כמה עלו מחירי הדירות בדימונה בחמש השנים האחרונות? מהו האחוז הממוצע של עליית הערך בדימונה? אילו שכונות מובילות במספר העסקאות בדימונה ואלו דווקא סוגרות את הרשימה מלמטה?
בכתבה נסקור את פער המחירים בחמש השנים האחרונות בדימונה, עליית הערך הממוצעת בחמש השנים האחרונות בדימונה וממוצע שנתי. נגלה כמה עסקאות יד שנייה וחדשות בוצעו בכל שנה בדימונה בכתבה (גם יד שנייה וגם דירות חדשות), מי הן השכונות המובילות במכירות יד שנייה ויד ראשונה בדימונה ונגלה כמה עסקאות בוצעו בסך הכל בדימונה בחמש השנים האחרונות.
נתחיל מסקירת העיר דימונה, אך לפני שנתחיל 2 הערות חשובות:
- חשוב שתדעו: המידע בכתבה מבוסס על מערכות מידע ובינה מלאכותית מתקדמות וחדשניות המנתחות עסקאות שפורסמו במערכת מידע נדל”ן של רשות המיסים. המידע מובא אליכם לאחר טיב וניפוי של הנתונים ועדיין עם כל הבדיקות המידע עלול להכיל טעויות.
- הבהרה חשובה: מאמר זה הוא לצורך לימוד וההעשרה בלבד ואין לראות בו כעצה או המלצה להשקעת נדל”ן. כל האמור בכתבה זו לא מחליף ייעוץ פרטני המותאם לצרכים האישיים של כל אדם.
דימונה
לפני 5 שנים יכולתם לקנות דירת 3 חדרים יד שנייה בדימונה במחיר ממוצע של כ 437,000 ש”ח, היום אותה דירה תעלה לכם 380,000 ש”ח, ירידת ערך ממוצעת של 57,000 ש”ח, ובאחוזים מדובר על כ 13.5% ירידת ערך בחמש שנים שהם כ 2.7% בממוצע בשנה. מחיר ממוצע של דירה בדימונה לפני חמש שנים עמד על כ 798,000 ש”ח, כאשר היום הוא עומד כבר על 833,000 ש”ח, כאן מדובר על עליית ערך של 35,000 ש”ח שהם כ 4.2%, בשנה מדובר על כ 0.84% בממוצע.
בואו נסקור כמה עסקאות מכירה בוצעו בכל שנה בחמש השנים האחרונות בדימונה וכמה עסקאות בוצעו סך הכל.
עסקאות יד שנייה בדימונה בחמש השנים האחרונות
- בשנת 2017 בוצעו 359 עסקאות מכירה בעיר.
- בשנת 2018 בוצעו 347 עסקאות.
- בשנת 2019 בוצעו 390 עסקאות.
- בשנת 2020 בוצעו 441 עסקאות.
- בשנת 2021 בוצעו 1,151 עסקאות.
- בשנת 2022 בוצעו עד כה 36 עסקאות. (ככל הנראה בוצעו יותר עסקאות, אך אלה הנתונים שכרגע נשאבו)
סך הכל בוצעו בחמש השנים האחרונות 2,724 עסקאות יד שנייה בעיר.
השכונות המובילות במכירות יד שנייה בדימונה בחמש השנים האחרונות
3 השכונות המובילות במכירות יד שנייה בדימונה בחמש השנים האחרונות הן: יוספטל, חכמי ישראל וממשית.
- שכונת יוספטל מובילה את הרשימה עם 290 עסקאות יד שנייה.
- חכמי ישראל מגיעה למקום השני עם 278 עסקאות.
- ממשית במקום השלישי עם 241 עסקאות.
השכונות עם מספר עסקאות יד שנייה הנמוך ביותר בדימונה בחמש השנים האחרונות
השכונות שסוגרות את הרשימה של מכירות יד שנייה בדימונה מלמטה הן: נאות הללי, נווה אביב ובסט.
- נאות הללי עם 14 עסקאות.
- נווה אביב עם 7 עסקאות.
- בסט עם 7 עסקאות.
השכונות המובילות במספר עסקאות יד ראשונה (דירות חדשות) בדימונה בחמש השנים האחרונות
3 השכונות המובילות במכירות דירות חדשות בדימונה בחמש השנים האחרונות הן: השחר, ממשית והר נוף.
- השחר עם 1,183 עסקאות.
- ממשית עם 162 עסקאות.
- הר נוף עם 68 עסקאות.
השכונות עם מספר עסקאות יד ראשונה (דירות חדשות) הנמוך ביותר בדימונה בחמש השנים האחרונות
השכונות שסוגרות את הרשימה במכירות דירות חדשות בדימונה מלמטה הן: פרחי ארצנו, יוספטל ושכונה לדוגמא.
- פרחי ארצנו עם עסקה אחת.
- יוספטל עם עסקה אחת.
- שכונה לדוגמא עם עסקה אחת.
כמה עסקאות של דירות חדשות בוצעו סך הכל בדימונה בחמש השנים האחרונות?
סך הכל בוצעו 1,416 עסקאות של דירות חדשות בדימונה בחמש בשנים האחרונות. (ישנן עסקאות שבוצעו בדימונה ולא נכנסו לרשימת המובילים של השכונות, מפני שהן בוצעו בדימונה ולא שויכו לשכונה מסויימת אך הן עדיין נחשבות בספירה הכוללת).
מעוניינים להשקיע בנדל”ן בדימונה כמו מקצוענים? אנחנו פעילים בדימונה משנת 2017, מכירים היטב את העיר וביצענו עשרות עסקאות בעיר, מוזמנים ליצור איתנו קשר.
לכתבה המלאה על השקעות נדל”ן בדרום – השוואת ערים להשקעה 2017 – 2022 לחצו.
רוצים לדעת הרבה יותר על הדרום ודימונה? רכשו את הספר שלנו “השקעות נדל”ן בדרום” וגלו מידע ששווה לכם מאות אלפי שקלים. *לחצו כאן למעבר לחנות*
