מהי ירידת ערך בנדל”ן?
זמן קריאה: 2 דקות ירידת ערך בנדל”ן מחולקת לשלוש באופן הבא: ירידת ערך תכנונית ירידת ערך כתוצאה מפעולה תכנונית שנעשית ע”י מישהו אחר ופוגעת בערך הנדל”ן שלי, דוגמאות הן וועדה מקומית המתכננת הפקעה בחזית המגרש דבר הגורם לירידת הערך של המגרש הפרטי שלי. שכן המאשר תכנית בניין עיר בנכס שלו להגבהת הנכס משתי קומות לשש קומות בסביבה של צמודי […]
היטל השבחה, היטלי פיתוח, מס שבח ודמי הסכמה.
זמן קריאה: < 1 דקות קצת סדר במושגים: דמי הסכמה תשלום המשולם לרשות מקרקעי ישראל על הסכמתה להעברת זכויות החכירה, נדרש לשלמו במידה והנכס אינו מהוון, בדרך כלל בעת ביצוע עסקה כזו יעודכנו דמי החכירה השנתיים לחוכר החדש. דמי היתר לא במכר אלא בהוצאת היתר בניה לתוספת או שינוי יעוד במקרקעי הרשות, מדובר בתשלום עבור שימוש בזכויות מעבר למוקנה בהסכם […]
