האם מדד מחירי הדירות ממשיך בריצה שלו כלפי מעלה? האם אנחנו חוזים בעליית המחירים הגבוהה ביותר בעשור האחרון? אילו ערים חווה עלייה במחירים ואילו דווקא ירדו? ומה עם עסקאות מחיר למשתכן? הלמ”ס פירסם היום (15.11) את דו”ח מדד מחירי הדירות לחודשים אוגוסט -ספטמבר 2021. במאמר הבא נציג לכם סקירה של עיקרי הדו”ח.
מה היה השינוי במחירן של דירות חדשות ודירות יד שנייה?
על פי השוואה שנעשתה בין העסקאות שנעשו בחודשים אלו לבין יולי 2021 – אוגוסט 2021, מחירי הדירות עלו ב 0.7%. בניכוי עסקאות מחיר למשתכן, המדד עלה ב 1.6%.
בכמה עלו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
נתון מעניין נוסף הוא שאם משווים בין אוגוסט 2021 – ספטמבר 2021, לבין אותה התקופה בשנה שעברה, מגלים שמחירי הדירות עלו מתחילת השנה ב 9.9%. מדובר בעליית המחירים הגבוהה ביותר בעשור האחרון.
בכמה עלו או ירדו מחירי הדירות במחוזות השונים בישראל?
אם לוקחים את חודשים אלו ומשווים אותם מול החודשים המקבילים בשנה שעברה ניתן לראות שבירושלים נרשמה ירידה של 0.1%, בצפון עלייה של 1.5%, בחיפה עלייה של 1.0%, במרכז עלייה של 1.5%, בתל אביב ירידה של 0.3%, ובדרום עלייה של 1.6%. בהשוואה בין אוגוסט 2021 – ספטמבר 2021 למול אותה תקופה בשנה שעברה ניתן לראות עלייה בכל המחוזות. אזור המרכז עלה ב 11.9%, ירושלים ב 9.9%, אזור הצפון ב 9.6%, אזור הדרום ב 9.0%, תל אביב ב 8.8%, ואזור חיפה ב 8.1%.
בכמה עלו מחירי הדירות החדשות בישראל?
מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב 1.2% בהשוואה בין החודשים אוגוסט וספטמבר 2021 לבין יולי ואוגוסט 2021. על פי השוואה של העסקאות נעשו בחודשים 8,9 2021 אל מול אותם חודשים בשנה שעברה ,מחירי הדירות החדשות עלו ב 8.3%.
מה היה השינוי בשיעור העסקאות של מחיר למשתכן?
מיולי 2021 – אוגוסט 2021 ועד התקופה הנוכחית עלה אחוז העסקאות של מחיר למשתכן מ 20.6% ל 23.7%.
במאמר זה סיכמנו עבורכם את מדד מחירי הדירות לחודשים אוגוסט וספטמבר 2021 של הלמ”ס. אם עדיין לא התעדכנתם גלו על השינויים במדד תשומות הבנייה בחודש אוקטובר 2021. וכן בכמה עלו מחירי הדירות בחודשים יולי – אוגוסט 2021 להקליק ולהתעדכן. גלו כמה דירות חדשות נרכשו בחודש אוגוסט 2021
במידה ואתם מעוניינים לקנות נכס למגורים או להשקעה בכל הארץ ורוצים להתייעץ, מומחי רשת ברוקר נדל”ן ישמחו לעזור לכם. המומחים שלנו פרוסים בכל הארץ ממטולה ועד אילת, דברו אתנו.