ממ"ד, ממ"ק וממ"מ

ממ”ד, ממ”ק וממ”מ: מהם ההבדלים ‏ביניהם ואיך בונים אותם לפי החוק?

תוכן עניינים

Getting your Trinity Audio player ready...

במצבים ביטחוניים מתוחים ומצבי חירום בישראל, רבים רוצים לדעת האם המרחב המוגן שלהם בבית או מחוצה לו תקין, ובמידה שלא אז איך מטפלים ודואגים שיהיה תקין, מצבים ביטחוניים ומצבי חירום גורמים לאנשים רבים לחשוב על איך למגן את עצמם ואת משפחתם בצורה המיטבית. בכתבה הבאה נציג לכם 3 סוגים של מרחבים מוגנים ומהן התקנות לבנייתם לפי החוק.

*חשוב לציין שמקור הנתונים בכתבה הבאה הוא פיקוד העורף. אנחנו ממליצים להתעדכן תדיר באתר פיקוד העורף בשינויים ובעדכונים בנושאי המיגון, ולהסתמך אך ורק על הנחיותיו. בכתבה מצורפים קישורים למקור הנתונים באתר פיקוד העורף.

מהו ממ”ד?

ראשי התיבות של ממ”ד הן מרחב מוגן דירתי, הוא נבנה בתוך דירה, מטרתו היא להגן על דירה ממקרים של רעידות אדמה, ירי של טילים/רקטות או אירועים כימיים מסוכנים.

כדי שהממ”ד יגן עלינו בשעת חירום חשוב מאוד שנבנה אותו בהתאם לתקן ולחוק ולא נעשה דברים שיכולים לפגוע במיגון שלו כמו לפרק חלונות או דלתות.

 בניית ממ"ד I ממ"מ - מרחב מוגן מוסדי I ממ"ד מרחב מוגן I ממ"ד מרחב מוגן דירתי I בניית ממ"ד I  בניית ממ"ד I מרחב מוגן I פיקוד העורף
בניית ממ”ד I מרחב מוגן I פיקוד העורף

מהן התקנות לבניית ממ”ד על פי פיקוד העורף?

על פי פיקוד העורף ממ”ד יבנה בהתאם לתקנות הבאות:

*שטחו הפנימי של הממ”ד (נטו – ללא קירות) יהיה 9 מ”ר לפחות, למעט אם ניתן היתר מהרשות המקומית לשטח קטן יותר, ולכל הפחות 5 מ”ר נטו.

*גובה הממ”ד לא יפחת מ-2.5 מטרים ולא יעלה על 2.8 מטרים, אלא אם ניתן לכך היתר, ורוחבו לא יפחת מ-1.60 מטרים.

* התקנות קובעות כי הממ”ד ייבנה מבטון מזוין כמקשה אחת, יהיה אטום, ויותקנו בו צינורות אוורור, דלת הדף וחלון הדף אטום לאב”כ.

על הממ”ד לכלול את הרכיבים הבאים:

• דלת ההדף – נועדה למנוע חדירה של הדף ורסיסים, וכן לאיטום.

• חלון הדף – כולל חלון פלדה חיצוני שנועד למנוע חדירה של הדף ורסיסים, וחלון זכוכית שאינו נדרש להסרה בשעת חירום (כלומר חד-כנפי) – המשמש בעיקרו לאיטום וכן מסייע בהקטנת עוצמת ההדף. בממ”דים עם חלון זכוכית דו-כנפי מסוג כנף על כנף (שיש להסיר בשעת חירום) – חלון הפלדה החיצוני משמש גם לאיטום.

*‏החל ממאי 2010 יש חובה להתקין מערכת אוורור וסינון בממ”ד בבנייה חדשה, על פי תקן ישראלי 4570. בנוסף יש חובת הכנת צנרת למיזוג.

*בעת התקנת חיפוי (כגון טיח או גבס) וריצוף – יש לוודא מול המתקין כי הוא עומד בתקן 5075.

• נקודות תקשורת לטלפון וטלוויזיה.

• נקודות חשמל.

• משנת 2002 יש חובה להתקין מעברי צנרת לצורכי מעבר תשתיות כגון מיזוג אוויר.

מרחב מוגן I מרחב מוגן דירתי I בניית ממ"ד I מרחבים מוגנים I ממ"ד מרחב מוגן I ממ"ד מרחב מוגן דירתי I בניית ממ"ד I תקנות פיקוד העורף מרחב מוגן מוסדי
מרחב מוגן I פיקוד העורף

מה אסור לעשות לממ”ד?

על פי הנחיות פיקוד העורף אסור לעשות את הדברים הבאים:

*לעשות שימוש בממ”ד כמטבח, חדר אמבטיה או חדר שירותים.

*‏ לבצע שינוי במבנה שלו, כולל פירוק חלון, הסרת דלת, או התקנת חרסינה על הקירות. כל פירוק במעטפת המבנה או בחלקים שלו מסכן חיים.

*מומלץ שלא להשתמש בממ”ד לצורכי אחסון ולא לכסות את פתחי האורוור.

מה אסור לעשות לממ"ד I מרחב מוגן I מרחב מוגן דירתי I מרחב מוגן מוסדי I ממ"ד מרחב מוגן דירתי I פיקוד העורף I מרחבים מוגנים I בניית ממ"ד

איך מתחזקים את הממ”ד?

דלת הדף – אסור לפרק את דלת הממ”ד, לחתוך או לקצר אותה, ולקדוח בה חורים. ניתן להוסיף דלת פנימית על משקוף דלת המרחב המוגן לשימוש יומיומי. על מנת לוודא בשגרה שדלת ההדף תקינה, יש לבדוק שהיא נסגרת ונפתחת בקלות, שהידית שלה עולה כלפי מעלה ב-90 מעלות, שלא חודר אור ושאטמי הגומי קיימים ולא התייבשו. אם נדרש תיקון – ניתן לפנות ליצרן או לחברה המייצרת בתו תקן פריטי מסגרות למקלטים.

חלונות הממ”ד – החלון בממ”ד הוא מכלול המורכב משני חלקים, חלון חיצוני מפלדה, וחלון פנימי מזכוכית. חל איסור לבצע שינויים בחלון הממ”ד. אם נדרש תיקון – ניתן לפנות לחברה המייצרת בתו תקן פריטי מסגרות למקלטים. בשגרה, יש לוודא שחלונות הממ”ד תקינים באופן הבא:

חלון פלדה חיצוני – אם חלון הפלדה אינו נסגר היטב, יש לנקות מאבק את כיס ומסילת החלון. אם חלון הפלדה הוסר, יש להחזיר אותו בהקדם.

חלון זכוכית פנימי – ברוב הממ”דים מותקן חלון זכוכית המשמש בעיקרו לאיטום וכן מסייע בהקטנת עוצמת ההדף, ויש לבדוק שהוא נסגר כיאות (בדרך כלל יש לו נעילת חירום כפולה). רק כאשר מותקן בממ”ד חלון זכוכית הבנוי משתי כנפיים (דו-כנפי מסוג כנף על כנף) – יש להסיר אותן במצב חירום בלבד.

איחסון – מומלץ שלא להשתמש בממ”ד לצורכי איחסון. אם קיימים בממ”ד ארונות ומדפים, יש לקבע אותם לקירות. אין לאחסן בממ”ד חומרים דליקים, מסוכנים ורעילים, ואין לתלות פריטי זכוכית או קרמיקה שעלולים להתנפץ כמו מראות. אם קיימים בממ”ד ארונות, יש לקבע אותם לקירות הבטון על-ידי מיתדים (דיבלים).

צינורות אוורור – אם קיימים בממ”ד צינורות אוורור, יש לבדוק שקיים אטם גומי המיועד להתקנה מתחת למכסה הפלדה, שניתן לסגור את מכסה הפלדה ושניתן לסגור את הברגים עד הסוף לצורך אטימת הצינור. שימו לב: צינורות האוורור נדרשים לסגירה ואטימה בחירום בלבד.

חיפוי קירות – ניתן לטייח את קירות המרחב המוגן או להתקין חיפוי גבס אך ורק בהתאם לדרישות התקן הישראלי 5075.

ריצוף – ניתן להתקין ריצוף מכל הסוגים. כמו כן מותר לחפות את הרצפה בחומרים שאינם דליקים.

מיזוג – בממ”דים שהוקמו משנת 2002, ניתן לבצע חיבור למיזוג מרכזי באמצעות צינור ייעודי בקוטר של 8″ המתחבר לשרוול המיזוג. לחילופין, ניתן להתקין מזגן מפוצל בהתאם לדרישות ת”י 994, הכולל התקנה של המזגן על קיר פנימי בלבד ומעבר של צנרת המיזוג בקיר פנימי. יש לאטום את מעבר הצנרת באמצעות מערכת אטימה עם אישור תקף מפיקוד העורף (יש לדרוש מהחברה להציג את האישור).

אמצעי תקשורת – יש חובה להתקין בממ”ד נקודות לטלפון וטלוויזיה. מומלץ לקבע את הטלוויזיה לקיר פנימי. אין לקדוח חור מצד לצד, מחשש לפגיעה באטימות הממ”ד.

תאורה – ניתן להתקין גופי תאורה מכל סוג בממ”ד, אך לא מומלץ להתקין נברשות או גופי תאורה כבדים. במרחבים מוגנים קומתיים ומוסדיים (ממ”ק וממ”מ) בלבד, נדרשת תאורת חירום (פלורסטנט). ניתן להתקין תאורת לד בתנאי שיש אישור תקף מפיקוד העורף.

בלוני גז – חל איסור להתקין מיכלי גז במרחק של פחות מ-3 מטרים מקירות הממ”ד. אם בלוני הגז אינם מותקנים בהתאם לתקנות, יש לפנות לחברת הגז על מנת להרחיק אותם ולדווח לרשות המקומית.

מקור הנתונים: פיקוד העורף.

מהו ממ”ק?

מרחבים מוגנים הנקראים ממ”ק משרתים בעיקר דיירים בבנייני מגורים ישנים שבהם אין ממ”דים בכל דירה, כמו כן גם בבנייני משרדים ותעשייה הממ”קים משרתים את דיירי הקומה שבהם הם מתגוררים ויכולים להכיל מספר משפחות/עובדים/דיירים.

על פי פיקוד העורף ממ”ק תקני הוא בהתאם לתקנות הבאות:

*שטחו הפנימי של הממ”ק (נטו – ללא קירות) יהיה 5 מ”ר ליחידת דיור ששטח הרצפות העיקרי בה עולה על 100 מ”ר ו-4 מ”ר ליחידת דיור ששטח הרצפות העיקרי בה אינו עולה על 100 מ”ר.

*גובהו של הממ”ק לא יפחת מ-2.5 מטרים ולא יעלה על 2.8 מטרים, אלא אם כן אישרה זאת רשות מוסמכת ורוחבו לא יפחת מ-180 מטרים. בכל מרחב מוגן תותקן דלת הדף ומערכת אוורור וסינון.

ממ”ק תקני כולל את הרכיבים הבאים:

*דלת הדף – נפתחת כלפי חוץ ונועדה למנוע חדירה של הדף ורסיסים, וכן לאיטום.

*פתח חילוץ (ניתן להתקין בנוסף חלון הדף).

*נקודות חשמל.

*הכנה לטלפון.

*אנטנת רדיו טלוויזיה.

*תאורה קבועה ותאורת חירום (פלורסטנט). ניתן להתקין תאורת לד בתנאי שיש אישור תקף מפיקוד העורף.

*משנת 2002 יש חובה להתקין מעברי צנרת לצורכי מעבר תשתיות כגון מיזוג אוויר.

*מחודש מאי 2010 יש להתקין מערכת אוורור וסינון בממ”ק בבנייה חדשה, על פי תקן ישראלי 4570.

מהו ממ”מ?

ממ”מ (מרחב מוגן מוסדי) משרת את עובדי הציבור ואת המבקרים בו. הוא מותקן בכל מבנה ציבור, בניין משרדים מוסדות. הממ”מ בנוי כקוביה עם קירות מבטון מזוין, שיורדים עד ליסודות הבניין, עובדה המקנה לו עמידות וחוזק גדולים יותר בהשוואה לשאר חלקי המבנה.

על פי הנחיות פיקוד העורף התנאי לבניית ממ”מ הינה יותר מ- 4 יחידות דיור בקומה ואישור של רשות מוסמכת.

על פי פיקוד העורף ממ”מ תקני כולל את הרכיבים הבאים:

*דלת הדף – נפתחת כלפי חוץ ונועדה למנוע חדירה של הדף ורסיסים, וכן לאיטום.

*פתח חילוץ (ניתן להתקין בנוסף חלון הדף).

*נקודות חשמל.

*הכנה לטלפון.

*אנטנת רדיו טלוויזיה.

*תאורה קבועה ותאורת חירום (פלורסטנט). ניתן להתקין תאורת לד בתנאי שיש אישור תקף מפיקוד העורף.

*משנת 2002 יש חובה להתקין מעברי צנרת לצורכי מעבר תשתיות כגון מיזוג אוויר.

*מחודש מאי 2010 יש להתקין מערכת אוורור וסינון בממ”ק בבנייה חדשה, על פי תקן ישראלי 4570.

מהו מקלט?

במבנים שאין בהם ממ”ד, ממ”ק או ממ”מ, ההנחיות של פיקוד העורף מאפשרות לבחור במקלט המשותף בבניין או במקלט הציבורי כמרחב מוגן, בתנאי שאפשר להגיע אליהם בזמן ההתגוננות העומד לרשותנו (אם אפשר להגיע למקלט המשותף דרך חדר מדרגות פנימי, ללא קירות חיצוניים, חלונות ופתחים, ניתן לבחור במקלט כמרחב מוגן ללא תלות בזמן ההתגוננות).

כדי שהמקלט יתאים לשהייה וימלא את תפקידו לספק הגנה מיטבית, חשוב מאוד להקפיד על התחזוקה שלו בשגרה.
בקישור הבא מפורטות ההנחיות לתחזוקה השוטפת של המקלט המשותף.

לסיכום:

מקווים שהמאמר עשה לכם סדר במונחים ויאפשר לכם לבדוק ולדעת מה לשנות במרחב המוגן הקיים או מה לבדוק כשאתם מגיעים לבנייה של אחד כזה. קישור להנחיות המלאות כולל שאלות ותשובות וסרטון הסבר של פיקוד העורף נמצאים כאן.

בהצלחה.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ שלנו - דסקטופ

המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.


רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

השאירו פרטים מלאים:

תגיות:
אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

עסקאות נדל"ן - סיכום שנת 2023 - דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל"ן

עסקאות נדל”ן – סיכום שנת 2023 – דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל”ן

מדד תשומות הבנייה מה היה השינוי בחודש ינואר 2024

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ינואר 2024? רשת ברוקר נדל”ן

מדד מחירי הדירות מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023

מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023? רשת ברוקר נדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל"ן

סקירת ענף הנדל”ן למגורים – רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

"דירה ב-800 אלף שקל": האם "תוכנית הנדל"ן של ישראל" תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

“דירה ב-800 אלף שקל”: האם “תוכנית הנדל”ן של ישראל” תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

עסקאות נדל"ן דירות חדשות ספטמבר נובמבר 2023

עסקאות נדל”ן – דירות חדשות – ספטמבר-נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

כתבות נוספות שגולשים אהבו...
error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון הון עצמי

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון משכנתא

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון תשואה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון מס רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל"ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

הברוקר עדיין לא חידש את רשיונו...

בודק נתונים...

ברוקר מאומת - בטוח לעשות עסקה!