הורדת מס רכישה – אז מורידים את המס?

הורדת מס רכישה מה זה יעשה לשוק

זמן קריאה: 2 דקות יש דיבורים על הורדת מס הרכישה למשקיעים מה זה יעשה לשוק? אין ספק שמס רכישה בגובה של 8% זו משקולת רצינית שנכנסת לכל חישוב של משקיע. בדירות של 3 מיליון שקלים – משקיע יצטרך להיפרד כמעט מרבע מיליון שקלים במזומן. אם הייתם שואלים אותי בשנת 2013, האם “כדאי להוריד את מס הרכישה” בהנחה שהוא היה […]

בגוש דן קשה יותר למכור דירות | בן סולומון

מחירי-הדירות-גוש-דן-מחירי-הדירות-רמת-גן-וגבעת-שמואל

זמן קריאה: 2 דקות צילמתי את התמונה אתמול באלוף שדה רמת גן. “אלקטרה מגורים” הולכת עם זה רחוק… מה אני מזהה כאחד שגם משווק פרויקטים. במרכז, בגוש דן, באופן טבעי הלחץ גדול יותר, בדרום אין קמפיינים “מבשרי מגמה” חוץ מעודד שריקי ששבר את השוק בסוף נוב’ עם “דירות ב 999 אלף שקלים”. הלחץ בגוש דן גדול כי ההתחייבויות מאוד […]

עולם הנדל”ן ו – chat gpt 4, הצ’אט שסובב את העולם על הראש | בן סולומון 

עולם הנדל"ן ו chat gpt 4 הצאט שסובב את העולם על הראש בן סולומון 

זמן קריאה: 3 דקות הבינה המלאכותית משנה את העולם, הערכת שווי נכס דרך מידע חזותי, סיורים וירטואליים אינפורמטיביים בנכסים, ודיוק במידע רפואי בעזרת ניתוח צילומי רנטגן למיניהם: חדשות מרגשות מהחזית של הבינה המלאכותית!  OpenAI חשפה את ה-GPT-4 המצופה, מודל שפה פורץ דרך שיכול לראות את העולם כמו שלא היה מעולם. תארו לעצמכם בינה מלאכותית שיכולה לפרש תמונות, להבין הומור […]

מדד השכירות – האם מחירי השכירות מזנקים שוב? I בן סולומון 

מדד השכירות -מחירי השכירות מזנקים שוב? 

זמן קריאה: 3 דקות אחת השאלות הנפוצות ביותר שאני מקבל היא מה קורה עם השכירות? האם היא תעלה או תרד? התשובה הקצרה והחלקית היא תלוי, התשובה הארוכה מחכה לכם במאמר. אם אתם מעדיפים להאזין לכתבה במקום לקרוא, תוכלו להאזין לפרק הפודקאסט שצירפתי לכם כאן למטה: תלוי איפה: תלוי באיזה אזור אתם רוצים לשכור. אחד האתגרים הגדולים ביותר שיהיו בשנים […]

איך הבורסה משפיעה על שוק הנדל”ן בשטח וכמה זמן לוקח לה להשפיע?

איך הבורסה משפיעה על שוק הנדל"ן בשטח וכמה זמן לוקח לה להשפיע?

זמן קריאה: 3 דקות אנחנו רואים שבשנה האחרונה מדד תל אביב בניה נחתך בכ – 40% אך את האפקט הזה אנחנו פחות מרגישים בשטח בצורה דומה, מחירי הדירות לא ירדו בהיקף דומה. יש חברות נדל”ן שנחתכו באחוזים גבוהים יותר מ 40%, מה זה אמור לבשר לנו? ולמה כשהמניות נפגעות אנחנו לא רואים מחירי שחיטה במשרדי המכירות? כל זאת ועוד […]

האם מתווך יכול להעריך מחיר של דירות ומה ההבדל בין הערכת שווי שמאית לבין סקירת מחירים? I בן סולומון

האם מתווך יכול להעריך מחיר של דירה?

זמן קריאה: 3 דקות פסק דין תקדימי שניתן בשבוע שעבר ענה בדיוק על השאלה הזו. אז האם מותר למתווך להעריך מחיר של דירות? מה מותר למתווך לעשות ומה אסור על פי פסק הדין, ומה הוחלט בסופו של דבר בפסק הדין? כל זאת ועוד במאמר הבא. אענה קודם על התכל’ס ואז על הכותרות בכלי התקשורת השונים. האחת ב”וואלה!”, והשניה ב”ביזפורטל”. […]

מחירי קרקעות שדה דב – הקבלנים משלמים סכומי עתק, סיכון מחושב או הימור מטורף?

מחירי קרקעות שדה דוב - הקבלנים משלמים סכומי עתק, סיכון מחושב או הימור מטורף?

זמן קריאה: 6 דקות אוגוסט 2021, 4 חברות יזמיות משלמות יחד סכום אסטרונומי של 4.5 מיליארד ש”ח להקמת 1,574 יח”ד במתחם אשכול בשדה דב, אחת מהן שילמה לבדה לא פחות מ 1.45 מיליארד ש”ח עבור 458 יח”ד. מה גרם לחברות להסתער על המכרז? האם הן עשו צעד נכון או לקחו סיכון מטורף? האם יצליחו בהחזרי ההלוואת שנטלו? עם אילו […]

אחוזים וחלוקה בין סוכני נדל”ן למנהלים I בן סולומון

אחוזים וחלוקה בין סוכני נדלן למנהלים בן סולומון

זמן קריאה: 7 דקות 90/10? 80/20? או 70/30? או בכלל 50/50? איך נכון לבצע חלוקה בין סוכני נדל”ן למנהלים? מה אני חושב שהחלוקה הכי נכונה שיכולה להיות? במאמר הבא תגלו: *מהי החלוקה הנכונה של כספים בין סוכנים לבעלי המשרד? *אילו מודלים של חלוקות יוצרים נזק לטווח הארוך ופוגעים בהצלחת המשרד ואילו דווקא יוצרים מחוייבות וגורמים לכל הצדדים להיות מרוצים? […]

המדריך הקצר לצילום נכסים בסמארטפון I בן סולומון

המדריך הקצר לצילום נכסים בסמארטפון

זמן קריאה: 3 דקות כשתצלמו את הדירה שלכם בצורה מקצועית בעזרת הטלפון שלכם, תעלו את סיכויי המכירה באופן משמעותי, פי 5 בממוצע. במאמר הבא תקבלו את הטיפים שאספנו מכל חברי רשת ברוקר נדל”ן, בשביל לתת לכם את הטיפים העדכניים והמקצועיים ביותר לצילום מקצועי, באם תבחרו למכור את הנכס לבד. אנחנו מאמינים בשיתוף ידע, ועושים זאת בכל תחום בנדל”ן. שימו […]

error: אזור מורשה רשת ברוקר

מחשבון תחשיב רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון הון עצמי

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון משכנתא

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון תשואה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

מחשבון מס רכישה

לוגו רשת ברוקר נדל"ן

רוצים לקבל מידע מעניין על נדל"ן ששווה הרבה כסף?

הצטרפו לעשרות אלפי חברות וחברים שנחשפים למגזין שלנו, הירשמו עכשיו:

הברוקר עדיין לא חידש את רשיונו...

בודק נתונים...

ברוקר מאומת - בטוח לעשות עסקה!