד מלמטה הן: מבוא שקד ורננים.
- מבוא שקד עם 27 עסקאות.
- רננים עם 14 עסקאות.
השכונות המובילות במספר עסקאות יד ראשונה (דירות חדשות) בערד בחמש השנים האחרונות
3 השכונות המובילות במכירות דירות חדשות בערד בחמש השנים האחרונות הן: גבים, יהושפט וחצבים.
- גבים עם 114 עסקאות.
- יהושפט עם 108 עסקאות.
- חצבים עם 71 עסקאות.
השכונות עם מספר עסקאות יד ראשונה (דירות חדשות) הנמוך ביותר בערד בחמש השנים האחרונות
השכונות שסוגרות את הרשימה במכירות דירות חדשות בערד מלמטה הן: טללים ורותם.
- טללים עם עסקה אחת.
- רותם עם עסקה אחת.
כמה עסקאות של דירות חדשות בוצעו סך הכל בערד בחמש השנים האחרונות?
סך הכל בוצעו 385 עסקאות של דירות חדשות בערד בחמש בשנים האחרונות. (ישנן עסקאות שבוצעו בערד ולא נכנסו לרשימת המובילים של השכונות מפני שהן בוצעו בערד ולא שויכו לשכונה מסויימת, אך הן עדיין נחשבות בספירה הכוללת).
מעוניינים להשקיע בנדל”ן בערד כמו מקצוענים? אנחנו פעילים בערד ומכירים היטב את העיר, מוזמנים ליצור איתנו קשר.
לכתבה המלאה על השקעות נדל”ן בדרום – השוואת ערים להשקעה 2017 – 2022 לחצו.
מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על השקעות נדל”ן בערד בחינם ולשים את ידכם על המידע החשוב ראשונים? השאירו לנו פרטים בעמוד צור קשר ורשמו שאתם מעוניינים להצטרף ונצרף אתכם לקבוצת ווטסאפ שקטה.
