רישום זכויות על דירה - רשת ברוקר נדל"ן

רישום זכויות על דירה: כל הדרכים והמסמכים הדרושים

תוכן עניינים

רכשתם דירה חדשה, קודם כל מזל טוב! עכשיו מה עושים כדי לוודא שאתם הבעלים של הדירה, איך מוודאים שאתם רשומים כבעלים ומהם המסמכים שאתם צריכים להציג? כל זאת ועוד במאמר הבא.

3 סוגי הרישום על דירה בישראל

במדינת ישראל קיימים 3 סוגים של של רישום זכויות על נכס: רישום בטאבו, רישום ברמ”י (רשות מקרקעי ישראל) ורישום בחברה המשכנת. בואו נכיר את סוגי הרישומים השונים ואת המסמכים שעלינו לדאוג להם. נכסים במדינת ישראל יכולים להיות רשומים גם בטאבו גם ברמ”י וגם בחברה משכנת במקביל. אנחנו נתחיל מהסבר על רישום זכויות בטאבו.

רישום נכס בטאבו

לפני שנתחיל להסביר על המסמכים הדרושים נסביר למי שלא מכיר את המושג שטאבו הוא כינוי ללשכת רישום המקרקעין שבה מתועדים כלל הנכסים במדינת ישראל. כדי לדעת את כל מה שבאמת צריך לדעת על נסח טאבו לחצו. בין המסמכים הדרושים ניתן למצוא:

  1. צילומי תעודות זהות של הקונה והמוכר יחד עם אישור עורך דין של העתק נאמן למקור.
  2. עורך הדין שמלווה אתכם יספק צילום של רישיון עריכת הדין שלו.
  3. שטרי מכר – 2 שטרות.
  4. אישורים מסוג : מס שבח, מס רכישה ואישור עירייה.
  5. אישור תשלום אגרה על רישום הנכס בלשכת הטאבו.


את המסמכים מגישים ללשכת הטאבו האזורית שבה הנכס רשום. חשוב לציין שהמסמכים משתנים מעת לעת ויש לבדוק טרם הגשה את המסמכים העדכניים שיש להגיש.

רישום זכויות בטאבו I רישום נכסים בטאבו I רישום זכויות רישום I נכס בטאבו I העברת זכויות בטאבו I העברת דירה בטאבו I רישום בטאבו דירה מקבלן I רישום הנכס בטאבו I עלות אישור זכויות I חברה משכנת אישור זכויות I חברה משכנת I רישום דירה בטאבו I רישום עסקאות נדלן I איך רושמים דירה בטאבו I רשות מקרקעי ישראל I מידע על נכס I בקשה להעברת זכות שכירות I איך רושמים רישום זכויות בנכס I מידע על נכס רשות מקרקעי ישראל  I העברת זכויות רשות מקרקעי ישראל מקוון I  רישום בית בטאבו I בטאבו I מערכת נדלן I תצהיר על היעדר חריגות בנייה I  מחשבון משכנתא I  נאמן I שטר מכר I  הגשה מקוונת I  אישור רישום זכויות בנכס I  בקשה להעברת זכויות I רשות מקרקעי ישראל I ברוקר I דרושים נכסיםI  לפי תעודת זהות I רישום דירה חברה משכנת I אישור זכויות חיפוש נכסים לפי תעודת זהות I אישור על רישום זכות בנכס I רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין I העברת זכויות בנכס I  תעריף אישור זכויות חברה משכנת I העברת זכויות בנכס עם חריגות בניה I תצהיר היעדר חריגות בניה רשות מקרקעי ישראל I תצהיר היעדר חריגות בנייה רשות מקרקעי ישראל  I רישום דירה בטאבו I מחיר דירה בהנחה I  רישום רישום בטאבו I כמה זמן העברת זכות שכירות בטאבו I מחיר מטרה  הרשמה I העתק נסח טאבו I רמ"י אישור זכויות
רישום זכויות בטאבו

רישום ברשות מקרקעי ישראל

רשות מקרקעי ישראל מנהלת את הקרקעות בישראל ומנהלת את המדיניות שלה על פי קביעת מועצת מקרקעי ישראל. המסמכים הדרושים לרישום נכס ברשות מקרקעי ישראל הם:

  1. העתק של בקשה להעברת זכויות.
  2. צילומי תעודות זהות של המוכר והקונה.
  3. העתק של הסכם המכר.
  4. במידה שעורך דין מגיש את הבקשה יש להוסיף העתק של ייפוי כוח.
  5. במידה והנכס רשום רק ברמ”י יש להוסיף תצהיר על היעדר חריגות בנייה.
  6. הפנייה של החברה המשכנת – טופס זה יצורף במידה שהנכס רשום גם בחברה המשכנת יחד עם 3 העתקים של טפסי העברת זכויות.
  7. שטרות העברת זכות שכירות – במידה שהנכס רשום גם בטאבו.
  8. טופס משכנתאות של רמ”י במידה וקונה הנכס לקח משכנתא והנכס לא רשום לא בטאבו ולא בחברה המשכנת.


ניתן להגיש בקשה באופן מקוון או באמצעות הגעה למשרדים בשני המקרים עליכם להצטייד בכל המסמכים. עלות האגרה היא 73 שקלים.

רישום בחברה המשכנת

מהרגע שרכשתם דירה מקבלן ועד שרושמים אותה על שמכם, הקבלן משמש כ”חברה משכנת” ואחראי על הרישומים של הנכס עד שהזכויות על הרישום עוברות על שמכם בטאבו. בין המסמכים הנדרשים לרישום זכויות בחברה המשכנת ניתן למצוא:

  1. בקשה להעברה של הזכויות.
  2. תצהיר של המוכר.
  3. תצהיר של הלווה.
  4. יפוי כוח.


לסיכום, אנחנו מקווים שאחרי מאמר זה הנושא ברור לכם יותר, הכרתם את הדרכים השונות ויש לכם את הידע הדרוש כדי להתקדם ולבצע רישום של הנכס שלכם לפי האופציה הנכונה במקרה שלכם. בהצלחה.

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

השאירו פרטים מלאים:

תגיות:
אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

עסקאות נדל"ן - סיכום שנת 2023 - דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל"ן

עסקאות נדל”ן – סיכום שנת 2023 – דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל”ן

מדד תשומות הבנייה מה היה השינוי בחודש ינואר 2024

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ינואר 2024? רשת ברוקר נדל”ן

מדד מחירי הדירות מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023

מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023? רשת ברוקר נדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל"ן

סקירת ענף הנדל”ן למגורים – רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

"דירה ב-800 אלף שקל": האם "תוכנית הנדל"ן של ישראל" תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

“דירה ב-800 אלף שקל”: האם “תוכנית הנדל”ן של ישראל” תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

עסקאות נדל"ן דירות חדשות ספטמבר נובמבר 2023

עסקאות נדל”ן – דירות חדשות – ספטמבר-נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

כתבות נוספות שגולשים אהבו...
error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון הון עצמי

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון משכנתא

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון תשואה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון מס רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל"ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

הברוקר עדיין לא חידש את רשיונו...

בודק נתונים...

ברוקר מאומת - בטוח לעשות עסקה!