אגף הכלכלנית הראשית של משרד האוצר פירסם את סקירת ענף הנדל”ן למגורים לחודש נובמבר 2023. את הנתונים המעניינים ביותר תקראו במאמר כאן:
כמה דירות נרכשו בחודש נובמבר 2023?
בחודש נובמבר 2023 נרכשו סך הכל 4,133 דירות, 3,981 בשוק החופשי ו-94 בסבסוד ממשלתי. כמות הדירות שנמכרה בשוק החופשי ירדה ב-47% מול נובמבר 2022 וגידול של 81% מול חודש שעבר.
| שוק חופשי | סבסוד ממשלתי | סה”כ |
|---|---|---|
| 3,198 | 152 | 4,133 |
כמה דירות יד שנייה בחודש נובמבר 2023?
בחודש נובמבר 2023 נרכשו סך הכל 2,637 דירות יד שנייה. מדובר בירידה של 46% אל מול חודש נובמבר 2022, ועלייה של 79% מול החודש הקודם. הירידה החדה בעסקאות יד שנייה הקיפה כמעט את כל האזורים, כאשר הירידות נעות בין 29% באזור נצרת ל-56% באזור חדרה.
רכישת דירות על ידי משקיעים בחודש נובמבר 2023:
בחודש נובמבר 2023 המשקיעים רכשו 740 דירות, ירידה של 44% אל מול חודש נובמבר 2022, ועלייה של 80% בהשוואה לחודש הקודם. הירידה החדה ברכישות המשקיעים הקיפה כמעט את כל האזורים כאשר בולטים במיוחד אזורי ב”ש ורחובות עם ירידה של 57% בהשוואה לנובמבר אשתקד.
כמה דירות מכרו המשקיעים בחודש נובמבר 2023?
בחודש נובמבר 2023 נמכרו על ידי משקיעים 907 דירות. מדובר בירידה של 46% מול נובמבר 2022, ועלייה של 85% בהשוואה לחודש הקודם.
חשוב לציין שמשקיעים שמכרו בהפסד הם לרוב משקיעים שלא ביצעו מחקרי שוק איכותיים והצליבו נתונים ולא משנה כמעט באיזה אזור.
יש לא מעט משקיעים שהרוויחו מאות אלפי שקלים בדימונה בשנתיים-שלוש האחרונות וכנ”ל גם בבאר שבע ובערד. צריך לדעת מה לקנות על פי המטרות שלנו ולהיצמד לאנשי מקצוע שמלווים משקיעים ובקיאים באזור בו אתם מעוניינים לרכוש נכס להשקעה, מסחרי או פרטי כך תפחיתו את הסבירות שתפסידו כספים.
מהי כמות הדירות החדשות שנמכרו על ידי קבלנים בחודש נובמבר 2023?
1,496 דירות חדשות נמכרו על ידי קבלנים בחודש נובמבר 2023.
בהשוואה לחודש נובמבר 2022 מדובר בירידה של 49% במכירות הקבלנים, בהשוואה לחודש הקודם מדובר בעלייה של 85%.
מכירת דירות חדשות בסבסוד ממשלתי עמדה בחודש נובמבר 2023 על 152 דירות. סך הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי בחודש נובמבר 2023 עומד על 1,344 עסקאות.
בכל האזורים נרשמו ירידות במכירות הקבלנים כאשר הטווח הוא בין ירידה של 21% באזור ירושלים ל-64% באזור רחובות.
| שוק חופשי | סבסוד ממשלתי | סה”כ |
|---|---|---|
| 1,344 | 152 | 1,496 |
כמה דירות רכשו הזוגות הצעירים בחודש נובמבר 2023?
בחודש נובמבר 2023 נרכשו 2,096 דירות על ידי זוגות צעירים. מדובר בירידה של 46% אל מול חודש נובמבר 2022, וגידול של 84% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי העסקאות במסגרת מחיר למשתכן, רכישות הזוגות הצעירים הסתכמו ב-1,944 דירות.
הירידה ברכישת הזוגות צעירים בשוק החופשי בהשוואה לנובמבר 2022 הקיפה את כל האזורים, כאשר היא נעה בין ירידה של 24% באזור ירושלים ועד 48% באזור רחובות.
כמה דירות רכשו משפרי הדיור בחודש נובמבר 2023?
בחודש נובמבר 2023 נרכשו 1,297 דירות. ירידה חדה של 51% בהשוואה לנובמבר 2022. בהשוואה לחודש הקודם נרשמה עלייה של 75%. הירידות ברכישות משפרי הדיור הקיפו את כל האזורים, כאשר באזור ירושלים נרשמה ירידה של 46%, באזור תל אביב ירידה של 67%, ובאזורי חדרה וטבריה ירידות של 75%.
לסיכום:
אנו רואים שיש ירידה ברמת המכירות ובכל הגזרות הארץ, במציאות החדשה שנוצרה, ההזדמנויות הן רבות ומגוונות.
במציאות זו, בטח באזורים פריפריאליים בהם המשקיעים חווים הפסדים, חשוב מאוד להבין מה קונים לאחר מחקר שוק עם הצלבות ולא סתם לקבל החלטות שיעלו בהפסדים כלכליים. אנו לרשותכם לכל שאלה וחשוב שתדעו שאנו מסייעים לכלל לקוחותינו בכל הארץ – למכור/ לקנות/ להשקיע בצורה חכמה. חושבים להשקיע בנדל”ן? למכור נכס בכל הארץ? לקנות? השאירו הודעה בטופס למטה ונחזור אליכם בהקדם.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ החמישית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.
המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.
