בשבוע האחרון הוגשה על ידי משרד האוצר טיוטת חוק ההסדרים שכוללת רפורמות רבות, במאמר זה סיכמנו לכם את המשמעויות של החוק מבחינה נדל”נית ב-5 סעיפים מקוצרים.
1. הסכמות דיירים במיזמי פינוי בינוי– הרף הקודם היה כ-80% וההצעה היא להוריד אותו לכ-66%. סעיף זה יכול לסייע במיוחד בהתמודדות עם דיירים סרבנים שסירובם מעכב ולפעמים גם מונע לגמרי פרוייקטים.
2. מדרגות היטל השבחה – ההצעה היא להעניק מנדט לרשויות המקומיות לחלק את השטחים שבתחום השיפוט שלהן לאזורים שונים ולקבוע שלוש מדרגות היטל השבחה: פטור מלא, 25% ו 50%. (במסמך מוצע לקבוע היטל אחיד של כ-25%).
3. פטור במס שבח ומע”מ שירותי בנייה – עד שתי דירות (שמוכר אדם בפרוייקט), כיום הפטור עומד על דירה אחת.
4. הרחבת הפטורים ממס לכל הדירות במיזמי פינוי-בינוי הנמצאות בבעלות המדינה. (דירות במסגרת דיור ציבורי של עמידר או חלמיש).
5. הקמת ועדות ערר ייעודיות להתחדשות עירונית.
השקעות נדל"ן
עסקאות נדל”ן – סיכום שנת 2023 – דירות חדשות ודירות יד שנייה I רשת ברוקר נדל”ן
זמן קריאה: 3 דקות למ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) פירסמה דו”ח עסקאות נדל”ן של דירות חדשות ודירות יד שנייה לשנת
20/02/2024
