כאשר לקוחות ניגשים אלינו לרכישת נכס חדש מקבלן התוכניות לרוב מבלבלות אותם, בהתחלה זה נראה סינית, אחרי כמה פעמים זה כמו לקרוא תפריט בארומה.
אז כמה דגשים חשובים:
הבסיס של הבסיס על מנת לקרוא תוכניות אדריכליות הוא להבין את משמעות המושג “קנה מידה” או קנ”מ בקיצור. קנה מידה של 1:1 לדוגמה מתאר קנ”מ אמיתי, 1 ס”מ בסרגל שווה בדיוק ל 1 ס”מ במציאות. בגלל שאי אפשר לשרטט על דפים של 100 מטר דירה של 100 מטר, שרטוטי תוכניות של מבנים יוצגו תמיד בקנה מידה
מזערי של 1:100 בשביל שלא יצטרכו מדפסות ענק לכל שרטוט.
הגרמושקות במחלקות ההנדסה ברשויות המקומיות? זה קנ”מ של 1:100. אל תבלבלו בין גרמושקות לבין תוכניות מעוצבות שהקבלן מציג, בשביל להבין במדויק מה מקבלים תמיד כדאי לראות את התוכנית עצמה באתר המכירות/מייל שתקבלו עם התוכניות.
רשימה קצרה של קנ”מים רשמיים:
זכרו – 1 סנטימטר שווה למספר הגדול יותר שמוצג לכם כאן:
אם כתוב 1:50 אז 1 ס”מ בסרגל שווה בעצם 50 ס”מ במציאות וכן הלאה.
1:100 – זה קנה המידה המקובל להגשת תוכניות ובקשות להיתר ברשויות השונות. בתוכניות האלה יהיו תיאור כללי של החללים שמתוכננים וחזיתות המבנה, פיתוח ועוד.
1:50 – 1 – בק”מ זה מגישים תוכניות מפורטות יותר לביצוע לקבלן.
1:20 – זו תוכנית מפורטת שמראה באופן כמעט אמיתי את המרכיבים השונים בבניין עם התייחסות לפרטים שעליהם רוצים לתת את הדגש.
1:250– זה קנ”מ שמשמש למדידות טופוגרפיות של שטחי מגרשים.
ומה עם כל הסימונים? חשוב שתכירו את הסימונים המוסכמים:
חץ כיוון צפון – החץ מראה היכן המיקום של הדירה במגרש באופן יחסי לכיוון הצפון כמובן.
גובה תקרה – מסומן בחתכים ולפעמים גם עם האות H שבצמוד לאות יש את הרישום בסנטימטרים.
סניטריה וריהוט – מסומנים בצורה הפשוטה שלהם במבט מלמעלה.
דלתות וחלונות – מסומנים עם כיוון הפתיחה שלהם. דלת תהיה מסומנת ברבע עיגול. מעוניינים לרכוש דירה חדשה מקבלן? שלחו לנו הודעה.
