מדרגות מס רכישה לשנת 2021

מדרגות מס רכישה – מדרגות המס המעודכנות לשנת 2024 – רשת ברוקר נדל”ן

תוכן עניינים

עומדים לקנות נכס למגורים או להשקעה? חשוב שתדעו שבישראל יש מס רכישה על קניית נדל”ן. כמה מס רכישה משלמים? זה תלוי בעלות הנכס. מס הרכישה מחולק למדרגות על פי שווי הנכס, המדרגות מתעדכנות אחת לתקופה ובמאמר הבא נכיר את מדרגות מס הרכישה המעודכנות לשנת 2024.

במאמר נלמד מה הן מדרגות מס הרכישה המעודכנות לשנת 2024, מה קורה מבחינת מס רכישה ברכישת דירה נוספת? מהו מס הרכישה שנשלם במקרה הזה? ובאילו מקרים נוכל לדחות את מועד תשלום מס הרכישה? אך לפני כן בואו נבין מה זה בכלל מס רכישה.

מה זה מס רכישה?

מס רכישה הינו היטל שכל רוכש זכות במקרקעין (דירה, משרד, חנות, קרקע) בישראל מחוייב בו. את מס הרכישה יש לשלם תוך 60 יום מיום רכישת המקרקעין. ישנם מקרים מסויימים שבהם לא ישולם מס רכישה שעליהם נרחיב בהמשך. מס הרכישה מחולק למדרגות לפי שווי הנכס, מדרגות המס מתעדכנות אחת לשנה.

מס רכישה I מה זה מס רכישה I מדרגות מס רכישה I מחשבון מס רכישה I מתי משלמים מס רכישה
מס רכישה I מה זה מס רכישה I מדרגות מס רכישה I מחשבון מס רכישה I מתי משלמים מס רכישה

מהן מדרגות מס הרכישה המעודכנות לשנת 2024?


על פי רשות המיסים מדרגות מס הרכישה המעודכנות לדירת מגורים יחידה הן:

*(רלוונטי לתאריכים 16.1.2024 עד ה 15.01.2025).

* עד 1,978,745 ש”ח – לא תחויבו במס רכישה.

* בין 1,978,745 ש”ח ועד 2,347,040 ש”ח – 3.5%.

*מ – 2,347,040 ש”ח ועד 6,055,070 ש”ח – 5%.

*מסכום 6,055,070 ש”ח ועד 20,138,565 ש”ח – 8%.

* מעל 20,138,565 ש”ח – 10%.

סכום בש”חמדרגת המס
עד 1,978,745 ש”חלא תחוייבו במס רכישה
בין 1,978,745 ש”ח ועד 2,347,040 ש”ח3.5%
2,347,040 ש”ח ועד 6,055,070 ש”ח 5%
בין 6,055,070 ש”ח ועד 20,138,565 ש”ח 8%
מעל 20,138,565 ש”ח10%

מהן מדרגות מס הרכישה במקרה של רכישת דירה נוספת?

*(רלוונטי לתאריכים 16.1.2024 עד ה 15.01.2025).

* מדרגה של עד 6,055,070 ש”ח – 8%.

* מעל 6,055,070 ש”ח – 10%.

סכום בש”חמדרגת המס
עד 6,055,070 ש”ח8%
מעל 6,055,070 ש”ח10%
מדרגות מס רכישה לרכישת דירה נוספת לשנת 2024

באילו מקרים ניתן לדחות את מועד תשלום מס הרכישה?

על פי סעיף 51 לחוק המקרקעין ישנם 3 מקרים בהם ניתן לדחות את תשלום מס הרכישה:

  1. לא נמסרה החזקה במקרקעין לקונה.
  2. טרם שולמה 50% מהתמורה על הנכס.
  3. עדיין לא ניתן ייפוי כוח בלתי חוזר לקונה.
מועד תשלום מס רכישה I אישור תשלום מס רכישה I בקשה לפריסת תשלומים מס רכישה I רשות המיסים מס רכישה
מועד תשלום מס רכישה I אישור תשלום מס רכישה I בקשה לפריסת תשלומים מס רכישה I רשות המיסים מס רכישה

דוגמא לחישוב מס רכישה על דירה יחידה שעולה 3,000,000 ש”ח:

עד סכום של 1,978,745 ש”ח לא נשלם מס רכישה.

מעל 1,978,745 ש”ח עד 2,347,040 ש”ח – נשלם 3.5% מס רכישה שהם: 12,890 ש”ח. איך הגענו למספר הזה? נפחית את הסכום התחתון של מדרגת המס מהסכום העליון באמצעות חישוב פשוט: 2,347,040-1,978,745= 368,295 ש”ח. את התוצאה שיצאה לנו נכפיל ב 3.5%. ניקח את ה 368,295 ש”ח, נכפיל אותם ב-3.5 ונחלק ב 100. 368,295X3.5:100 ונקבל: 12,890 ש”ח.

בין הסכומים 2,347,040 ש”ח ועד 3,000,000 ש”ח נשלם 5% מס רכישה שהם: 36,182 ש”ח. אותו דבר נעשה כאן, נפחית את הסכום התחתון של מדרגת המס מהסכום העליון באמצעות חישוב פשוט: 3,000,000-2,347,040= 652,960 ש”ח. את התוצאה שיצאה לנו נכפיל ב 5%. ניקח את ה 652,960 ש”ח, נכפיל אותם ב 5 ונחלק ב-100. 652,960X5:100 ונקבל: 32,648 ש”ח.

תשלום מס רכישה בדוגמה של ה-3.5%תשלום מס רכישה בדוגמה של ה-5%
12,502 ש”ח32,648 ש”ח

לסיכום

אנחנו ממליצים לכם לעשות את הבדיקות החשובות הללו לפני שאתם קונים את הנכס, להתעדכן בשינויים, להבין מהו מס הרכישה אותו אתם צריכים לשלם על פי מדרגות המס המעודכנות, והאם אתם זכאים להנחה או הקלות נוספות במס הרכישה, בהצלחה.

צטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.

המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

השאירו פרטים מלאים:

תגיות:
אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

עסקאות נדל"ן - סיכום שנת 2023 - דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל"ן

עסקאות נדל”ן – סיכום שנת 2023 – דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל”ן

מדד תשומות הבנייה מה היה השינוי בחודש ינואר 2024

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ינואר 2024? רשת ברוקר נדל”ן

מדד מחירי הדירות מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023

מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023? רשת ברוקר נדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל"ן

סקירת ענף הנדל”ן למגורים – רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

"דירה ב-800 אלף שקל": האם "תוכנית הנדל"ן של ישראל" תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

“דירה ב-800 אלף שקל”: האם “תוכנית הנדל”ן של ישראל” תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

עסקאות נדל"ן דירות חדשות ספטמבר נובמבר 2023

עסקאות נדל”ן – דירות חדשות – ספטמבר-נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

כתבות נוספות שגולשים אהבו...
error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון הון עצמי

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון משכנתא

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון תשואה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון מס רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל"ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

הברוקר עדיין לא חידש את רשיונו...

בודק נתונים...

ברוקר מאומת - בטוח לעשות עסקה!