עסקאות נדל"ן דירות חדשות ספטמבר נובמבר 2023

עסקאות נדל”ן – דירות חדשות – ספטמבר-נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

תוכן עניינים

למ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פירסמה דו”ח עסקאות נדל”ן של דירות חדשות לחודשים ספטמבר-נובמבר 2023. במאמר הבא נציג לכם סקירה של עיקרי הדו”ח.

תקציר עיקרי הדו”ח:

  • בחודשים ספטמבר-נובמבר 2023 נמכרו 4,760 דירות חדשות, ירידה של 45.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, יוני-אוגוסט 2023.
  • 19.2% מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי.
  • כ-23.1% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז המרכז וכ-20.2% במחוז הדרום.
  • כרבע (26.5%) מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: ירושלים, אשדוד, אשקלון ותל אביב-יפו.
  • בחודש נובמבר 2023 נמכרו 1,480 דירות חדשות, עלייה של 52.8% לעומת אוקטובר 2023.
  • בסוף חודש נובמבר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-63,580 דירות.
  • יותר ממחצית מהדירות שנותרו למכירה התרכזו במחוזות תל אביב (30.5%) והמרכז (25.2%).

דירות חדשות שנמכרו:

בחודשים ספטמבר-נובמבר 2023 נמכרו 4,760 דירות חדשות, ירידה של 45.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, יוני-אוגוסט 2023 (8,720). בניכוי עונתיות הנתון עומד על כ-5,460 דירות, ירידה מתונה של 31.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (7,980). 

בחודש נובמבר 2023 נמכרו 1,480 דירות חדשות, עלייה של 52.8% לעומת אוקטובר 2023 שבו פרצה מלחמת “חרבות ברזל”.

מחודש אוגוסט 2021 עד חודש פברואר 2023 נרשמה ירידה של 3.7% בממוצע לחודש. לעומת זאת החל ממרץ 2023 ועד ספטמבר 2023 נרשמה עלייה בשיעור של 2.5% בממוצע לחודש.

דירות חדשות שנמכרו בסבסוד ממשלתי:

בשלושת החודשים האחרונים ספטמבר-נובמבר 2023 כ-910 דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי, שהן כ-19.2% מסך הדירות החדשות שנמכרו.

עסקאות נדל"ן דירות חדשות נובמבר 2023
עסקאות נדל”ן דירות חדשות נובמבר 2023

 

דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז, אוגוסט-אוקטובר 2023 בהשוואה למאי-יולי 2023:

מחוז ספטמבר-נובמבר 2023 יוני-אוגוסט 2023 אחוז שינוי
ירושלים 704 792 11.1-
צפון 462 1,021 54.8-
חיפה 570 894 36.2-
המרכז 1,101 2,025 45.6-
תל אביב 871 1,299 32.9-
הדרום 961 2,543 62.2-
יו”ש 80 147 45.6-
סך הכל 4,760 8,720 45.5-
דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז, אוגוסט-אוקטובר 2023 בהשוואה למאי-יולי 2023

 

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים ספטמבר-נובמבר 2023 בהשוואה ליוני-אוגוסט 2023:

 

מחוז ספטמבר-נובמבר 2023 יוני-אוגוסט 2023 אחוז שינוי
ירושלים 526 555 5.2-
אשדוד 291 340 14.6-
אשקלון 234 613 61.8-
תל אביב-יפו 214 419 49.0-
פתח תקווה 178 309 42.4-
רמת השרון 167 77 116.7
בית שמש 160 220 27.1-
רמת גן 156 164 4.9-
חיפה 152 285 46.7-
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים ספטמבר-נובמבר 2023 בהשוואה ליוני-אוגוסט 2023

 

דירות חדשות שנותרו למכירה:

בסוף חודש נובמבר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-63,580 דירות. 30.5% מהן במחוז תל אביב (19,420 דירות) ו-25.2% במחוז המרכז (16,050 דירות). 

 

דירות חדשות שנותרו למכירה לפי מחוז - נובמבר 2023
דירות שנותרו למכירה לפי מחוז נובמבר 2023

 

לסיכום:

בחודשים ספטמבר-נובמבר 2023 נרשמה ירידה של 45.4% במכירת דירות חדשות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחודש נובמבר 2023 אנחנו רואים עלייה של 52.8% במכירת דירות חדשות בהשוואה לחודש אוקטובר 2023, ו-63,580 דירות שנותרו למכירה.

במציאות החדשה שנוצרה, ההזדמנויות הן רבות ומגוונות. במציאות זו, בטח באזורים פריפריאליים בהם המשקיעים חווים הפסדים, חשוב מאוד להבין מה קונים לאחר מחקר שוק עם הצלבות ולא סתם לקבל החלטות שיעלו בהפסדים כלכליים. אנו לרשותכם לכל שאלה וחשוב שתדעו שאנו מסייעים לכלל לקוחותינו בכל הארץ – למכור/ לקנות/ להשקיע בצורה חכמה. חושבים להשקיע בנדל”ן? למכור נכס בכל הארץ? לקנות? השאירו הודעה בטופס למטה ונחזור אליכם בהקדם.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.

המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

השאירו פרטים מלאים:

תגיות:
אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

עסקאות נדל"ן - סיכום שנת 2023 - דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל"ן

עסקאות נדל”ן – סיכום שנת 2023 – דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל”ן

מדד תשומות הבנייה מה היה השינוי בחודש ינואר 2024

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ינואר 2024? רשת ברוקר נדל”ן

מדד מחירי הדירות מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023

מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023? רשת ברוקר נדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל"ן

סקירת ענף הנדל”ן למגורים – רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

"דירה ב-800 אלף שקל": האם "תוכנית הנדל"ן של ישראל" תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

“דירה ב-800 אלף שקל”: האם “תוכנית הנדל”ן של ישראל” תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

סקירת ענף הנדל"ן למגורים נובמבר 2023

סקירת ענף הנדל”ן למגורים נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

כתבות נוספות שגולשים אהבו...
error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן