בכמה עלו מחירי הדירות בנתיבות בחמש השנים האחרונות? מהו האחוז הממוצע של עליית הערך בנתיבות? אילו שכונות מובילות במספר העסקאות בנתיבות ואלו דווקא סוגרות את הרשימה מלמטה?
בכתבה נסקור את פער המחירים בחמש השנים האחרונות בנתיבות, עליית הערך הממוצעת בחמש השנים האחרונות בנתיבות וממוצע שנתי. נגלה כמה עסקאות יד שנייה וחדשות בוצעו בכל שנה בנתיבות בכתבה (גם יד שנייה וגם דירות חדשות), מי הן השכונות המובילות במכירות יד שנייה ויד ראשונה בנתיבות ונגלה כמה עסקאות בוצעו בסך הכל בנתיבות בחמש השנים האחרונות.
נתיבות
לפני 5 שנים יכולתם לקנות דירת 3 חדרים יד שנייה בנתיבות במחיר ממוצע של כ 728,000 ש”ח, היום אותה דירה תעלה לכם 838,000 ש”ח, עליית ערך ממוצעת של 110,000 ש”ח, ובאחוזים מדובר על כ 13.2% עליית ערך בחמש שנים שהם כ 2.64% בממוצע בשנה. מחיר ממוצע של דירה בנתיבות לפני חמש שנים עמד על כ 966,000 ש”ח, כאשר היום הוא עומד כבר על 1,065,000 ש”ח, כאן מדובר על עליית ערך של 99,000 ש”ח שהם כ 10%, בשנה מדובר על כ 2% בממוצע.
בואו נסקור כמה עסקאות מכירה בוצעו בכל שנה בחמש השנים האחרונות בנתיבות וכמה עסקאות יד שנייה בוצעו סך הכל.
עסקאות יד שנייה בנתיבות בחמש השנים האחרונות
- בשנת 2017 בוצעו 290 עסקאות מכירה בעיר.
- בשנת 2018 בוצעו 260 עסקאות.
- בשנת 2019 בוצעו 293 עסקאות.
- בשנת 2020 בוצעו 343 עסקאות.
- בשנת 2021 בוצעו 591 עסקאות.
- בשנת 2022 בוצעו עד כה 19 עסקאות. (ככל הנראה בוצעו יותר עסקאות, אך אלה הנתונים שכרגע נשאבו)
סך הכל בוצעו בחמש השנים האחרונות 1,796 עסקאות יד שנייה בעיר.
השכונות המובילות במכירות יד שנייה בנתיבות בחמש השנים האחרונות
3 השכונות המובילות במכירות יד שנייה בנתיבות בחמש השנים האחרונות הן: קריית מנחם, נתיבות מערב ובבא סאלי.
- שכונת קריית מנחם מובילה את הרשימה עם 394 עסקאות יד שנייה.
- נתיבות מערב מגיעה למקום השני עם 322 עסקאות.
- בבא סאלי במקום השלישי עם 217 עסקאות.
השכונות עם מספר עסקאות יד שנייה הנמוך ביותר בנתיבות בחמש השנים האחרונות
השכונות שסוגרות את הרשימה של מכירות יד שנייה בנתיבות מלמטה הן: נאות הללי, נווה אביב ובסט.
- נטעים עם 120 עסקאות.
- שער העיר עם 62 עסקאות.
- לוי אשכול עם 34 עסקאות.
השכונות המובילות במספר עסקאות יד ראשונה (דירות חדשות) בנתיבות בחמש השנים האחרונות
3 השכונות המובילות במכירות דירות חדשות בנתיבות בחמש השנים האחרונות הן: שער העיר, נתיבות מערב ונווה נוי.
- שער העיר עם 2,356 עסקאות.
- נתיבות מערב עם 1,517 עסקאות.
- נווה נוי עם 45 עסקאות.
השכונות עם מספר עסקאות יד ראשונה (דירות חדשות) הנמוך ביותר בנתיבות בחמש השנים האחרונות
השכונות שסוגרות את הרשימה במכירות דירות חדשות בנתיבות מלמטה הן: קריית מנחם, נטעים ולוי אשכול.
- קריית מנחם עם 8 עסקאות.
- נטעים עם 2 עסקאות.
- לוי אשכול עם עסקה אחת.
כמה עסקאות של דירות חדשות בוצעו סך הכל בנתיבות בחמש השנים האחרונות?
סך הכל בוצעו 4,451 עסקאות של דירות חדשות בנתיבות בחמש בשנים האחרונות. (ישנן עסקאות שבוצעו בנתיבות ולא נכנסו לרשימת המובילים של השכונות, מפני שהן בוצעו בדימונה ולא שויכו לשכונה מסויימת אך הן עדיין נחשבות בספירה הכוללת).
מעוניינים להשקיע בנדל”ן בנתיבות כמו מקצוענים? אנחנו פעילים בנתיבות ומכירים היטב את העיר, מוזמנים ליצור איתנו קשר.
לכתבה המלאה על השקעות נדל”ן בדרום – השוואת ערים להשקעה 2017 – 2022 לחצו.
מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על השקעות נדל”ן בנתיבות בחינם ולשים את ידכם על המידע החשוב ראשונים? השאירו לנו פרטים בעמוד צור קשר ורשמו שאתם מעוניינים להצטרף ונצרף אתכם לקבוצת ווטסאפ שקטה.
