ליווי משקיעים בהשקעות נדל”ן – ההבדל בין מתווך למלווה משקיעים

ליווי משקיעים בהשקעות נדל"ן ההבדל בין מתווך למלווה משקיעים

זמן קריאה: 10 דקות https://www.youtube.com/watch?v=zgDxLdImWA0 בשנים האחרונות עם עליית האינטרנט והתפתחות הרשתות החברתיות, התפתחו מקצועות חדשים שלא היו נפוצים עד לפני כמה שנים, וכיום נראה שאי אפשר בלעדיהם. אחד מהמקצועות שהתפתחו בישראל הוא – מלווה המשקיעים. לפני יותר מעשור כמעט ולא היו מלווי משקיעים שהיו מלווים משקיעות ומשקיעים בהשקעות נדל”ן למיניהן, לפחות לא בקונסטלציה הפופולארית שאנו מכירים היום. בלי […]

שוק ההון מול הנדל”ן בדירות הזולות – טעימות מפודקאסט הנדל”ן אקזיטים

שוק ההון מול הנדל"ן בדירות הזולות - טעימות מפודקאסט הנדל"ן אקזיטים

זמן קריאה: 3 דקות לאחרונה התחלתי לארח מומחים משוק ההון בפודקאסט הנדל”ן שלי “אקזיטים” בשביל להבין יותר דרכם על השינויים שקורים. בפודקאסט הנדל”ן אנחנו נוגעים בדברים שנוגעים באופן כללי בכלכלה. פודקאסט נדל”ן בימים אלה הפך כבר לכזה שחייב לרכז בו עוד מידע שהוא לאו דווקא נדל”ני טהור, לכן החלטתי לשלב קצת שוק ההון בפודקאסט הנדל”ן שלי “אקזיטים” שהגיע כבר […]

השקעות בדרום: לקנות נכסים להשקעה בצורה נכונה בבאר שבע ובדרום

השקעות נדל"ן בבאר שבע

זמן קריאה: 4 דקות דירות 2 או 3 חדרים יד שנייה בבאר שבע? היזהרו כי אתם עלולים להיתקע עם הדירה מגיע אלי לקוח רמת גני לייעוץ בזום ואומר לי שכבר תקופה הוא לא מצליח להשכיר את הנכס שרכש בבאר שבע… ומרוב ייאוש הוא רוצה למכור. המלצתי לו להמתין עם המכירה כי הוא לא באמת ניסה להשכיר. מודעה ביד 2 זה […]

נדל”ן יוקרה בבאר שבע – השקעות נדל”ן בבאר שבע

מגדלי גרנד באר שבע

זמן קריאה: 2 דקות רבים מכם שואלים אותי תמיד “בן, תגיד, מה קורה עם נדל”ן היוקרה בבאר שבע ובכלל נדל”ן יוקרה בדרום”?  במאמר זה נגע בשכונה ט’ בבאר שבע: בשכונה ט’ בבאר שבע עומדים זקופים ויפים “מגדלי הגרנד” בבאר שבע, הצמודים לקניון גראנד קניון, הקניון הגדול בישראל, מפלצת נדל”נית בת 160,000 מ”ר. גורדי השחקים נבנו על חורבות בית המלון […]

דמי תיווך בהשכרה ובשכירות – האם מתווך רשאי לגבות דמי תיווך משוכרים?

האם מתווך רשאי לגבות דמי תיווך משוכרים

זמן קריאה: 4 דקות שאלה שעולה לא מעט פעמים בקרב שוכרים ומשכירי דירות ברחבי הארץ וגם מתווכים. האם מתווך שעוזר לכם למצוא את הדירה שאתם רוצים לשכור, רשאי לגבות מכם את דמי התיווך בשכירות כשאתם שוכרים דירה או שהוא צריך לגבות תשלום רק מהמשכיר ששוכר בעצם את שירותיו? במאמר הבא אענה על הכל, מוכנים? אז איך זה עובד בעצם? […]

נדל”ן ביפן – בונים והורסים את הבית כל 20-30 שנה לכן ערך הנכסים יורד… בקרוב בישראל? בן סולומון

נדל"ן ביפן

זמן קריאה: 4 דקות כשזה נוגע לנדל”ן, ברוב העולם, הערך של נכסים עולה עם הזמן, אבל ביפן הרחוקה, ההיפך הגמור הוא הנכון, מחירי הנכסים יורדים מפני שביפן קיימת מנטליות של פירוק מבנים ובנייתם מחדש. כמות אדירה של בתים שנבנים מדי שנה: הכמות העצומה של בתים חדשים שנבנים ברחבי יפן מדי שנה ושנה; הם עיקרו של שוק דיור שבו בתים […]

נדל”ן מסחרי – קניית משרדים/מגרשים לבנייה בכל הארץ | בן סולומון

נדל"i מסחרי - קניית משרדים מגרשים לבנייה בכל הארץ

זמן קריאה: 2 דקות אחד הענפים המרתקים בנדל”ן, זה נדל”ן מסחרי. שונה מאוד מנדל”ן למגורים. שפה ישירה ופחות רגשית, הדיבור הוא מהסוף, מהשורה התחתונה, להבדיל מנדל”ן למגורים שהשפה בו יותר אמוציונאלית. אני אישית פעיל בתחום הנדל”ן משנת 2012 ובשנים האלה עסקתי בעיקר בנדל”ן בדרום כי הייתי מתגורר בבאר שבע. מאז שרשת ברוקר נדל”ן נוסדה בשנת – 2016,  זכיתי לחבר […]

איך אנשי שיווק מנצלים את “תל אביב” בלי שתל אביב דורשת כסף על השם שלה?

איך אנשי שיווק מנצלים את השם תל אביב

זמן קריאה: 2 דקות במאמר הבא נלמד על טריק שיווק משמעותי וערים ממותגות שמשתחלות לעולם העסקים ומייצרות לקוחות. תל אביב/ ניו יורק/ ברלין/ פריז – כולן ערים חזקות וממותגות. נבין את ההבדלים שנראים דקים בישראל בפנייה לקהלים השונים – חילוניים/ מסורתיים/ חרדים. הבדלים דקים לכאורה שיכולים לשרוף פרויקט נדל”ני שלם או להפוך אותו לסיפור הצלחה. חשבו על סיטואציה שרון […]

עסקאות על קו החוף – השקעות נדל”ן באשקלון

עסקאות על קו החוף השקעות נדל"ן באשקלון

זמן קריאה: 2 דקות עוד עסקה שזכינו ללוות על המים אם הייתם אומרים לי לפני שנתיים שיימכר פנטהאוז ב 5.7 מיליון שקלים עם נוף לים באשקלון הייתי אומר לכם “משוגעים” אבל בישראל כמו בישראל, הנדל”ן ממשיך לשבור שיאים, למרות שלדעתי בשנתיים הקרובות הכוח יעבור לקונים. דירה מטורפת, נוף מדויק למים…כמה דירה כזו תהיה שווה בעוד 5 שנים? בת”א בפרויקטים […]

שיווק דימונה במרכז הארץ – אסיה סיירוס ברזילי מור

שיווק דימונה במרכז  הארץ - אסיה סיירוס ברזילי מור:

זמן קריאה: 2 דקות נוסע על דרך השלום בת”א ולא מתלונן על החום עם ח’ גרונית(אני מקווה שזמזמתם), כי אני עם מזגן ברכב ומה אני רואה? “השקעות נדל”ן בדימונה” מעל המפעל התל אביבי למזון מהיר “סודוך”. את הנוהג הזה של שיווק דימונה במרכז הארץ התחילו בכישרון רב קבוצת ברזילי ומור בשנה האחרונה והנה קבלן נוסף שבונה בדימונה “אסיה סיירוס“. […]