למה ניתן לקרוא חדר מגורים?

זמן קריאה: < 1 דקות כמה פעמים ראיתם דירה למכירה של 4 חדרים ובפועל היא הייתה 3.5 חדרים או אפילו 2 חדרים ועוד 2 חדרונים? תקנות התכנון והבניה קבעו מידות מינימום לחדר, לכן אי עמידה במידות אלה נחשבת לאי התאמה או ליקוי בניה לפי “חוק מכר דירות“. לרוב ליקוי בניה כזה אינו ניתן לתיקון ולכן יוצר ירידת ערך לנכס.בתור שמאי […]

בוררות לסיכסוכים בענייני נדל”ן

זמן קריאה: 2 דקות 850,000! זהו מספר התיקים שנפתחים מידי שנה בבתי המשפט במדינת ישראל! מתוכם מעל 700 אלף תיקים נפתחים בבית משפט השלום הכולל 450 שופטים בלבד! המשמעות הינה מעל ל-1500 תיקים לכל שופט. כשאלו הנתונים, לא פלא שבתי המשפט עמוסים לעייפה, וכל תיק שלא נסגר בפשרה, צפוי לסבול מעינוי דין של כ- 3 שנים ויותר! לצערנו יש […]

נזקי מים ורכוש

זמן קריאה: < 1 דקות כולנו מכירים לפחות מישהו אחד שהתפוצץ לו צינור בדירה או בדירה של השכן ויש נזק מרטיבות המגיעה מהתקרה, מהקיר או מהרצפה. כשזה קורה, אנחנו בלחץ היסטרי! אך חשוב לפעול מהר ובסדר הנכון. לרוב הדירות יש ביטוח מבנה, היום כל מי שלוקח משכנתה מחויב בביטוח כזה. כשעושים ביטוח מבנה חשוב לבדוק שהוא כולל ביטוח צד ג’, […]