בכמה עלו מחירי הדירות מתחילת השנה? והאם אנחנו צופים בעליית המחירים הגדולה ביותר בעשור האחרון? אילו ערים ואזורים מככבים בעליית מחירים ואילו דווקא חוו ירידה? מה קרה עם מחירי דירות חדשות בישראל ואיך הושפעו עסקאות מחיר למשתכן?
הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פירסמה היום (14.01) את דו”ח מדד מחירי דירות לחודשים אוקטובר – נובמבר 2021. במאמר הבא נציג לכם סקירה של עיקרי הדו”ח.
מה היה השינוי במחירן של דירות חדשות ודירות יד שנייה?
על פי השוואה שנעשתה בין העסקאות שנעשו בחודשים אלו לבין ספטמבר 2021 – אוקטובר 2021, מחירן של הדירות עלה ב 1.4%. מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות של מחיר למשתכן עלה ב 2.0%. כשמשווים את אוקטובר – נובמבר 2021 אל מול אוקטובר – נובמבר 2020 אנחנו חוזים בעלייה של 10.6% במחירי הדירות. מדובר בעליית המחירים הגבוהה ביותר בעשור האחרון.
בכמה עלו או ירדו מחירי דירות במחוזות השונים בישראל?
אם לוקחים את חודשים אלו ומשווים אותם מול החודשים המקבילים בשנה שעברה ניתן לראות שבירושלים נרשמה עלייה של 2.1%, בצפון ירידה של 0.4%, בחיפה עלייה של 1.1%, במרכז עלייה של 0.5%, בתל אביב עלייה של 2.8%, ובדרום עלייה של 0.9%.
בהשוואה בין אוקטובר 2021 – נובמבר 2021 למול אותה תקופה בשנה שעברה ניתן לראות עלייה בכל המחוזות. אזור ירושלים עלה ב 12.3%, תל אביב ב 10.7%, אזור מרכז ב 10.5%, חיפה ב 10.5%, דרום ב 9.9%, ואזור צפון ב 7.1%.
בכמה עלו מחירי דירות חדשות בישראל?
מדד מחירי דירות חדשות עלה ב 2.4% בהשוואה בין החודשים אוקטובר ונובמבר 2021 לבין ספטמבר – אוקטובר 2021. מתוך כלל העסקאות של דירות חדשות מספר עסקאות מחיר למשתכן חווה ירידה מ 24.5% (ספטמבר – אוקטובר 2021) ל 23.6% בתקופה הנוכחית.
בכמה עלו מחירי הדירות החדשות בשנה האחרונה? (אוקטובר – נובמבר 2021 ל – אוקטובר – נובמבר 2020), התשובה היא 11.5%.
במאמר זה סיכמנו עבורכם את המדד של מחירי הדירות לחודשים אוקטובר ונובמבר 2021 של הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). סקרנים לדעת בכמה עלה מדד מחירי הדירות בחודשים ספטמבר – אוקטובר 2021 להקליק ולהתעדכן.