סקירת ענף הנדל"ן למגורים נובמבר 2023

סקירת ענף הנדל”ן למגורים נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

תוכן עניינים

אגף הכלכלנית הראשית של משרד האוצר פירסם את סקירת ענף הנדל”ן למגורים לחודש נובמבר 2023. את הנתונים המעניינים ביותר תקראו במאמר כאן: 

כמה דירות נרכשו בחודש נובמבר 2023?

בחודש נובמבר 2023 נרכשו סך הכל 4,133 דירות, 3,981 בשוק החופשי ו-94 בסבסוד ממשלתי. כמות הדירות שנמכרה בשוק החופשי ירדה ב-47% מול נובמבר 2022 וגידול של 81% מול חודש שעבר.

שוק חופשיסבסוד ממשלתיסה”כ
3,1981524,133
כמה דירות נרכשו בחודש נובמבר 2023 בשוק החופשי וסבסוד ממשלתי?

 

כמה דירות יד שנייה בחודש נובמבר 2023?

בחודש נובמבר 2023 נרכשו סך הכל 2,637 דירות יד שנייה. מדובר בירידה של 46% אל מול חודש נובמבר 2022, ועלייה של 79% מול החודש הקודם. הירידה החדה בעסקאות יד שנייה הקיפה כמעט את כל האזורים, כאשר הירידות נעות בין 29% באזור נצרת ל-56% באזור חדרה.

רכישת דירות על ידי משקיעים בחודש נובמבר 2023:

בחודש נובמבר 2023 המשקיעים רכשו 740 דירות, ירידה של 44% אל מול חודש נובמבר 2022, ועלייה של 80% בהשוואה לחודש הקודם. הירידה החדה ברכישות המשקיעים הקיפה כמעט את כל האזורים כאשר בולטים במיוחד אזורי ב”ש ורחובות עם ירידה של 57% בהשוואה לנובמבר אשתקד.

סקירת ענף הנדל"ן למגורים נובמבר 2023

כמה דירות מכרו המשקיעים בחודש נובמבר 2023?

בחודש נובמבר 2023 נמכרו על ידי משקיעים 907 דירות. מדובר בירידה של 46% מול נובמבר 2022, ועלייה של 85% בהשוואה לחודש הקודם.

חשוב לציין שמשקיעים שמכרו בהפסד הם לרוב משקיעים שלא ביצעו מחקרי שוק איכותיים והצליבו נתונים ולא משנה כמעט באיזה אזור.
יש לא מעט משקיעים שהרוויחו מאות אלפי שקלים בדימונה בשנתיים-שלוש האחרונות וכנ”ל גם בבאר שבע ובערד. צריך לדעת מה לקנות על פי המטרות שלנו ולהיצמד לאנשי מקצוע שמלווים משקיעים ובקיאים באזור בו אתם מעוניינים לרכוש נכס להשקעה, מסחרי או פרטי כך תפחיתו את הסבירות שתפסידו כספים.

מהי כמות הדירות החדשות שנמכרו על ידי קבלנים בחודש נובמבר 2023?

1,496 דירות חדשות נמכרו על ידי קבלנים בחודש נובמבר 2023. 

בהשוואה לחודש נובמבר 2022 מדובר בירידה של 49% במכירות הקבלנים, בהשוואה לחודש הקודם מדובר בעלייה של 85%.

מכירת דירות חדשות בסבסוד ממשלתי עמדה בחודש נובמבר 2023 על 152 דירות. סך הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי בחודש נובמבר 2023 עומד על 1,344 עסקאות. 

בכל האזורים נרשמו ירידות במכירות הקבלנים כאשר הטווח הוא בין ירידה של 21% באזור ירושלים ל-64% באזור רחובות.

שוק חופשיסבסוד ממשלתיסה”כ
1,3441521,496
כמה דירות נמכרו בחודש נובמבר 2023 על ידי קבלנים?

כמה דירות רכשו הזוגות הצעירים בחודש נובמבר 2023?

בחודש נובמבר 2023 נרכשו 2,096 דירות על ידי זוגות צעירים. מדובר בירידה של 46% אל מול חודש נובמבר 2022, וגידול של 84% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי העסקאות במסגרת מחיר למשתכן, רכישות הזוגות הצעירים הסתכמו ב-1,944 דירות.

הירידה ברכישת הזוגות צעירים בשוק החופשי בהשוואה לנובמבר 2022 הקיפה את כל האזורים, כאשר היא נעה בין ירידה של 24% באזור ירושלים ועד 48% באזור רחובות.

רכישת דירות על ידי זוגות צעירים סקירת הכלכלנית נובמבר 2023

כמה דירות רכשו משפרי הדיור בחודש נובמבר 2023?

בחודש נובמבר 2023 נרכשו 1,297 דירות. ירידה חדה של 51% בהשוואה לנובמבר 2022. בהשוואה לחודש הקודם נרשמה עלייה של 75%. הירידות ברכישות משפרי הדיור הקיפו את כל האזורים, כאשר באזור ירושלים נרשמה ירידה של 46%, באזור תל אביב ירידה של 67%, ובאזורי חדרה וטבריה ירידות של 75%.

לסיכום:

אנו רואים שיש ירידה ברמת המכירות ובכל הגזרות הארץ, במציאות החדשה שנוצרה, ההזדמנויות הן רבות ומגוונות.
במציאות זו, בטח באזורים פריפריאליים בהם המשקיעים חווים הפסדים, חשוב מאוד להבין מה קונים לאחר מחקר שוק עם הצלבות ולא סתם לקבל החלטות שיעלו בהפסדים כלכליים. אנו לרשותכם לכל שאלה וחשוב שתדעו שאנו מסייעים לכלל לקוחותינו בכל הארץ – למכור/ לקנות/ להשקיע בצורה חכמה. חושבים להשקיע בנדל”ן? למכור נכס בכל הארץ? לקנות? השאירו הודעה בטופס למטה ונחזור אליכם בהקדם.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.

המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

השאירו פרטים מלאים:

תגיות:
אולי גם אלו יעניינו אותך...

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל”ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

עלו לאחרונה…

צפו בכל המאמרים שעלו ממש לאחרונה

עסקאות נדל"ן - סיכום שנת 2023 - דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל"ן

עסקאות נדל”ן – סיכום שנת 2023 – דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל”ן

מדד תשומות הבנייה מה היה השינוי בחודש ינואר 2024

מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ינואר 2024? רשת ברוקר נדל”ן

מדד מחירי הדירות מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023

מדד מחירי הדירות – מה היה השינוי בין נובמבר לדצמבר 2023? רשת ברוקר נדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל"ן

סקירת ענף הנדל”ן למגורים – רבעון שלישי של 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

"דירה ב-800 אלף שקל": האם "תוכנית הנדל"ן של ישראל" תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

“דירה ב-800 אלף שקל”: האם “תוכנית הנדל”ן של ישראל” תצליח להוזיל את מחירי הדיור?

עסקאות נדל"ן דירות חדשות ספטמבר נובמבר 2023

עסקאות נדל”ן – דירות חדשות – ספטמבר-נובמבר 2023 I רשת ברוקר נדל”ן

כתבות נוספות שגולשים אהבו...
error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן