בכמה עלו מחירי הדירות מתחילת השנה? והאם אנחנו צופים בעליית המחירים הגדולה ביותר בעשור האחרון? אילו ערים ואזורים מככבים בעליית מחירים ואילו דווקא חוו ירידה? מה קרה עם מחירי דירות חדשות בישראל ואיך הושפעו עסקאות מחיר למשתכן?
הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פירסמה היום (15.03) את דו”ח מדד מחירי דירות לחודשים דצמבר – ינואר 2022. במאמר הבא נציג לכם סקירה של עיקרי הדו”ח.
מה היה השינוי במחירן של דירות חדשות ודירות יד שנייה?
על פי השוואה שנעשתה בין העסקאות שנעשו בחודשים דצמבר 2021 – ינואר 2022 לבין נובמבר 2021 – דצמבר 2021, מחירן של הדירות עלה ב 2.1%. מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות של מחיר למשתכן עלה ב 3.1%. כשמשווים את דצמבר 2021 – ינואר 2022 אל מול דצמבר 2020 – ינואר 2021 אנחנו חוזים בעלייה של 13.0% במחירי הדירות. מדובר בעליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר בעשור האחרון.
בכמה עלו או ירדו מחירי דירות במחוזות השונים בישראל?
אם לוקחים את חודשים אלו ומשווים אותם מול החודשים המקבילים בשנה שעברה ניתן לראות שבירושלים נרשמה עלייה של 1.1%, בצפון עלייה של 2.9%, בחיפה עלייה של 1.7%, במרכז עלייה של 2.5%, בתל אביב עלייה של 2.1%, ובדרום עלייה של 2.2%.
בהשוואה בין דצמבר 2021 – ינואר 2022 למול אותה תקופה בשנה שעברה ניתן לראות עלייה בכל המחוזות. אזור מרכז עלה ב 14.5%, ירושלים ב 13.6%, תל אביב ב 12.8%, דרום ב 11.7%, חיפה ב 10.9%, ואזור צפון ב 9.6%.
בכמה עלו מחירי דירות חדשות בישראל?
מדד מחירי דירות חדשות עלה ב 2.7% בהשוואה בין החודשים דצמבר 2021 – ינואר 2022 אל מול נובמבר 2021 עד דצמבר 2021. מתוך כלל העסקאות של דירות חדשות מספר עסקאות מחיר למשתכן חווה עלייה מ 21.7% (נובמבר – דצמבר 2021) ל 21.9% בתקופה הנוכחית.
בכמה עלו מחירי הדירות החדשות בשנה האחרונה? (דצמבר 2021 – ינואר 2022 מול דצמבר 2020 – ינואר 2021) התשובה היא 13.3%.
במאמר זה סיכמנו עבורכם את המדד של מחירי הדירות לחודשים דצמבר 2021 – ינואר 2022 של הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). סקרנים לדעת בכמה עלה מדד מחירי הדירות בחודשים נובמבר – דצמבר 2021 להקליק ולהתעדכן.
