במאמר הבא נסקור שני מגזרים ששווה לבחון אותם בישראל, נבדוק מה קורה עם עליית המחירים, הממשלה ומה עושים עם ההשקעות? בואו נתחיל עם המגזרים. המגזר הערבי והמגזר החרדי.
המגזר הערבי
ערביי ישראל מונים כ – 2 מליון איש, 21% מתוך 9.3 מיליון סה”כ (האוכלוסייה הכוללת) – בשני העשורים האחרונים יותר ויותר ערבים עוברים לגור בערים יהודיות ובשני העשורים הקרובים המגמה תתחזק. בדרום יש כ – 280,000 בדואים שהם 20% מתושבי הדרום, די דומה לשיעור הערבים באוכלוסייה הכוללת.
המגזר החרדי
המגזר החרדי – 1.17 מליון איש כ – 13%. קצב ילודה של 6.6 אחוזים לעומת 3.3 אחוזים באוכלוסייה הערבית הכללית, בדואים בדרום יוצאים מן הכלל עם שיעור ילודה של 5.7 אחוזים. התחזית הדמוגרפית למדינת ישראל ל 2048 היא שכמות התושבים בערך תוכפל.
אין תוכנית עבודה מסודרת
לא ראיתי בשום תוכנית ממשלתית רצינית מהם פתרונות הדיור למגזרים הללו שצריכים מענה דחוף, וגם אם יש דברים..עד שיצאו לפועל יהיו בחירות, ואז שוב. זו המכה הכי גדולה למדינה – אין יציבות שלטונית והבעיות נגררות מקדנציה לקדנציה ושר אחד שורף את תוכניותיו של השר הקודם וזו רבותיי הבעיה הכי אקוטית של מצב הנדל”ן בארץ – חוסר משילות ואי יציבות שלטונית. כלכלת בחירות, אווירת בחירות, תקראו לזה איך שתרצו. מישהו אמר מע”מ אפס? רגע מה מחיר מטרה? סליחה זה מחיר למשתכן פה? אז מאריכים את תמ”א 38 או לא?
אולי עיר חרדית נוספת?
דיברו על עיר חרדית נוספת שתצטרף לקיימות…בינתיים באשדוד, אופקים, ובעוד אזורים מתחרדים בתוך הערים המחירים סדקו את השמיים וימשיכו לסדוק. במגזרים עם מאפיינים ייחודיים לקהילתיות יש ערך גדולה בתהליך קבלת ההחלטה על רכישת דירה. באופקים דירת שיכונים בלי מעלית כבר מעל 800 אלף, זה הגיוני? אממ היצע וביקוש.
בחינת השקעות ויצירת פתרונות
אם אתם שואלים אותי -כדאי לבחון השקעות בהתחשב במגזרים האלה, הפוליטיקאים ימשיכו להתעלם מהם, ומי שאוכל את הלאקרדה זה הציבור שבסוף משלם הון תועפות על דיור. אם יש שאלות תרגישו חופשי, ברשת ברוקר נדל”ן פעילים מומחי נדל”ן בכל הארץ וכמובן באזור הדרום, דברו איתנו. בהצלחה.
