קניתם דירה ולא הצהרתם על הרכישה? לא שילמתם מס רכישה במועד הדרוש על פי החוק? אתם עשויים להיות מחוייבים בקנסות. במאמר הבא נציג לכם את הקנסות השונים שעלולים להיות מוטלים עליכם. שמרו על עצמכם ושתפו חברים שאכפת לכם מהם במאמר זה כדי להימנע ממפח נפש ונזק כלכלי.
רשות המיסים מעדכנת אחת לשנה את הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה. במאמר זה נציג לכם את הקנסות המעודכנים לשנת 2023 במס רכישה.
שימו לב: מאמר זה הוא לצורך העשרה וידע בלבד ולא מהווה המלצה או ייעוץ פרטני המתאים לצרכים הספציפיים שלכם. אנו תמיד ממליצים להתייעץ עם מומחים ואנשי מקצוע בתחום. תוכלו ליצור קשר בתחתית הכתבה ונחבר אתכם למומחים שאנו עובדים איתם שייתנו לכם ייעוץ נקודתי, מקצועי ואישי עבורכם.
קנס על אי הגשת הצהרה או הודעה למנהל
על פי סעיף 94א לחוק, מי שלא הגיש הצהרה או הודעה במועד שנקבע בחוק, יוטל עליו, על כל שבועיים של פיגור בתשלום, קנס בסכומים הבאים.
סכומי הקנסות המעודכנים לתקופה של בין ה 16.01.2023 עד ה 15.01.2024.
- קנס אי הצהרה – מי שלא הגיש הצהרה במועד שהוצהר בחוק, יחוייב בתשלום של 290 ש”ח (על כל שבועיים של פיגור).
- קנס אי הודעה – מי שלא הגיש הודעה במועד הקבוע בחוק, יחוייב בתשלום של 230 ש”ח (על כל שבועיים של פיגור).
קנס על פיגור בתשלום
על סכום שעליכם לשלם על פי החוק ולא שילמתם אותו במועד יתווסף קנס בגובה של 0.2% לכל שבוע של פיגור.
קנס גירעון
במכירה ששולם עליה מס ונקבע לגביה גירעון (הפרש בין המס שתצטרכו לשלם בפועל לבין המס שחושב על-פי ההצהרה שמסרתם) העולה על מחצית מהמס המגיע במכירה, ובמידה שהמנהל החליט שהגירעון נובע מסיבה של רשלנות שלכם או מאי-מסירה של ההצהרה, יתווסף קנס של 15% מסכום הגירעון לסכום המס שתצטרכו לשלם.
במידה שהמנהל החליט שהגירעון נוצר מתוך כוונה לחמוק מתשלום מס, יתווסף קנס של 30% מסכום הגירעון לסכום המס. עם זאת המנהל רשאי לתת לכם פטור מהקנס במידה שמצא סיבה מספיק טובה לכך.
*שימו לב: על הקנס יתווספו הפרשי הצמדה וריבית.
קנס מינהלי
במידה ואתם נדרשים לשלם מס רכישה ולא מסרתם במועד הצהרה, ללא סיבה מוצדקת, תחוייבו בקנס מנהלי בשיעור של 5% מהמס בתוספת הפרשי הצמדה וריבית, החל מהמועד בו הייתם צריכים למסור את ההצהרה ועד ליום שמסרתם אותה בפועל.
במידה שאתם פטורים ממס ולא מסרתם במועד הצהרה, ללא סיבה מוצדקת, יוטל עליכם קנס בשיעור של 2 אלפיות משווי הזכות במקרקעין שנמכרה בתוספת של ריבית והצמדה.
*שימו לב: במידה שהוטל עליכם קנס מינהלי אתם רשאים לא לשלם אותו ולהודיע למשרד האזורי בתוך 30 ימים על בקשתכם להישפט.
זקיפת תשלומים
במידה ששילמתם סכום כלשהו על חשבון חוב המס שלכם, התשלומים ייחשבו כאילו שולמו לפי החלק היחסי של מרכיבי החוב (קרן, ריבית, הפרשי-הצמדה).
פטור מתשלום קנס
למנהל של סמכות לפטור אתכם מתשלום קנס על אי הצהרה במועד וקנס על אי תשלום במועד, אם ראה סיבה מספיק טובה לכך.
בונוס: החזר מס רכישה במידה ששילמתם מעבר למה שהייתם צריכים לשלם
אם ביצעתם בעבר עסקת נדל”ן תוכלו לבדוק אם קיימת יתרת זכות על תשלום מס שבח/מס רכישה עודף שביצעתם.
את הבדיקה תוכלו לעשות באמצעות האתר של רשות המסים. כנסו ללינק המצורף (מובלט בהמשך הפסקה), במידה שאתם לקוחות רשומים היכנסו למערכת עם פרטי הזיהוי שלכם, במידה ולא הירשמו כלקוחות חדשים, לאחר הכניסה תגיעו למערכת בשם “עדכן וקבל החזר” של רשות המיסים בה תוכלו לבצע את הבדיקה.
אם קיימת יתרת זכות ניתן לקבל את ההחזר באמצעות מילוי הפרטים באתר.
לסיכום
במאמר התייחסנו לקנסות המעודכנים לשנת 2023 במס רכישה:
- קנס על אי הגשת הצהרה או הודעה למנהל.
- קנס על פיגור בתשלום.
- קנס גירעון.
- קנס מינהלי.
וכן למדנו מהי זקיפת תשלומים, מי מוסמך לתת לכם פטור מתשלום קנס ואיך מגישים בקשה לקבלת החזר מס רכישה במידה ששילמתם מעבר למה שהייתם צריכים לשלם.
אנו תמיד ממליצים להתייעץ עם מומחים ואנשי מקצוע בתחום, משום שכל מקרה הוא אישי ופרטני. תוכלו ליצור קשר בתחתית הכתבה ונחבר אתכם למומחים שאנו עובדים איתם שייתנו לכם ייעוץ נקודתי, מקצועי ואישי עבורכם לגבי מס רכישה.
