עסקאות נדל"ן דירות חדשות יולי ספטמבר 2023

עסקאות נדל”ן – דירות חדשות – יולי-ספטמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

תוכן עניינים

למ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פירסמה דו”ח עסקאות נדל”ן של דירות חדשות לחודשים יולי-ספטמבר 2023. במאמר הבא נציג לכם סקירה של עיקרי הדו”ח.

תקציר עיקרי הדו”ח:

  • בחודשים יולי-ספטמבר 2023 נמכרו 7,710 דירות חדשות, עלייה של 14.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, אפריל-יוני 2023.
  • 30.6% מהדירות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי.
  • כ-30.7% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז הדרום וכ-22.7% במחוז המרכז.
  • כרבע (26.7%) מכלל הדירות שנמכרו מתרכז בערים: אשקלון, ירושלים, אשדוד ושדרות.
  • בחודש ספטמבר 2023 נמכרו 2,160 דירות חדשות, ירידה של 30.8% לעומת אוגוסט 2023.
  • 30.0% מהדירות החדשות שנמכרו במהלך חודש ספטמבר 2023 היו בסבסוד ממשלתי.
  • בסוף חודש ספטמבר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-61,450 דירות, ומספר חודשי ההיצע היה 21.5 חודשים. (חודשי ההיצע הוא מונח שמתייחס למספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה).
  • יותר ממחצית מהדירות שנותרו למכירה התרכזו במחוזות תל אביב (30.7%) והמרכז (25.0%).

דירות חדשות שנמכרו:

בחודשים יולי-ספטמבר 2023 נמכרו 7,710 דירות חדשות, עלייה של 14.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, אפריל-יוני 2023 (6,760). בניכוי עונתיות הנתון עומד על כ-8,120 דירות, עלייה של 9.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (7,420). 

בחודש ספטמבר 2023 נמכרו 2,160 דירות חדשות, ירידה של 30.8% לעומת אוגוסט 2023.

מחודש ספטמבר 2021 עד חודש מרץ 2023 נרשמה ירידה של 3.7% בממוצע לחודש. לעומת זאת החל מאפריל 2023 נרשמה עלייה של 2.0% בממוצע לחודש.

דירות חדשות שנמכרו בסבסוד ממשלתי:

בשלושת החודשים האחרונים יוולי-ספטמבר 2023 כ-2,360 דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי, שהן כ-30.6% מסך הדירות החדשות שנמכרו, עלייה של 33.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים. 

עסקאות נדל"ן דירות חדשות יולי ספטמבר 2023
עסקאות נדל”ן דירות חדשות ספטמבר 2023

 

דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז, יולי-ספטמבר 2023 בהשוואה לאפריל-יוני 2023:

מחוזיוני-אוגוסט 2023מרץ-מאי 2023אחוז שינוי
ירושלים70458420.5
צפון8838385.4
חיפה7737522.8
המרכז1,7491,8053.1-
תל אביב1,13097615.8
הדרום2,3691,58049.9
יו”ש10222755.1-
סך הכל 7,7106,76014.1
דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז, יולי-ספטמבר 2023 בהשוואה לאפריל-יוני 2023

 

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים יולי-ספטמבר 2023 בהשוואה לאפריל-יוני 2023:

 

מחוזיולי-ספטמבר 2023אפריל-יוני 2023אחוז שינוי
אשקלון645317103.3
ירושלים48742614.3
אשדוד481113325.3
שדרות44522895.2
תל אביב-יפו37428829.7
ראש העין26851425.5
פתח תקווה2612399.2
ראשון לציון25848741.7-
נהריה23211798.5
נהריה244114114.0
בית שמש20014637.3
נתניה19822612.5-
קריית ביאליק18074143.2
באר שבע17827134.5-
רמת גן17411156.4
חיפה17127237.2-
באר יעקב15717821.8
אופקים15210150.5
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בחודשים יולי-ספטמבר 2023 בהשוואה לאפריל-יוני 2023

 

דירות חדשות שנותרו למכירה:

בסוף חודש ספטמבר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-61,448 דירות. 30.7% מהן במחוז תל אביב (18,845 דירות) ו-25.0% במחוז המרכז (15,365 דירות). 

בסוף חודש ספטמבר 2023, מספר חודשי ההיצע היה 21.5 חודשים. 

דירות שנותרו למכירה לפי מחוז ספטמבר 2023
דירות שנותרו למכירה לפי מחוז ספטמבר 2023

לסיכום:

בחודשים יולי-ספטמבר 2023 נרשמה עלייה של 14.1% במכירת דירות חדשות בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בחודש ספטמבר 2023 לבדו אנחנו רואים ירידה של 30.8% במכירת דירות חדשות בהשוואה לחודש אוגוסט 2023, ולא פחות מ-61,448 דירות שנותרו למכירה עם מספר חודשי היצע של 21.5… 

במציאות החדשה שנוצרה, ההזדמנויות הן רבות ומגוונות. במציאות זו, בטח באזורים פריפריאליים בהם המשקיעים חווים הפסדים, חשוב מאוד להבין מה קונים לאחר מחקר שוק עם הצלבות ולא סתם לקבל החלטות שיעלו בהפסדים כלכליים. אנו לרשותכם לכל שאלה וחשוב שתדעו שאנו מסייעים לכלל לקוחותינו בכל הארץ – למכור/ לקנות/ להשקיע בצורה חכמה. חושבים להשקיע בנדל”ן? למכור נכס בכל הארץ? לקנות? השאירו הודעה בטופס למטה ונחזור אליכם בהקדם.

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

השאירו פרטים מלאים:

תגיות:
אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

עסקאות נדל"ן - סיכום שנת 2023 - דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל"ן

עסקאות נדל”ן – סיכום שנת 2023 – דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל”ן

מדד תשומות הבנייה מה היה השינוי בחודש ינואר 2024

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ינואר 2024? רשת ברוקר נדל”ן

מדד מחירי הדירות מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023

מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023? רשת ברוקר נדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל"ן

סקירת ענף הנדל”ן למגורים – רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

"דירה ב-800 אלף שקל": האם "תוכנית הנדל"ן של ישראל" תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

“דירה ב-800 אלף שקל”: האם “תוכנית הנדל”ן של ישראל” תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

עסקאות נדל"ן דירות חדשות ספטמבר נובמבר 2023

עסקאות נדל”ן – דירות חדשות – ספטמבר-נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

כתבות נוספות שגולשים אהבו...
error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה