מהי גישת עירוב שימושים?
בפשטות במקום שבתי המגורים, מרכזים מסחריים ומקומות הבילוי
יהיו במקומות שונים בעיר בעירוב השימושים הם יהיו באותו מרחב.
לדוגמה: בניין שקומותיו התחתונות ישמשו לחנויות והקומות
העליונות למגורים, או בניין שבו יהיה שילוב בין מוסדות חינוך
לחנויות, מקומות בילוי ומגורים, עירוב השימושים יכול להיות
להתקיים באותו הבניין, שכונה או רחוב.
תחשבו שאתם גרים באזור שקצת מרוחק יותר מהמרכז ואין בו
מקום קרוב לקנות אוכל או שתייה ולכל קנייה כזו אתם צריכים
להתניע את הרכב, בגישת עירוב השימושים אתם יכולים לרדת למטה
לקומה התחתונה בבניין ולקנות במידה שיש מתחם מסחר בבניין,
וגם אם אין בבניין אז ברחוב אבל לא תצטרכו להתניע את הרכב כל פעם.
בהנחה שיש לכם גם מסעדות, פארקים, גני ילדים וחנויות בתכל׳ס
אתם בכלל לא יוצאים מהבלוק שלכם, בקטע טוב.
בחרתם לגור במתחם של עירוב שימושים?
בדקו מתחמים דומים, תשאלו את התושבים בהם איך לגור שם?
האם שקט או שרועש? כמה רועש? יש בניינים שבהם יש מסחר בקומות התחתונות
ומגורים בקומות העליונות שנבנו בתקנים מאוד איכותיים והתושבים בהם לא מושפעים
לרעה או כמעט ולא מושפעים לרעה מכך. הבנייה בתקנים אלו יכולה לייצר בידוד טוב
מאוד מבחינת רעשים וזיהום אוויר ושווה לעשות שיעורי בית בנושא.
יש שני סוגים עיקריים של עירוב שימושים:
הראשון הוא סמיכות שימושים – לדוגמה בית ספר שממוקם
לצד מבנה מסחרי ובנייני מגורים.
השני הוא עירוב שימושים בבניין – בקומות התחתונות יש
חנויות ומסחר ובעליונות מגורים.
עירוב השימושים ומאפשר יצירה של חיי קהילה, כמו סוג של משפחה
קטנה שפוגשים שיורדים לקנות חלב בבוקר, הולכים לעבודה בצהריים
ובערב מסיימים עם חדר כושר, קולנוע או מסעדה, כולם סביב אותו מתחם.
כאשר הכל נמצא במרחק הליכה יש חסכון משמעותי מבחינה כלכלית,
אין חובה להחזיק רכב או לפחות אפשר לנסוע בו פחות והמגורים במתחם
כזה שבנוי בצורה נכונה ואיכותית יכול לייצר לכם תחושה של עיר
ללא הפסקה שיש בה חיים טובים 24/7.
ומה איתכם? אחרי קריאת כתבה זו הייתם גרים במתחם של
עירוב שימושים? מקווים שעשינו לכם סדר ושבעזרת הידע שקיבלתם כאן
תגיעו להחלטה הטובה ביותר עבורכם.
בהצלחה.
