מה הוא הום סטייג’ינג?

זמן קריאה: 3 דקות מה הוא הום סטייג’ינג (Home Staging) ? פורסם גם במגזין הנדל”ן של מחירון לוי יצחק הום סטייג’ינג היא הדרך הקצרה והזולה ביותר להעלות את ערך הנכס בעיניי הרוכשים הפוטנציאליים וכך למקסם את המכירה של הדירה/הבית, תוך זמן נמוך משמעותית מהממוצע של נכס דומה בשוק. הום סטייג’ינג היא נישה בתחום הרחב של עיצוב הפנים.   זו הכלה […]

מדוע מוכרי הדירות מאוהבים ביד2

זמן קריאה: 2 דקות האינטרסים של המוכרים והקונים ידועים לכולנו, וזה לא משהו חדש.קונה רוצה לקנות במינימום האפשרי והמוכר רוצהלמכור במקסימום שניתן. את ניגוד האינטרסים ואופן הפעולות ניתן לראותבבירור בכמה קליקים על המחשב/סמארטפוןבכתבה הבאה נראה איך שני אתרי אינטנרטמפלצתיים עם תנועה של מאות אלפי גולשים בחודשהתמקדו בשני אינטרסים שונים והשיגו מטרותשונות. בסוף הטובים מנצחים.אתר יד 2 – ביצת החלומות […]

איך ליצור את אפקט הWOW במכירת הדירה?

זמן קריאה: 2 דקות  איך ליצור את אפקט ה-WOW  במכירת הדירה?התשובה לשאלה זו היא ברוב הפעמיים: “אם את יפה מספיק, את טובה מספיק”.כמו בכל בליינד טוב במבט ראשון ניתן לדעת אם נחתוך או נמשיך כבר בהתחלה.כדי ליצור משיכה אצל המתעניין עליכם להשקיע כמה שיותר בחיצוניות של הנכס. טיפ ראשון: תיקון הפגמים בנכס ובבניין – בניין? דירה? אתם בטח שואלים את עצמכם. מראה הדירה כמו שאתם […]

איך למכור את הדירה מהר?

זמן קריאה: 4 דקות  לאחר ששיווקתי מאות נכסי נדל”ן בהצלחה, וראיתי אלפי נכסים, חשבתי לתת לכם ערך מוסף ע”מ שתמכרו את הנכס שלכם בקלות יחסית, ותבינו כמה שיותר על השיווק של הנכס.  כשאנו מתחילים לשווק את הנכס שלנו בכוחות עצמנו, אנו מתחילים להבין כמה הנושא הזה לא כזה פשוט כפי שחשבנו. אם הדירה באזור ביקוש, יתקשרו אלינו הרבה, ירצו […]

מה ההבדל בין תמ”א 38 לפינוי בינוי?

זמן קריאה: 3 דקות תמ”א 38 או פרויקט פינוי בינוי-? אתם גרים בבניין שהקירות מתחילים בו להתפורר? הכניסה לבניין ממש מוזנחת? מתלבטים האם כדאי ובאיזה דרך להיכנס לפרויקט השבחה של הנכס? מה יוצא לכם מהתחדשות עירונית באזור מגורכם? כל התשובות בכתבה הבאה לפניכם. לאחר שפנו אלינו עשרות אנשים החלטנו להרים את הכפפה ולהתייעץעם האנשים שאוכלים, שותים ונושמים התחדשות עירונית,שותפים: […]

סוגי הלוואות משכנתא

זמן קריאה: 2 דקות ניתן לקבל הלוואות משכנתא שלא רק לטובת רכישת דירת מגורים, אלא גם לטובת רכישת נכס להשקעה, מימון שיפוץ או הרחבת הבית, סגירת חובות ואף עזרה לבן משפחה, כמובן שכל ההלוואות הללו יהיו תחת הלוואת משכנתא שהרי נכס כלשהו ימושכן לטובת הבנק, להלן סוגי המשכנתאות האפשריות: משכנתא לצורך רכישת דירה: הדירה הנרכשת יכולה להיות דירה חדשה […]

לפני שמחפשים דירה, מתכננים

זמן קריאה: 2 דקות שלב מה כדאי לדעת? קבלת החלטות- מהם הצרכים שלכם? ● דירה למגורים או להשקעה. ● היכן לגור: -עיר ואזור מגורים רצוי- קירבה למשפחה/ חברים מקום העבודה. -נגישות לתחבורה ציבורית -קרבה למוסדות חינוך ● שינויים עתידיים צפויים – הרחבת המשפחה, החלפת עבודה וכו’. ● גודל הדירה, מספר חדרים רצוי. ● מצב הדירה והבניין. ● תוספות הכרחיות: […]

איך להכין דירה למכירה

זמן קריאה: 4 דקות איך מכינים דירה למכירה? שוקלים לעבור דירה? אתם מתכוונים למכור את הנכס שבו אתם מתגוררים? כמה דברים שחשוב לקחת בחשבון. ראשית, מכירת הנכס קרוב לוודאי היא אחת העסקאות הגדולות שתעשו במהלך חייכם, אי לכך כל פרט בה הוא משמעותי ובפרט הפרטים שנוגעים למכירת הדירה. מרבית ערך הנכס שלכם הוא למעשה בערך חלקת האדמה שעליה הוא […]

אמנת שירות ברוקר להורדה

זמן קריאה: 2 דקות אמנת שירות משפטית – שירות – ברשת ברוקר אתם לב העסק, לכן נעשה הכל בשביל שתצאו מרוצים מכל עסקה, ומכל חיבור. בנדל”ן זה קודם כל אנשים, ואם אתם מרוצים, מבחינתנו הגשמנו את היעוד שלנו בלשרת אתכם בצורה הטובה ביותר. ניסיון – בברוקר הסניפים עם עתירי ניסיון עסקי עשיר בתחום התיווך והשיווק בנדל”ן, בממוצע חברי ברוקר […]