האם מכירת הדירות החדשות בחודשי יוני – אוגוסט עמדה בביקוש? באילו ערים בישראל נמכרו שליש מהדירות החדשות? ואיפה נמכרו מעל 500 דירות חדשות בישראל? במאמר זה נציג לכם את תמצית הדו”ח של הלמ”ס מהתאריך ה 14.10.2021 על המכירות והביקושים של דירות חדשות בישראל בין החודשים יוני – אוגוסט 2021. בואו נתחיל.
מה היו הביקושים לדירות חדשות?
16,840 דירות המתחלקות ל: דירות שנמכרו ודירות חדשות שלא למכירה. מודבר בעלייה של 9% בהשוואה למרץ – מאי 2021. הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה מאז ינואר 2021 בקצב של 1.6% לחודש.
כמה דירות חדשות נמכרו?
13,810 דירות חדשות. שהן 82% מהביקושים. לפי הדיווחים לרשות המיסים בוצעו כ – 13,890 עסקאות (15.5% מהן עדיין לא נבדקו ואושרו על ידי רשות המיסים) עלייה של 10.8% לעומת מרץ – מאי 2021. מחודש מרץ 2018 נרשמה עלייה בקצב של 2.3% בחודש בכמות הדירות החדשות שנמכרו.
מהן הערים בהן נמכרו שליש מהדירות החדשות?
אשקלון, בת ים, תל אביב-יפו, בני ברק, רמת גן ונתניה.
מהי כמות הדירות החדשות שלא עומדות למכירה?
3,030 דירות חדשות שלא עומדות למכירה (דירות שהחלה בנייתן) 18% מהביקושים. 77% מהן נבנות בבנייה עצמית ו”בנה ביתך”. מדובר בעלייה של 1.5% במספר הדירות לעומת החודשים הקודמים. במחוז תל אביב הדירות שנמכרו מתוך הכמות המבוקשת עמד על 96.7%, ובמחוז הצפון 52.9%.
הביקושים לדירות חדשות לפי מחוזות
בחודשים יוני – אוגוסט 2021 כמות הדירות המבוקשת הכוללת הייתה 16,840. מתוכה: 1,178 במחוז ירושלים, 1,880 במחוז הצפון, 2,149 במחוז חיפה, 4,069 במחוז המרכז, 4,134 במחוז תל אביב, 3,057 במחוז הדרום, 373 באזור יהודה ושומרון. באחוזים, 24.5% מהביקושים של דירות חדשות היו במחוז תל אביב, 24.2% במחוז המרכז, 18.1% במחוז הדרום, 12.8% במחוז חיפה, 11.2% במחוז הצפון, 7% במחוז ירושלים.
מהם היישובים בהם נמכרו יותר מ 500 דירות חדשות?
היישובים המובילים בהם נמכרו יותר מ 500 דירות חדשות בחודשים יולי עד אוגוסט 2021 הם: אשקלון עם 1,028, בת ים עם 1,003, תל אביב-יפו עם 984, בני ברק עם 667, רמת גן עם 533 ונתניה עם 523.
באילו יישובים חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת 3 החודשים הקודמים?
בת ים עם 1,003, בני ברק עם 667, קריית ים עם 227, אשדוד עם 388, נתיבות עם 359, בית שמש עם 498.
היישובים בהם חלה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת 3 החודשים הקודמים
קריית אונו עם 176, חריש עם 235, מודיעין-מכבים-רעות עם 283, פתח תקווה עם 306, רעננה עם 167, ירושלים עם 393.
כמה דירות חדשות נותרו למכירה בסוף אוגוסט 2021?
44,980 דירות. מספר חודשי ההיצע בין חודשים יוני -אוגוסט 2021 (כמות החודשים שתעבור עד שכל הדירות שנותרו למכירה ימכרו) עומדת על 9.9 חודשים בממוצע משוקלל. כל זאת על פי ההנחה שקצב המכירה שלהן יהיה זהה לקצב המכירה בחודש אוגוסט 2021.
במאמר זה סיכמנו עבורכם את עיקרי הדו”ח של הלמ”ס. במידה ואתם מעוניינים לקנות נכס למגורים או להשקעה בכל הארץ ורוצים להתייעץ, מומחי רשת ברוקר נדל”ן ישמחו לעזור לכם. המומחים שלנו פרוסים בכל הארץ ממטולה ועד אילת, דברו אתנו.
