בליל יום רביעי 04.08.2021 אושר בכנסת חוק הותמ”ל. “הותמ”ל” הוא בעצם הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור.
מהי מטרת החוק? “קידום יעיל ומהיר של תוכניות בנייה לדיור ביחס למתחמי קרקע, שהוכרזו על ידי הממשלה כמתחמים מועדפים לדיור, זאת במסגרת הליך תכנוני מיוחד הנותן עדיפות ברורה לפיתוח באדמות המדינה”.
הועדה קיבלה את רוב הסמכויות של המועצה הארצית לתכנון ובנייה וכן סמכות לאשר תוכניות שהוראותיהן גוברות על הוראות בקבועות בתוכניות מתאר ארציות אחרות. (מקור: גלובס).
אז מהן המשמעויות?
הועדה עד השנתיים האחרונות קידמה תוכניות של שכונות גדולות שבאו על חשבון שטחים חקלאיים ושטחים פתוחים ומהשנתיים האחרונות שינתה את הפוקוס שלה לקידום של התחדשות עירונית, תכנון לחברה החרדית ולחברה הערבית,
ואכלוס מוגבר לאורך נתיבי הסעות המונים והמטרו שיקום בשנים הקרובות.
“חוק הותמ”ל יזרז את תכנונן של כ- 85,000 יחידות דיור ש’נתקעו’ בגלל פקיעת התוקף של החוק הקודם. מתוכן כ-35,000 יחידות דיור לחברה הערבית” (מקור: ביזנעס).
“בנוסף מספר המתחמים שיאושרו במסלול לדיור לא יעלה על 18 בשנה הראשונה, ומהשנה השנייה על 20. מועד הביצוע של תוכנית מועדפת לפיתוח הוא תוך 4 שנים מיום אישורה. לאחר 4 שנים ו-9 חודשים יפקע תוקף האישור. במסגרת השינויים הוחלט להתמקד גם בתוכניות בנייה סביב מתחמי המטרו. לעניין מועד תחילת הביצוע של מתחמים אלה, נקבע כי תוך 3 שנים ממתן ההיתר לתחנה, יהיה על היזם לבצע 25% מעבודות הפיתוח”. (מקור: YNET).
פתרונות מיגון חדשים המאושרים על ידי פיקוד העורף
זמן קריאה: 3 דקות Getting your Trinity Audio player ready… כיום, לכשליש מהאוכלוסייה בישראל, אין כל פתרון מיגון תקין.