בכמה עלו מחירי הדירות באופקים בחמש השנים האחרונות? מהו האחוז הממוצע של עליית הערך באופקים? אילו שכונות מובילות במספר העסקאות באופקים ואלו דווקא סוגרות את הרשימה מלמטה?
בכתבה נסקור את פער המחירים בחמש השנים האחרונות באופקים, עליית הערך הממוצעת בחמש השנים האחרונות באופקים וממוצע שנתי. נגלה כמה עסקאות יד שנייה וחדשות בוצעו בכל שנה באופקים בכתבה (גם יד שנייה וגם דירות חדשות), מי הן השכונות המובילות במכירות יד שנייה ויד ראשונה באופקים ונגלה כמה עסקאות בוצעו בסך הכל באופקים בחמש השנים האחרונות.
אופקים
לפני 5 שנים יכולתם לקנות דירת 3 חדרים יד שנייה באופקים במחיר ממוצע של כ 507,000 ש”ח, היום אותה דירה תעלה לכם 617,000 ש”ח, עליית ערך ממוצעת של 110,000 ש”ח, ובאחוזים מדובר על כ 18% עליית ערך בחמש שנים שהם כ 3.6% בממוצע בשנה. מחיר ממוצע של דירה באופקים לפני חמש שנים עמד על כ 805,000 ש”ח, כאשר היום הוא עומד כבר על 1,152,000 ש”ח, כאן מדובר על עליית גבוהה יותר של 347,000 ש”ח שהם כ 30%, בשנה מדובר על כ 6% בממוצע.
בואו נסקור כמה עסקאות מכירה בוצעו בכל שנה בחמש השנים האחרונות באופקים וכמה עסקאות בוצעו סך הכל.
עסקאות יד שנייה באופקים בחמש השנים האחרונות
- בשנת 2017 בוצעו 278 עסקאות מכירה בעיר.
- בשנת 2018 בוצעו 266 עסקאות.
- בשנת 2019 בוצעו 280 עסקאות.
- בשנת 2020 בוצעו 269 עסקאות.
- בשנת 2021 בוצעו 498 עסקאות.
- בשנת 2022 בוצעו עד כה 15 עסקאות. (ככל הנראה בוצעו יותר עסקאות, אך אלה הנתונים שכרגע נשאבו)
סך הכל בוצעו בחמש השנים האחרונות 1,606 עסקאות יד שנייה בעיר.
השכונות המובילות במכירות יד שנייה באופקים בחמש השנים האחרונות
3 השכונות המובילות במכירות יד שנייה באופקים בחמש השנים האחרונות הן: שפירא, בן גוריון ומישור הגפן.
- שכונת שפירא מובילה את הרשימה עם 335 עסקאות יד שנייה.
- בן גוריון מגיעה למקום השני עם 295 עסקאות.
- מישור הגפן במקום השלישי עם 223 עסקאות.
השכונות עם מספר עסקאות יד שנייה הנמוך ביותר באופקים בחמש השנים האחרונות
השכונות שסוגרות את הרשימה של מכירות יד שנייה באופקים מלמטה הן: הרי”ף בנה ביתך, דדו ושכונת הפארק.
- הרי”ף בנה ביתך עם 128 עסקאות.
- דדו עם 63 עסקאות.
- שכונת הפארק עם 27 עסקאות.
השכונות המובילות במספר עסקאות יד ראשונה (דירות חדשות) באופקים בחמש השנים האחרונות
3 השכונות המובילות במכירות דירות חדשות באופקים בחמש השנים האחרונות הן: קריית מנחם, שכונת הפארק ומישור הגפן.
- קריית מנחם עם 765 עסקאות.
- שכונת הפארק עם 277 עסקאות.
- מישור הגפן עם 6 עסקאות.
השכונות עם מספר עסקאות יד ראשונה (דירות חדשות) הנמוך ביותר באופקים בחמש השנים האחרונות
השכונות שסוגרות את הרשימה במכירות דירות חדשות באופקים מלמטה הן הרי”ף בנה ביתך ושפירא.
- הרי”ף בנה ביתך עם 5 עסקאות.
- שפירא עם 2 עסקאות.
כמה עסקאות של דירות חדשות בוצעו סך הכל באופקים בחמש השנים האחרונות?
סך הכל בוצעו 1,411 עסקאות של דירות חדשות באופקים בחמש בשנים האחרונות. (ישנן עסקאות שבוצעו באופקים ולא נכנסו לרשימת המובילים של השכונות, מפני שהן בוצעו באופקים ולא שויכו לשכונה מסויימת אך הן עדיין נחשבות בספירה הכוללת).
מעוניינים להשקיע בנדל”ן באופקים כמו מקצוענים? אנחנו פעילים באופקים ומכירים היטב את העיר, מוזמנים ליצור איתנו קשר.
לכתבה המלאה על השקעות נדל”ן בדרום – השוואת ערים להשקעה 2017 – 2022 לחצו.
מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על השקעות נדל”ן באופקים בחינם ולשים את ידכם על המידע החשוב ראשונים? השאירו לנו פרטים בעמוד צור קשר ורשמו שאתם מעוניינים להצטרף ונצרף אתכם לקבוצת ווטסאפ שקטה.
