כמה דירות רכשו המשקיעים והאם נשבר שיא או שפל ברכישות? איזו עיר מובילה את ההפסדים למשקיעים? באילו ערים כיכבו רכישות משקיעי הנדל”ן ואיפה היה גידול צנוע יותר? אגף הכלכלנית הראשית של משרד האוצר פירסם את סקירת ענף הנדל”ן למגורים לחודש מאי 2023, את הנתונים המעניינים ביותר תקראו במאמר כאן:
כמה דירות נרכשו בחודש מאי 2023?
בחודש מאי 2023 נרכשו סך הכל 6,163 דירות, 5,597 בשוק החופשי ו – 566 בסבסוד ממשלתי. כמות הדירות שנמכרה בשוק החופשי ירדה ב 42% מול מאי 2022 ועלייה של 54% מול חודש אפריל.
| שוק חופשי | סבסוד ממשלתי | סה”כ |
|---|---|---|
| 5,597 | 566 | 6,163 |
רכישת דירות על ידי משקיעים בחודש מאי 2023:
בחודש מאי 2023 המשקיעים רכשו 943 דירות, ירידה של 51% אל מול חודש מאי 2022.
כל האזורים חוו ירידה חדה, כאשר בולט במיוחד אזור ב”ש עם ירידה של 60% ברכישות אלו.
כמה דירות מכרו המשקיעים בחודש מאי 2023?
בחודש מאי 2023 נמכרו על ידי משקיעים 1,304 דירות. מדובר בירידה של 41% מול מאי 2022.
חשוב לציין שמשקיעים שמכרו בהפסד הם לרוב משקיעים שלא ביצעו מחקרי שוק איכותיים והצליבו נתונים ולא משנה כמעט באיזה אזור.
יש לא מעט משקיעים שהרוויחו מאות אלפי שקלים בדימונה בשנתיים-שלוש האחרונות וכנ”ל גם בבאר שבע ובערד. צריך לדעת מה לקנות על פי המטרות שלנו ולהיצמד לאנשי מקצוע שמלווים משקיעים ובקיאים באזור בו אתם מעוניינים לרכוש נכס להשקעה, מסחרי או פרטי כך תפחיתו את הסבירות שתפסידו כספים.
מהי כמות הדירות החדשות שנמכרו על ידי קבלנים בחודש מאי 2023?
2,269 דירות חדשות נמכרו על ידי קבלנים בחודש מאי 2023.
בהשוואה לחודש מאי 2022 מדובר בירידה של 40% במכירות הקבלנים.
מכירת דירות חדשות בסבסוד ממשלתי עמדה בחודש מאי 2023 על 566 דירות. סך הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי בחודש מאי 2023 עומד על 1,703 עסקאות.
הירידה במכירות הקבלנים השוק החופשי הקיפה את כל האזורים, כאשר האזור הבולט בירידות הוא אזור רחובות שרשם ירידה של 55% במכירות הקבלנים בהשוואה למאי 2022. אזור ב”ש רשם ירידה של 37% במכירות הקבלנים.
| שוק חופשי | סבסוד ממשלתי | סה”כ |
|---|---|---|
| 1,703 | 566 | 2,269 |
כמה דירות רכשו הזוגות הצעירים בחודש מאי 2023?
בחודש מאי 2023 נרכשו 3,266 דירות על ידי זוגות צעירים. מדובר בירידה של 34% אל מול חודש מאי 2022. בניכוי העסקאות במסגרת מחיר למשתכן, הזוגות הצעירים רכשו 2,700 דירות.
אזורי המרכז, ת”א ונתניה רשמו ירידות של 45-51%.
כמה דירות רכשו משפרי הדיור בחודש מאי 2023?
בחודש מאי 2023 נרכשו 1,954 דירות על ידי משפרי דיור. מדובר בירידה של 45% אל מול חודש מאי 2022. הירידה בעסקאות משפרי הדיור הקיפה את כל האזורים.
מספר חודשי המדף של הדירות הנמכרות על ידי משפרי הדיור עמד בחודש מאי 2023 על 39 חודשים, בדומה לחודש אפריל. בהשוואה לחודש מאי 2022 מדובר בגידול של 150 יום.
לסיכום:
אנו רואים שיש ירידה ברמת המכירות ובכל הגזרות הארץ, במציאות החדשה שנוצרה, ההזדמנויות הן רבות ומגוונות.
במציאות זו, בטח באזורים פריפריאליים בהם המשקיעים חווים הפסדים, חשוב מאוד להבין מה קונים לאחר מחקר שוק עם הצלבות ולא סתם לקבל החלטות שיעלו בהפסדים כלכליים. אנו לרשותכם לכל שאלה וחשוב שתדעו שאנו מסייעים לכלל לקוחותינו בכל הארץ – למכור/ לקנות/ להשקיע בצורה חכמה. חושבים להשקיע בנדל”ן? למכור נכס בכל הארץ? לקנות? השאירו הודעה בטופס למטה ונחזור אליכם בהקדם.
