בצעד משמעותי להתחדשות עירונית באשקלון, מתחם 'ההסתדרות בן גוריון' עובר שינוי דרמטי: 425 דירות ישנות יפנו את מקומן לכ-2,800 יחידות דיור חדשות, בשילוב מגדלים מפוארים, שטחי מסחר שוקקים ופארקים ירוקים. התוכנית, שגובשה על ידי רשות מקרקעי ישראל ועיריית אשקלון, נידונה היום (ב') בישיבת הותמ"ל האחרונה וצפויה להביא בשורה גדולה לעיר הדרומית.
במאמר זה נצלול לפרטי התוכנית, נבחן את השפעתה על הסביבה העירונית ונבין מה צפוי לדיירים ולעיר כולה בשנים הקרובות.
פינוי-בינוי בהיקף ענק: מ-425 ל-2,800 דירות
התוכנית מתפרשת על שטח של כ-80 דונם בציר המרכזי של רחוב בן גוריון, בין רחוב ביאליק לרחוב ההסתדרות, ומחברת את ציר תנועה הראשי – כביש 4 – ישירות אל חוף הים. במקום מבני שיכון ישנים, חלקם רעועים, יוקמו מבני מגורים חדשים: בנייה מרקמית של עד 10 קומות ומגדלים מרשימים בגובה של עד 31 קומות.
בנוסף, החזית המסחרית של רחוב בן גוריון תתחדש עם חנויות ומתחמי בילוי, שישתלבו באופן אורבני עם מבני ציבור חדשים, בהם גני ילדים, מעונות יום ובתי כנסת – הכל כחלק מהבניינים עצמם, לשדרוג חוויית המגורים.
מרחב ירוק, תחבורה מתקדמת ושמירה על הסביבה
כחלק מהחזון העירוני, התוכנית מקצה כ-11,250 מ"ר לשטחים ציבוריים פתוחים, כולל פארקים ושמירה על עצים ערכיים קיימים. לצד זאת, תשופר תשתית הדרכים והשבילים לטובת מרחב ציבורי מודרני, נגיש ואיכותי לכלל התושבים.
חלוקת השטחים בתוכנית כוללת:
- 30,475 מ"ר למגורים
- 5,100 מ"ר למבני ציבור
- 31,200 מ"ר לשדרוג דרכים
- 11,250 מ"ר לפארקים ושטחים פתוחים
אשקלון מתחדשת: חלק מתהליך רחב היקף
זוהי אחת מתוכניות רבות שמקדמת רשות מקרקעי ישראל באשקלון בימים אלה, כחלק ממאמץ להצעיד את העיר לעידן חדש של מגורים, תשתיות ושיפור איכות החיים. "מדובר בצעד חשוב במסגרת מהלך נרחב של שדרוג ופיתוח העיר אשקלון." ציינה שקמה סיג, מתכננת מרחב ירושלים ברמ"י.
את התוכנית תכנן משרד 'קולקר אפשטיין אדריכלים', הידוע בניסיונו בפרויקטים עירוניים רחבי היקף.
סיכום
התחדשות מתחם 'ההסתדרות בן גוריון' מסמנת עידן חדש לאשקלון, עם תוספת משמעותית של דירות, מרחבים ירוקים ומסחר מודרני. מדובר בפרויקט שישפיע לטובה על איכות החיים בעיר ויחזק את מעמדה כמרכז אורבני מתפתח בדרום הארץ.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל"ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.
המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.
