תחום ההתחדשות העירונית בישראל ממשיך לשבור שיאים עם מגוון פרויקטים מרחבי הארץ. ממגדלים חדשים בתל אביב ועד פיתוחי ענק בבאר שבע, הפיכת מבנים ישנים למתחמי מגורים מודרניים משנה את פני הערים הגדולות.
הנה סקירה של כמה מהפרויקטים הבולטים שמעצבים את עתיד הדיור והמרחב הציבורי בישראל.
דיזנגוף 249: בניין חדש עם 22 דירות וחניות
החלה הריסת בניין ישן בן 3 קומות ברחוב דיזנגוף 249 בתל אביב. במקומו ייבנה בניין בן 7 קומות הכולל 22 דירות מגוונות, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוז עם נוף לים, לצד חניות תת-קרקעיות. מדובר בפרויקט ראשון של קבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי לשנת 2025, ותכנונו בוצע על ידי משרד אבי ונועה רובין אדריכלים. אכלוס צפוי בעוד כשלוש שנים.
גבעתיים: 333 דירות במקום 117 ישנות
לאחר עשור של תכנון, פרויקט פינוי-בינוי רחב ברחוב המאבק בגבעתיים יצא לדרך. נהרסו 4 מבנים בני 4 קומות עם 117 דירות ישנות, ובמקומם ייבנו 3 מגדלים בני 24 קומות עם 333 דירות חדשות, שטחי מסחר ומוסדות חינוך. העלות: 1.6 מיליארד שקל. הפרויקט מקודם על ידי ICR ותדהר, עם תכנון ועיצוב פנים של רותי הרשקוביץ ודנה אוברזון.
ירושלים: 233 דירות בגבעה הצרפתית
בגבעה הצרפתית בירושלים אושר פרויקט פינוי-בינוי של קרדן נדל"ן. במתחם ייהרסו 53 דירות ישנות, ובמקומן יוקמו שני מגדלים בני עד 29 קומות עם 233 יחידות דיור, שטחי מסחר וציבור. בנוסף, החברה מקדמת 3 פרויקטים נוספים בשכונה, עם כ-1,000 יחידות דיור נוספות.
800 דירות בגילה: מגדלים ושדרוג שכונה
עיריית ירושלים אישרה פרויקט התחדשות עירונית רחב בשכונת גילה, שבו ייהרסו 15 מבנים ישנים וייבנו 7 מבנים חדשים בגבהים של עד 36 קומות. הפרויקט כולל 800 יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור, ושטחים פתוחים. בנוסף, התוכנית מחוברת לתשתיות הרכבת הקלה ומביאה בשורה תחבורתית ואורבנית לשכונה.
שכונה ג' בבאר שבע: 2,800 דירות חדשות
מתחם בן גוריון בצפון שכונה ג' עובר מהפכה: 20 שיכוני רכבת הכוללים 544 דירות ייהרסו, ובמקומם יוקמו 2,841 יחידות דיור חדשות. הפרויקט, המשתרע על 74 דונם, כולל שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, ושדרוג משמעותי של תשתיות ורשת הרחובות, כחלק מרובע החדשנות המתפתח בעיר.
טירת כרמל: 1,232 דירות במקום 206
תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף בשכונת הפרחים בטירת כרמל מתקדמת לאישור הוועדה המחוזית. במסגרת התוכנית, ייהרסו 11 בניינים בני 206 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו 7 מגדלים בני עד 30 קומות עם 1,232 דירות חדשות. התוכנית משתרעת על 60 דונם במערב העיר, בסמוך למרכז טירת כרמל ולשכונות חדשות. העלות הכוללת של הפרויקט מוערכת ב-1.98 מיליארד שקל.
סיכום
מפרויקטים נקודתיים בתל אביב ובירושלים ועד לפיתוחים רחבי היקף בגבעתיים ובאר שבע – ההתחדשות העירונית ממשיכה לחדש, לשדרג ולחבר בין המרחב הציבורי לצרכים העכשוויים של התושבים. החזון לשיפור איכות החיים בערים באמצעות דיור חדשני, תשתיות מתקדמות וחזון תחבורתי הופך למציאות שמעצבת את הדור הבא של המגורים בישראל.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל"ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.
המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.
