הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פרסמה דו”ח על התחלות וגמר בנייה לחודשים אוקטובר 2022 עד ספטמבר 2023. במאמר הבא נביא את עיקרי הדו”ח, והנתונים המעניינים ביותר. אם יש מושגים שלא ברורים לכם בכתבה, שמנו לכם בסוף הכתבה גם מילון מונחים ומושגים. בואו נתחיל.
היתרי בנייה
*ב-12 החודשים אוקטובר 2022 – ספטמבר 2023 הונפקו היתרי בנייה עבור 73,210 דירות, ירידה של 7.1% לעומת 12 החודשים הקודמים (אוקטובר 2021 – ספטמבר 2022).
התחלות בנייה
*ב-12 החודשים אוקטובר 2022 – ספטמבר 2023 החלה בנייתן של כ-61,620 דירות, ירידה של 14.4% לעומת 12 החודשים הקודמים.
*התחלות הבנייה נטו עמדו על כ-57,650 דירות (כ-3,970 דירות קיימות נהרסו). התחלות בנייה נטו מתקבלות לאחר ניכוי הדירות שנהרסו במסגרת התחדשות עירונית.
*כ-65.8% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו למטרת מכירה, מהן כ-12.3% בסבסוד ממשלתי (5,000 דירות).
*כ-34.2% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו שלא למטרת מכירה, מהן כ-61.8% במסגרת בנייה עצמית וכ-10.9% למטרת השכרה.
*כ-27.1% מהדירות נבנו במסגרת התחדשות עירונית, מהן כ-71.6% במסגרת תמ”א ופינוי-בינוי.
*הערים המובילות בהתחלות הבנייה ב-12 החודשים אוקטובר 2022 – ספטמבר 2023 הן: תל אביב-יפו, ירושלים, בת ים, אשקלון ולוד.
גמר בנייה
*ב-12 החודשים אוקטובר 2022 – ספטמבר 2023 הסתיימה בנייתן של כ-54,470 דירות, עלייה של 7.2% לעומת 12 החודשים הקודמים.
*משך זמן הבנייה הממוצע של בניין (משוקלל לפי מספר הדירות שבו) הוא 33.7 חודשים.
בנייה פעילה
*בסוף ספטמבר 2023, הסתכם מספר הדירות בבנייה פעילה בכ-173.2 אלף דירות.
שטח הבנייה לפי ייעודים
*ב-12 החודשים אוקטובר 2022 – ספטמבר 2023 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים ב-16.1 מיליון מ”ר, כ-70.0% משטח זה נועד לבנייה למגורים.
מילון מונחים ומושגים
*היתר בנייה: אישור בנייה שהנפיקה ועדה לתכנון ולבנייה המאפשר למבקש ההיתר להתחיל בבנייה.
*התחלת בנייה: התחלת חפירת היסודות של בניין. מועד התחלת הבנייה של דירה הוא מועד התחלת הבנייה של הבניין שבו היא ממוקמת.
*גמר בנייה: השלמת הבנייה של בניין או תחילת השימוש במחצית שטחו לפחות (המוקדמת מהן). הסטטיסטיקה של גמר בנייה מתייחסת למספר הדירות או הבניינים שבנייתם הושלמה. גמר בנייה של דירה הוא גמר הבנייה של הבניין שבו היא ממוקמת.
*בנייה פעילה: תהליך שבו החלה הבנייה, אך טרם הסתיימה. לא כולל בנייה שהופסקה.
*שטח בנייה: סך כל השטח של כל הקומות בבניין. השטח נמדד בין הקצוות של הקירות החיצוניים. בבניינים שבהם שתי דירות או יותר הוא כולל גם שטחים משותפים.
ייעוד בנייה: המטרה שלשמה נבנה הבניין.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.
המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.
