באר שבע ממשיכה לצמוח ולהיות יעד אטרקטיבי להשקעת נדל”ן בדרום הארץ. כשמשקיעים בדרום חשוב לבדוק אילו עוגנים יש בעיר בה אנו רוצים להשקיע בשביל לוודא שההשקעה שלנו תצמח ותגדל עם הזמן. בבאר שבע כיום יש כ – 225,000 תושבים ותושבות. כשיש השקעה משתלמת בבאר שבע שווה לבחון אותה היטב.
בית הספר למקצועות המחשב בבאר שבע:
בשורה משמחת נחתה על תושבי באר שבע והדרום כאשר בית הספר למקצועות המחשב וההגנה בסייבר של אגף התקשוב בצה”ל עבר מרמת גן לרובע החדשנות בבאר שבע ובניין 4 בפארק ההייטק אוכלס לאחרונה בשעה טובה. בשנת 2005 התגייסתי ואת ההכשרות שלי עשיתי ברמת גן, בסמ”ח/ממר”ם (בית הספר למקצועות המחשב) ואיזה מרגש שהמוסד הזה עבר לב”ש.
הקרייה האקדמית אונו מגיעה לבאר שבע:
* הקרייה האקדמית אונו שנוסדה בשנת 95 ולה כ – 15 אלף סטודנטים וסטודנטיות לתואר ראשון ושני מגיעה לבאר שבע ולדעתי זו תהיה הצלחה גדולה מאוד אם יפתחו בבאר שבע פקולטה למשפטים. רבים מתושבי הדרום אשר רוצים ללמוד משפטים נוסעים עד לאונו בשביל ללמוד וכשתפתח פקולטה למשפטים בבאר שבע הביקוש לדיור סטודנטיאלי יעלה.
מכללה לעיצוב ואדריכלות בבאר שבע:
מכללת sce סמי שמעון שנוסדה גם היא בשנת 95, ולה כ – 6,500 סטודנטים וסטודנטיות החליטה להקים מכללה לעיצוב בבאר שבע. תושבי ותושבות הדרום יוכלו ללמוד את מקצועות העיצוב; עיצוב פנים, תקשורת חזותית, עיצוב מוצר. המכללה תבנה על חורבות בסיס מחנה ורד המיתולוגי בבאר שבע.
השקעה מסביב לאוניברסיטת בן גוריון שלא מפסיקה לגדול:
יש בבן גוריון כ – 20,000 סטודנטיות וסטודנטים ו כ- 4,000 חברות וחברי סגל, מה שמעלה כל הזמן את הביקוש לדיור מסביב לאוניברסיטה אך גם מייצר עודף דיור להשכרה מפני שהבניינים החדשים מסביב קורצים לסטודנטיות ולסטודנטים ואלה עוזבים את הדירות הישנות הקצת יותר מרוחקות לטובת דיור חדש מהניילון. אז לפני שאתם רוכשים דירה להשקעה שקרובה לאוניברסיטה, בדקו היטב היכן אתם רוכשים כי יש מספר מעגלי השקעה( א’ ב’ ג’) וכל מעגל שכזה הוא עולם ומלואו. המעגל המבוקש ביותר הוא הוא כמובן מעגל א'(מעגל ראשון).
כפר הסטודנטים אוניברסיטת בן גוריון באר שבע:
בצמוד לפקולטה הצפונית הוקם ואוכלס לאחרונה כפר סטודנטים חדש ומושקע – כל הבניינים הם בני 5 קומות כאשר קו הבניינים הפונה לחזית הוא מעל קומת מסחר שתהפוך את הכפר לכפר אמיתי ואוטונומי. סה”כ 14 מבנים ו 580 דירות.
שכונת הפארק באר שבע – שכונת העתיד:
שכונת הפארק – האגם המלאכותי הגדול בישראל כ – 90 דונם, עם כ – 4,500 יחידות דיור, אשר כוללות בנייה רוויה וצמודי קרקע. שיווקנו בשכונה פרויקט גדול לכן אנו מכירים היטב את השכונה ואת הביקושים בה. בעורק השכונה תהיה קומת מסחר ארוכה שתהפוך את השכונה לשוקקת ונגישה במהלך שעות היום.
אצטדיון הכדורגל “טרנר” באר שבע:
אצטדיון טרנר, חדיש ומודרני שמארח גם את משחקי נבחרת ישראל עם 16,126 מושבים ו- 2,600 מקומות חניה מסביב לו, יש צפי להגדילו ל – 21,000 מושבים.
אמפי פארק הגדול בארץ (12 אלף מושבים):
האמפי פארק בבאר הוא הגדול ביותר בישראל והוא מארח הופעות ענק. בין האמנים שהופיעו, עידן רייכל, שלמה ארצי ורבים וטובים אחרים.
המדינה מוכרחה להשקיע בבאר שבע:
באר שבע בתנופה גדולה ואין ברירה למדינה אלא להשקיע בה, יהיו אזורים שעוד ימשיכו לעלות ואזורים אחרים שפחות.
“ראש בראש” באזורים המיושנים והזולים יחסית באר שבע למול ערים אחרות וזולות יותר, ב”ש כבר פחות אטרקטיבית ודי תקועה עם המחירים ויש ערים במחירים זולים יותר שנותנים יותר. היזהרו מכל מיני “התחדשות עירונית” יש אזורים בעיר שגם בעוד 2,000 שנה לא יתחדשו לצערנו.
מאז הקורונה ב”ש סובלת מעודף נכסים להשכרה באזורים הזולים, אז כשאתם קונים בדקו היטב שלא תתקעו עם נכסים להשכרה. ולפני שקונים את הנכסים הזולים ממליץ לבצע מחקר אזורי ולא רק מקומי. האם באר שבע מעניינת להשקעה? בהחלט!
צריכים מקצוענים שיעזרו לכם בהשקעה בבאר שבע או בדרום ויטפלו לכם בכל מה שצריך כולל ניהול ההשכרה? השאירו פרטים מלאים ונחזור אליכם בהקדם.
