בכמה עלו מחירי הדירות מתחילת השנה? והאם אנחנו צופים בעליית המחירים הגדולה ביותר בעשור האחרון? אילו ערים ואזורים מככבים בעליית מחירים ואילו דווקא חוו ירידה? מה קרה עם מחירי דירות חדשות בישראל ואיך הושפעו עסקאות מחיר למשתכן?
הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פירסמה היום (15.02) את דו”ח מדד מחירי דירות לחודשים נובמבר – דצמבר 2021. במאמר הבא נציג לכם סקירה של עיקרי הדו”ח.
מה היה השינוי במחירן של דירות חדשות ודירות יד שנייה?
על פי השוואה שנעשתה בין העסקאות שנעשו בחודשים אלו לבין נובמבר 2021 – דצמבר 2021, מחירן של הדירות עלה ב 1.5%. מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות של מחיר למשתכן עלה ב 1.8%. כשמשווים את נובמבר – דצמבר 2021 אל מול נובמבר – דצמבר 2020 אנחנו חוזים בעלייה של 11.3% במחירי הדירות. מדובר בעליית המחירים הגבוהה והמתמשכת ביותר בעשור האחרון.
בכמה עלו או ירדו מחירי דירות במחוזות השונים בישראל?
אם לוקחים את חודשים אלו ומשווים אותם מול החודשים המקבילים בשנה שעברה ניתן לראות שבירושלים נרשמה עלייה של 1.2%, בצפון עלייה של 2.4%, בחיפה עלייה של 1.14%, במרכז עלייה של 2.3%, בתל אביב עלייה של 1.1%, ובדרום עלייה של 0.7%.
בהשוואה בין נובמבר 2021 – דצמבר 2021 למול אותה תקופה בשנה שעברה ניתן לראות עלייה בכל המחוזות. אזור מרכז עלה ב 12.5%, ירושלים ב 12.0%, תל אביב ב 11.1%, חיפה ב 10.7%, דרום ב 10.0%, ואזור צפון ב 7.8%.
בכמה עלו מחירי דירות חדשות בישראל?
מדד מחירי דירות חדשות עלה ב 1.0% בהשוואה בין החודשים נובמבר ודצמבר 2021 לבין אוקטובר – נובמבר 2021. מתוך כלל העסקאות של דירות חדשות מספר עסקאות מחיר למשתכן חווה עלייה מ 22.2% (אוקטובר – נובמבר 2021) ל 22.4% בתקופה הנוכחית.
בכמה עלו מחירי הדירות החדשות בשנה האחרונה? (נובמבר – דצמבר 2021 ל – נובמבר – דצמבר 2020), התשובה היא 11.6%.
במאמר זה סיכמנו עבורכם את המדד של מחירי הדירות לחודשים נובמבר ודצמבר 2021 של הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). סקרנים לדעת בכמה עלה מדד מחירי הדירות בחודשים אוקטובר – נובמבר 2021 להקליק ולהתעדכן.
