שווי קרקע חקלאית – איך מחשבים שווי של קרקע חקלאית?
זמן קריאה: 2 דקותחישוב שווי של קרקע חקלאית יכול שיתבצע ב-2 דרכים: 2. תחשיב היוון לשווי עתידי צפוי: בשיטה זו מחשבים מהו שווי קרקע זמינה לבניה בייעוד סחיר בסביבה הקרובה. משווי זה מפחיתים את התשלומים הצפויים ולתת הפחתה בשווי בגין דחייה עד לאישור התכנית. להלן חלק מהגורמים והתשלומים שיש לקחת בחשבון בחישוב השווי: פעמים רבות אנו נתקלים בפרסומים כגון […]
האם הנכס שאני קונה חייב להיות רשום בטאבו?
זמן קריאה: < 1 דקותבחלק גדול מהמקרים בהם מתבצעת רכישת דירה יד שנייה שהיא יחסית "חדשה", ככל הנראה הנכס עדיין לא עבר הליך של "פרצלציה" כלומר לא בוצע לו רישום פרטני בזכויות הסופיות שלו – אין לנכס עדיין שייכות וזיהוי חד ערכי בזכויות המקרקעין שלו. זה לא סוף העולם, אין זה אומר שהנכס אינו חוקי וכן ניתן בד"כ יהיה לקבל […]
שמאות לשם הלוואת משכנתה – רשת ברוקר נדל"ן
זמן קריאה: 2 דקותשווי לבטוחה בנקאית – משכנתה רובנו נפגשים עם שמאי מקרקעין בעת לקיחת משכנתה מהבנק לאחר שקונים דירה וחותמים על חוזה מכר, זאת בכדי להעריך את שווי הנכס לבנק ולקבוע את גובה המשכנתה שנוכל לקבל. אחת התלונות הנפוצות בשומה לבטוחה היא כי השמאי העריך בחסר את השווי לצורך המשכנתה. אז בשביל לעשות קצת סדר בדברים, חשוב […]
