אחד הפרמטרים החשובים ביותר בבחינת השקעה בנדל”ן בעיר מסויימת הוא המדד החברתי כלכלי או בשמו השני המדד הסוציו אקונומי. הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) מדרגת רשויות מקומיות בישראל בציון של 1 – 10 על פי המדד החברתי כלכלי שלהן (אשכול 1 מציין את הרמה החברתית-כלכלית של האוכלוסייה הנמוכה ביותר ואשכול 10 מציין את הרמה הגבוהה ביותר).
המדד החברתי הכלכלי שהלמ”ס מפרסמת בעצם יוצר השוואה בין האוכלוסיות החלשות לאוכלוסיות החזקות יותר ובין הפרמטרים שנבדקים ניתן למצוא את הנתונים הבאים:
- חציון גיל – הערך שמחצית האוכלוסייה של היחידה הגאוגרפית נמצאת בגיל מעליו ומחצית האוכלוסייה נמצאת בגיל מתחתיו.
- יחס תלות – היחס בין סך בני 0-19 (אוכלוסייה צעירה) ובני 65 ומעלה (אוכלוסייה מבוגרת) לבין בני 20-64 (גילי העבודה).
- אחוז משפחות עם 4 ילדים ויותר.
- ממוצע שנות לימוד של בני 54-25.
- אחוז בעלי תואר אקדמי מבני 54-27.
- אחוז בעלי הכנסה מעבודה מבני 54-25.
- אחוז נשים בנות 54-25 שאין להן הכנסה מעבודה.
- אחוז בעלי הכנסה מעבודה יותר מפעמיים השכר הממוצע.
- אחוז בעלי הכנסה מעבודה מתחת לשכר המינימום.
- אחוז מקבלי הבטחת הכנסה והשלמת הכנסה בזקנה ושאירים מתוך בני 20 ומעלה.
- הכנסה חודשית ממוצעת לנפש.
- ממוצע כלי רכב בבעלות ל-100 תושבים בני 17 ומעלה.
- ממוצע אגרה בעד רישיון רכב (הערכה של שווי הרכב).
- ממוצע מספר ימי שהייה בחו”ל.
העיר דימונה עלתה לאחרונה במדד החברתי כלכלי מציון 4 ל 5 והשתוותה בין היתר לערים: באר שבע, אשקלון, בת ים, אור יהודה, אשדוד, ועוד ערים חזקות.
מדובר בנתון נוסף המצביע על התפתחות העיר ופרמטר שכדאי לקחת בחשבון כאשר שוקלים להשקיע בעיר דימונה.
שמתי עבורכם לינק לקובץ אקסל של דו”ח הרשויות מקומיות, לפי סדר עולה של המדד החברתי-כלכלי 2019: ערך מדד, דירוג ואשכול, ושינויים לעומת 2017 שבו תוכלו לראות את השינוי במדד הסוציואקונומי של דימונה, לחצו על הכפתור למטה למעבר לדו”ח.
