אחד מהשלבים שצריכים לעבור בתהליך של מכירה או קנייה של נכס הוא לשלם אגרות. יש מגוון אגרות שצריך לשלם בעסקת נדל”ן ולמגוון גופים. כדי לעשות לכם סדר, להקל עליכם, ולהציג לכם את כל האגרות במקום אחד ופשוט שתוכלו לשלוף כשאתם מגיעים לעסקה, הכנו עבורכם את המאמר הבא.
במאמר ריכזנו עבורכם רשימת אגרות בקנייה ומכירה של נכסים. האגרות שנציג לכם מעודכנות לשנת 2023 ומתעדכנות פעם בשנה.
הבהרה חשובה: הרשימה כוללת אגרות משפטיות בלבד ללא אגרות שמשלמים לבנקים בעבור פתיחת תיק משכנתה, שמאי וכו’ ו/או אגרות שמשלמים לגופים ממשלתיים כגון רשות מקומית או חברת חשמל, תאגיד המים, חברת הגז וכו’. ט.ל.ח.
האגרות שנציג בפוסט הבא מחולקות לקריטריונים הבאים:
- מוכרים של דירה הרשומה בחברה משכנת/רשות מקרקעי ישראל (רמ”י).
- מוכרים של דירה הרשומה בטאבו.
- קונים של דירה הרשומה בחברה משכנת/רשות מקרקעי ישראל (רמ”י).
- קונים של דירה הרשומה בטאבו.
נתחיל מלהציג את האגרות החלות על המוכרים.
מוכרים של דירה הרשומה בחברה משכנת/רשות מקרקעי ישראל (רמ”י)
- אישור זכויות חברה משכנת: 85-100 ש”ח + מע”מ (מחיר ממוצע, משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת).
- אישור זכויות רמ”י: 79 ש”ח (רק במידה ומדובר בבית צמוד קרקע).
- דו”ח עיון רשם המשכונות: 11 ש”ח לכל דו”ח (כמות הדוחות היא לפי מספר המוכרים).
- אישור זכויות חברה משכנת נקי ממשכנתה: 85-100 ש”ח + מע”מ (במידה ויש משכנתה), מחיר ממוצע, משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת.
- דו”ח עיון רשם המשכונות נקי ממשכנתה: 11 ש”ח לכל דו”ח (במידה ולמוכרים יש משכנתה), כמות הדוחות היא לפי מספר המוכרים.
- אגרה לרשות המקומית עבור אישור עירייה לחברה המשכנת = דירה בבניין משותף 43 ש”ח, צמוד קרקע 53 ש”ח (מחיר ממוצע, משתנה בין רשות מקומית אחת לאחרת).
| האגרה | התשלום | הערות חשובות |
|---|---|---|
| אישור זכויות חברה משכנת | 85-100 ש”ח + מע”מ | *מחיר ממוצע, משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת |
| אישור זכויות רמ”י | 79 ש”ח | *רק במידה ומדובר בבית צמוד קרקע |
| דו”ח עיון רשם המשכונות | 11 ש”ח לכל דו”ח | *כמות הדוחות היא לפי מספר המוכרים |
| אישור זכויות חברה משכנת נקי ממשכנתה | 85-100 ש”ח + מע”מ | *במידה ויש משכנתה *מחיר ממוצע, משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת |
| דו”ח עיון רשם המשכונות נקי ממשכנתה | 11 ש”ח לכל דו”ח | *במידה ולמוכרים יש משכנתה *כמות הדוחות היא לפי מספר המוכרים |
| אגרה לרשות המקומית עבור אישור עירייה לחברה המשכנת | דירה בבניין משותף: 43 ש”ח צמוד קרקע: 53 ש”ח | *מחיר ממוצע, משתנה בין רשות מקומית אחת לאחרת |
מוכרים של דירה הרשומה בטאבו
- נסח טאבו: 16 ש”ח.
- דו”ח עיון רשם המשכונות: 11 ש”ח לכל דו”ח (כמות הדוחות היא לפי מספר המוכרים).
- נסח טאבו נקי לאחר סילוק משכנתה: 16 ש”ח (במידה ולמוכרים יש משכנתה).
- דו”ח עיון רשם המשכונות נקי ממשכנתה: 11 ש”ח לכל דו”ח (במידה ולמוכרים יש משכנתה), כמות הדוחות היא לפי מספר המוכרים.
- אגרה לרשות המקומית עבור אישור עירייה לטאבו: דירה בבניין משותף – 43 ש”ח, צמוד קרקע – 53 ש”ח (מחיר ממוצע, משתנה בין רשות מקומית אחת לאחרת).
| האגרה | התשלום | הערות חשובות |
|---|---|---|
| נסח טאבו | 16 ש”ח | _ |
| דו”ח עיון רשם המשכונות | 11 ש”ח לכל דו”ח | *כמות הדוחות היא לפי מספר המוכרים |
| נסח טאבו נקי לאחר סילוק משכנתה | 16 ש”ח | *במידה ולמוכרים יש משכנתה |
| דו”ח עיון רשם המשכונות נקי ממשכנתה | 11 ש”ח לכל דוח | *במידה ולמוכרים יש משכנתה *כמות הדוחות היא לפי מספר המוכרים |
| אגרה לרשות המקומית עבור אישור עירייה לטאבו | דירה בבניין משותף – 43 ש”ח צמוד קרקע – 53 ש”ח | *מחיר ממוצע, משתנה בין רשות מקומית אחת לאחרת |
קונים של דירה הרשומה בחברה משכנת/רשות מקרקעי ישראל (רמ”י)
- רישום הערת אזהרה בחברה המשכנת: 159 ש”ח + מע”מ (מחיר ממוצע, משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת).
- רישום משכון ברשם המשכונות: 80 ש”ח.
- דמי טיפול חברה משכנת בעת העברת זכויות: 300 ש”ח + מע”מ.
- מתן התחייבות לרישום משכנתה לבנק: 159+ מע”מ (בעת לקיחת משכנתה), מחיר ממוצע, משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת.
- הפניה לרמ”י: 0-300 ש”ח (משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת, יש חברות משכנות שלא גובות כלל).
- אישור זכויות בסיום תהליך העברת זכויות ע”ש הקונים: 85-100 ש”ח + מע”מ.
| האגרה | התשלום | הערות חשובות |
|---|---|---|
| רישום הערת אזהרה בחברה המשכנת | 159 ש”ח + מע”מ | *מחיר ממוצע, משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת |
| רישום משכון ברשם המשכונות | 80 ש”ח | _ |
| דמי טיפול חברה משכנת בעת העברת זכויות | 300 ש”ח + מע”מ | _ |
| מתן התחייבות לרישום משכנתה לבנק | 159 ש”ח + מע”מ | *בעת לקיחת משכנתה *מחיר ממוצע, משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת |
| הפניה לרמ”י | 0-300 ש”ח | *משתנה בין חברה משכנת אחת לאחרת, יש חברות משכנות שלא גובות כלל |
| אישור זכויות בסיום תהליך העברת זכויות ע”ש הקונים | 85-100 ש”ח + מע”מ | _ |
קונים של דירה הרשומה בטאבו
- אגרת רישום הערת אזהרה: 136 ש”ח.
- אגרת לרישום הערת אזהרה לבנק: 136 ש”ח (במידה והקונים לוקחים משכנתה).
- תשריט בית משותף משרד המשפטים: 35 ש”ח (במידה והקונים לוקחים משכנתה).
- אגרה בגין ביצוע העברת זכויות בטאבו: 40 ש”ח (ללא לקיחת משכנתה) או 210 ש”ח (כולל לקיחת משכנתה).
| האגרה | התשלום | הערות חשובות |
|---|---|---|
| אגרת רישום הערת אזהרה | 136 ש”ח | _ |
| אגרה לרישום הערת אזהרה לבנק | 136 ש”ח | *במידה והקונים לוקחים משכנתה |
| תשריט בית משותף משרד המשפטים | 35 ש”ח | *במידה והקונים לוקחים משכנתה |
| אגרה בגין העברת זכויות בטאבו | 40 ש”ח – ללא לקיחת משכנתה 210 ש”ח – כולל לקיחת משכנתה | _ |
יש לכם שאלות? מעוניינים להתייעץ? דברו איתנו.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.
המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.
